Решение по делу № 2-742/2019 от 29.11.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.при ведении протокола судебного заседания секретарём С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Н.Н. к Р.Н.Н., И.А.А., А., К., П., с привлечением третьего лица администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области, управления Росреестра по Астраханской области, администрации МО «Никольский сельсовет», кадастрового инженера Г. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Ч.Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, мотивируя свои требования тем, что он обратился в ООО «Гео-Географ» по вопросу исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>. Был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером Г. запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровыми номерами № и проведены полевые работы по выносу а натуре их границ. После чего установлено, что фактические координаты границ земельных участков не совпадают с данными государственного реестра недвижимости, были запрошены кадастровые планы территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельных участков.

В ходе проведения полевых работ и анализа кадастрового плана территории выявлены наложения координат земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности П.

- земель участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Р.Н.Н., И.А.А., А.,

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности А. и К.

Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок о земельных участках, данные полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а также данные полученные в результате проведения сравнительного анализа позволили составить следующую таблицу каталогов координат:

Кадастровый номер земельного участка	Координаты земельных участков, согласно ЕГРН			Рекомендуемые координаты земельных участков
	№ точки	Х	Y	№ точки		X	Y
№	№	№	№	№		№	№
	№	№	№	№		№	№
	№	№	№	№		№	№
	№	№	№	№		№	№
	№	№	№	№		№	№
				№		№	№
				№		№	№
				№		№	№
№	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
					№	№	№
№	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
	№	№	№		№	№	№
					№	№	№
					№	№	№
					№	№	№
					№	№	№
					№	№	№

Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков считается препятствием в осуществлении кадастрового учета формируемого участка, а значит, препятствием в осуществлении законного права на пользование земельным участком правообладателем в своих границах.

Бремя по исправлению реестровых ошибок ложится на собственников земельных участков, границы которых были поставлены на государственный кадастровый учет с допущением реестровой ошибки.

Так как, в данном случае, исправление реестровых ошибок предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, а так же одновременную обработку нескольких пакетов документов сотрудниками кадастровой палаты, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участка стоящего на учете, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, дабы исключить вероятность наложений и несоответствий единой базы кадастровой палаты и фактических координат.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Истец Ч.Н.Н., представитель истца - Г., действующий на основании доверенности, привлеченного также в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежащим образом извещены, просят суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчики И.А.А., А., П. в судебное заедание не явились, согласно телефонограмме, просят рассмотреть дело без их участия, не возражают об удовлетворении исковых требований истца.

Ответчики Р.Н.Н., К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не представили ходатайств об отложении дела, иск не оспорили.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью, не возражает против их удовлетворения.

В соответствии части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ч.Н.Н. обратился в ООО «Гео-Географ» по вопросу исправления реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>. Был заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером Г. запрошены выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровыми номерами № и проведены полевые работы по выносу а натуре их границ. После чего установлено, что фактические координаты границ земельных участков не совпадают с данными государственного реестра недвижимости, были запрошены кадастровые планы территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельных участков.

В ходе проведения полевых работ и анализа кадастрового плана территории выявлены наложения координат земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности П.

- земель участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Р.Н.Н., И.А.А., А.,

- земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности А. и К.

Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков считается препятствием в осуществлении кадастрового учета формируемого участка, а значит, препятствием в осуществлении законного права на пользование земельным участком правообладателем в своих границах.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

По смыслу указанных статей бремя по исправлению реестровых ошибок ложиться на собственников земельных участков, границы которых были поставлены на государственный кадастровый учет с допущением реестровой ошибки.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Так как в данном случае исправление реестровых ошибок предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, а так же одновременную обработку нескольких пакетов документов сотрудниками кадастровой палаты, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участка стоящего на учете, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, дабы исключить вероятность наложений и несоответствий единой базы кадастровой палаты и фактических координат.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца об исправлении реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета, суд считает, что исковые требования Ч.Н.Н. являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление Ч.Н.Н. к Р.Н.Н., И.А.А., А., К., П., с привлечением третьего лица администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области, управления Росреестра по Астраханской области, администрации МО «Никольский сельсовет», кадастрового инженера Г. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать координаты точек земельных участков с кадастровыми номерами: 30:03:100103, 30:03:100106:96, 30:03:100106:95 согласно каталогу верными:

Кадастровый номер земельного участка	Рекомендуемые координаты земельных участков
	№ точки	X	Y
№	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
№	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
№	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№
	№	№	№

Исправить реестровую ошибку ранее поставленных на учет земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья <данные изъяты> Семёнова Е.М.