Решение по делу № 2-848/2019 от 19.02.2019

Дело № 2-848/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 г.                 г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Светланы Валентиновны к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Васильева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов, указав, что 02 декабря 2014 г. за истцом зарегистрировано право собственности на гаражный бокс № в <данные изъяты> Указанный гаражный бокс находится в едином массиве гаражей, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за №, в последующем главой администрации <адрес> было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за <данные изъяты>» №». В соответствии с п. 2 указанного постановления комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было предписано выдать <данные изъяты>» №» свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю, что было выполнено частично, конкретно каждому члену кооператива свидетельство на землю выдано не было. Решением общего собрания <данные изъяты>» принят расчет долей земельного участка с кадастровыми номером № занятого строениями (гаражными боксами), принадлежащими членам гаражного кооператива, для оформления в собственность. В пользовании истца находится земельный участок площадью 30 кв.м, что подтверждается планом расположения гаражного бокса №, данному участку присвоен условный №, земельный участок имеет следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок, а также взыскать судебные расходы в размере 5 000 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха Московской области в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В г.о. <адрес> минимальный размер земельного участка под размещение существующих объектов гаражного назначения, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан, составляет 15 кв.м (Решение Совета депутатов г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) г.о. <адрес>»).Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации <адрес> (в настоящее время – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель <данные изъяты>» №» за кооперативом закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, из которых в бессрочное пользование кооператива – <данные изъяты> га (земли общего пользования), в пожизненное наследуемое владение членов кооператива – <данные изъяты> согласно прилагаемого списка. Земельный участок, предоставленный <данные изъяты>-<данные изъяты> <данные изъяты>», в настоящее время имеет адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Согласно пункту 2 указанного постановления главы администрации комитету по земельной реформе и земельным ресурсам предписано выдать кооперативу свидетельство, а каждому его члену свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю. Согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ в пожизненное наследуемое владение членам <данные изъяты>» предоставлено <данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование кооператива – <данные изъяты> га.В нарушение пункта 2 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю каждому члену кооператива не выдано. Согласно справки председателя <данные изъяты>» истец является членом кооператива и имеет в собственности гараж №. Пай за гараж выплачен в 1994 году. Право собственности истца на гараж № как на отдельный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГОбщим собранием членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разделе земельного участка площадью <данные изъяты>.м на праве пожизненного владения членов кооператива по факту занимаемой площади земельных участков и передаче земельных участков в собственность членам кооператива.Как следует из представленных суду материалов, в фактическом пользовании истца под принадлежащим ему гаражом находится земельный участок с условным номером <данные изъяты> площадью 30 кв.м. Данный земельный участок имеет следующие координаты: <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Принимая во внимание, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком выдано без указания доли в праве на земельный участок, общим собранием членов кооператива принято решение о разделе земельного участка по фактическому пользованию и передаче земельных участков членам кооператива в собственность, земельный участок под гаражом истца превышает предельный минимальный размер земельного участка соответствующего вида разрешенного использования, к нему имеется доступ от участков общего пользования, при этом земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на гараж возникло у истца также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации с момента выплаты пая, суд, руководствуясь п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», приходит к выводу о наличии у истца права на бесплатное предоставление в собственность испрашиваемого земельного участка под принадлежащим ему гаражным боксом.

Довод ответчика о том, что земельный участок под всем гаражным кооперативом считается неделимым, и, соответственно, истец вправе приобрести право не на отдельный участок, занятый его гаражным боксом, а на долю в праве общей собственности на весь участок под кооперативом, является несостоятельным, поскольку при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный объект и о приобретении его в собственность независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования. Таким образом, каждый из собственников объектов недвижимости, расположенных на одном делимом земельном участке, может приобрести в собственность причитающуюся ему часть земельного участка после выделения ее в натуре.

При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок в конкретных координатах под принадлежащим ему гаражом подлежит удовлетворению.

Истцом не представлено доказательств несения судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем требование о взыскании судебных расходов в указанном размере удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Васильевой Светланы Валентиновны к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать за Васильевой Светланой Валентиновной право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>», в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении иска Васильевой Светланы Валентиновны к Администрации г.о. Балашиха Московской области в части взыскания судебных расходов в размере <данные изъяты> руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья

В окончательной форме

решение принято 19 марта 2019 г.