Решение по делу № 2-630/2019 от 25.09.2019

Дело № 2-630/2019

66RS0030-01-2019-000987-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

29 октября 2019 года               город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

с участием истца Широкова В.С.,

при секретаре судебного заседания Гнатышиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Виктора Степановича к Администрации Волчанского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Широков В.С. обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с указанным иском, указав в нем, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение 01.11.1994 после смерти матери. Документы на дом он не оформил. Ввиду того, что он более пятнадцати лет открыто и добросовестно владеет жилым домом, просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В ходе судебного заседания истец Широков В.С. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. В дополнение истец пояснил суду, что владеет указанным домом по настоящее время, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика – Администрации Волчанского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, также в нем указала, что возражений против удовлетворения иска не имеется.

Суд, заслушав доводы истца, его представителя, показания свидетелей, рассмотрев материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст., ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Так, свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что ранее в спорном доме проживали родители Широкова В.С., после их смерти он (Широков В.С.) добросовестно и открыто владеет домом.

Кроме того, судом установлено, что истец Широков В.С., начиная с 1994 года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Иных правопритязателей на жилое помещение судом не установлено.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Широкова Виктора Степановича к Администрации Волчанского городского округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Широковым Виктором Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Широкова Виктора Степановича на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения, путем принесения жалоб через Карпинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2019 года.

Председательствующий:

Копия верна: