Решение по делу № 2-418/2019 от 19.02.2019

дело № 2-418/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 года                                                                                   г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

    при секретаре Михайлюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летяго В.А. к Бянкин П.Р., администрации городского поселения «Холбонское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился    в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 2000 году его мать Летяго Л.И. купила у Гранович Т.Р. жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за 10000 руб. Однако договор купли-продажи не составлялся, поскольку у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы, которые находились в стадии производства на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее родителей: Бянкина Р.Г. и Бянкиной А.М., наследственная масса включала в себя вышеуказанный дом. При этом Гранович Т.Р. не зарегистрировала право собственности на земельный участок, в связи с чем мать истца Летяго Л.И. передала лишь сумму предоплаты за недвижимое имущество, оставшаяся сумма подлежала передачи при официальном оформлении спорного жилого помещения. С момента передачи предоплаты мать истца и он стали проживать в указанном доме. Гранович Т.Р. умерла 01.12.2010, не оформив документы на жилой дом, после ее смерти, наследником на имущество Бянкина Р.Г. и Бянкиной А.М. является ее родной брат Бянкин П.Р., который на наследство не претендует и не собирается его принимать, что подтверждается его заявлением нотариусу. Истец вместе со своей матерью, которая умерла 23.10.2017, проживали в данном жилом доме, в котором истец проживает и по настоящее время. В реестре муниципальной собственности и на балансе городского поселения спорное жилое помещение не числится. Истец пользует домом с 2000 года и до настоящего времени для личных хозяйственных нужд, оформил техническую документацию на жилой дом, производит капитальный и текущие ремонты жилого дома, оплачивает налог и другие платежи, имеет регистрацию по данному адресу, получает почтовую и иную корреспонденцию, сохраняет жилой дом. Ответчики, в течение всего срока владения истцом указанным имуществом претензий по его владению не предъявляли.

Просит суд в силу приобретательной давности признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель Латышев А.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Ранее в судебном заседании истец и его представитель Латышев А.А. поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Холбонское муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, при этом представил заявление, согласно которому исковые требования признает в полном объеме, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец владеет жилым домом общей площадью 29 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 2000 года, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества.

Данные обстоятельства подтверждены квитанциями, подтверждающими несение расходов по коммунальным услугам жилого дома, выпиской об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости спорного жилого помещения и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, техническим паспортом жилого дома, а также ответом нотариуса об отсутствии наследственных дел к имуществу Бянкина Р.Г. и Бянкиной А.М., заявлением Бянкина П.Р.

Учитывая, что истец владеет вышеуказанным жилым домом более 15 лет, его требования в части признания права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «<░░░░░>» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29 (░░░░░░░░ ░░░░░░)) ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░