Решение по делу № 2-2748/2019 от 03.09.2019

УИД 76RS0024-01-2019-003182-39

Дело № 2 – 2748/2019                                                         Мотивированное решение

изготовлено 25.11.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года                                                                            г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аббасалиевой Р.Ю.,

с участием:

представителя истца Фролова К.Е. по доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА,

иные лица, участвующие в деле, не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАО «Управдом Фрунзенского района» к Кречину Андрею Валерьевичу о возложении обязанности,

установил:

НАО «Управдом Фрунзенского района» обратилось в суд с иском. Истец просил обязать Кречина А.В. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения проверки вентиляционных каналов; обязать ответчика Меньшакова В.В. обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения проверки вентиляционных каналов; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб.

В обоснование иска указано, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление вышеуказанным домом на основании договора управления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчиками не предоставлен доступ к внутридомовым инженерным сетям, находящимся в квартире НОМЕР и НОМЕР по вышеуказанному адресу, для технического обслуживания их управляющей компанией, что и послужило основанием для обращения в суд.

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принят отказ НАО «Управдом Фрунзенского района» от исковых требований к Меньшакову В.В. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения проверки вентиляционных каналов. Производство по делу в указанной части прекращено.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Кречина Н.А.

Представитель истца НАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Фролов К.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кречин А.В., третье лицо Кречина Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области. Почтовое отправление от ответчика дважды возвращено в связи с истечением срока хранения.

        В соответствии с ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено судом без участия ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

    Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

    Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. ст. 36, 39 ЖК РФ).

    В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель имеет право, в том числе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

    В силу подп. «е» 34 названных Правил потребитель обязан, в частности допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

    Постановлением Правительства РФ 14.05.2013 №410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410).

    Согласно п.5 Правил № 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

    Согласно подп. «в» п.12 Правил № 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Судом установлено, что НАО «Управдом Фрунзенского района» осуществляет управление домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Пунктом ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА договора управления НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предусмотрена обязанность собственника предоставлять доступ к общедомовому имуществу для проведения осмотра и ремонта такого имущества.

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Кречин А.В. и Кречина Н.А., по ... доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В едином платежном документе за январь 2019 года управляющей компанией было размещено объявление о необходимости 05.03.2019 с 09.00 час. до 13.00 час. обеспечить доступ в квартиру ответчика специалистов управляющей компании и специализированной организации организация 1 для проведения осмотра вентиляционных каналов и дымоходов на предмет их соответствия установленным требованиям. В указанную дату доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен. 07.03.2019 в адрес ответчика было направлено уведомление (предписание) о необходимости обеспечения доступа в квартиру ответчика 15.03.2019 в 09.00 час, что подтверждается реестром отправлений. Кроме того, на доске объявлений у подъезда дома размещено объявление о проведении повторной проверки и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение.

Согласно акту НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в квартире НОМЕР при обследовании вентиляционного канала на кухне установлено, что естественная вентиляция отсутствует, так как установлена гофра. Вентиляционный канал не допущен к эксплуатации по причине необходимости обеспечения естественной вентиляции на кухне. Ответчиком отсутствие естественной вентиляции на кухне квартиры не опровергнуто.

Исходя из объяснений представителя истца в судебном заседании, 30.04.2019 Кречину А.В. направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа в квартиру для проверки выполнения требования о восстановлении естественной вентиляции. Последнее уведомление о не допуске составлено 17.06.2019, в котором указано, что доступ не обеспечен, на телефонные звонки не отвечают, дверь не открывают.

Учитывая, что необходимость восстановления работоспособности вентиляционного канала в помещении кухни квартиры ответчика подтверждена, осмотр общедомового имущества и оборудования входит в компетенцию исполнителя - управляющей компании и является ее обязанностью, ответчик не обеспечивает доступ в принадлежащую ему квартиру для обследования вентканала, бездействие ответчика нарушает права и законные интересы жильцов дома, а также предусмотренные действующим законодательством требования по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины 6000 руб., подтвержденные платежным поручением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НАО «Управдом Фрунзенского района» удовлетворить.

Обязать Кречина Андрея Валерьевича обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для проведения проверки вентиляционных каналов.

Взыскать с Кречина Андрея Валерьевича в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               И.Г. Сингатулина