Решение по делу № 2-2198/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-2198/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Погореловой С.С.,

при секретаре: Новиковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Сюзанны Артемовны к Караедовой Светлане Артемовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

на основании договора купли-продажи от 18 июня 2018 г., заключенного с Караедовой С.А., Арутюнян С.А. является собственником квартиры, площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Дело инициировано иском Арутюнян С.А., в котором просит признать Караедову С.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик с августа 2018 г. не проживает в спорной квартире, выехала на другое постоянное место жительства: <адрес>, не несет бремя по содержанию жилья, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.

Истица Арутюнян С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена лично в ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству 10 июня 2020 г., что подтверждается записью в справочном листе, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Караедова С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена телефонограммой и смс-сообщением с наличием отчета о доставке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Щорса, д. 44, кв. 101, и в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение к Арутюнян С.А. суд не усматривает, ответчиком таких ходатайств не заявлялось.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08 июня 2020 г., истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 31,6 кв.м.

Ответчик в своем ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие от 11 июня 2020 г. указала, что исковые требования Арутюнян С.А. признает.

В этой связи требование истицы о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Истица в своем заявлении от 10 июня 2020 г. просила обратить решение суда к немедленному исполнению, ссылаясь на то, что на спорную квартиру в настоящее время имеется потенциальный покупатель, с которым 14 мая 2020 г. заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого до 14 июня 2020 г. они должны заключить основной договор купли-продажи квартиры. Нарушение условий предварительного договора купли-продажи может повлечь для истицы применение к ней штрафных санкций.

Ответчик в своем заявлением от 11 июня 2020 г. указала, что не возражает, чтобы решение суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, было обращено к немедленному исполнению.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Арутюнян С.А. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░