Решение по делу № 2-4634/2019 от 10.09.2019

Дело № ФИО10 копия

ФИО13-ФИО14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО15 октября ФИО16 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Л. Н. к Воробьеву М. А. о разделе лицевого счета,

установил:

Воробьева Л.Н. обратилась в суд с иском к Воробьеву М.А. об изменении лицевого счета (доли) собственников квартиры, указав, что квартира по адресу: г.Н.Новгород ул.Совнаркомовская д.ФИО17 кв.96 принадлежит на праве долевой собственности истцу (ФИО18 доля) и ответчику (ФИО19 доля). Однако к соглашению об определении размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не пришли.

Истец просит суд изменить лицевые счета домовладения расположенного по адресу: г.Н.Новгород ул.Совнаркомовская д.ФИО20 кв.96, признать за истцом лицевой счет: № ФИО21- оплата ЖКУ; №ФИО22- энергоснабжение;№ФИО23- газ, Четертакова А.Е. отнести на счет истца, ответчику присвоить новые лицевые счета.

Определением судьи Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от ФИО24 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены АО «ДК (адрес обезличен)», Ч. А.Е. (л.д.ФИО25).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик, представитель третьего лица ОАО «ДК (адрес обезличен)», третье лицо Ч. А.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело по правилам ст.ст.ФИО26 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения. Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ФИО27 ст. ФИО28 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. ФИО29 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. ФИО30 ст. ФИО31 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. ФИО32 ст. ФИО33 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. ФИО34 ст. ФИО35 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. ФИО36 ст. ФИО37 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. ФИО38 и ФИО39 ст. ФИО40 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью ФИО41 настоящей статьи.

На основании ч. ФИО42 ст. ФИО43 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. ФИО44 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных положений Закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей ФИО45 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи ФИО46 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно с.ФИО47 ст.ФИО48 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ФИО49) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; ФИО50) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. ФИО51 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что объект недвижимости – квартире ФИО52 в доме 28 по ул. Совнаркомовская г.Н.Новгорода находится в общей долевой собственности.

Воробьева Л.Н. является собственником ? доли спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации прав серии НО №ФИО53 от ФИО54 г. (л.д. ФИО55), Воробьеву М.А. принадлежит доля в размере ? в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации прав серии НО №ФИО56 от ФИО57 г. (л.д. ФИО58).

Судом установлено, что на спорную квартиру открыт один лицевой счет на имя Воробьевой Л.Н.

Принимая во внимание отсутствие согласия между сособственниками об определении доли участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.ФИО59, ФИО60 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Воробьевой Л. Н. к Воробьеву М. А. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер участия Воробьевой Л. Н. и Воробьева М. А. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры №ФИО61 в доме № 28 по ул. Совнаркомовская г. Н. Новгорода - в размере ФИО62 доли у каждого.

Возложить на ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» обязанность направлять Воробьевой Л. Н. и Воробьеву М. А. отдельные документы на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры №ФИО63 в доме № 28 по ул. Совнаркомовская г. Н. Новгорода, исходя из порядка участия в данных расходах в размере ФИО64 доли у каждого, включив в финансовый лицевой счет Воробьевой Людмилы Н. Ч. Алексея Евгеньевича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)     Е.И. Александрова

Подлинный документ находится в гражданском деле № ФИО65

Секретарь А.В. Чернеева