Решение по делу № 2-409/2016 от 29.02.2016

                         РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 года                                 п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

с участием помощника Белоярского межрайонного прокурора Мальцевой А.В.,

при секретаре Изгагиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа к Пономареву Г. С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении,

                     установил:

    Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа обратился в Белоярский районный суд с иском к Пономареву Г.С. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлена на условиях социального найма семье Самигуллиной С.Р., которая является нанимателем этого жилого помещения и зарегистрирована в квартире с двумя несовершеннолетними детьми. В настоящее время наниматель и члены его семьи в жилом помещении не проживают, незаконно предоставили жилое помещение для проживания ответчику Пономареву Г.С.

    Представитель истца Беляев О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов иска.

Ответчик Пономарев Г.С., третье лицо – Самигуллина С.Р. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст,67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем.

В соответствии со ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> была предоставлена на условиях социального найма семье Самигуллиной С.Р.

В данном помещении зарегистрированы: Самигуллина С.Р. <дата> г.р. с <дата>, И. <дата> г.р. с <дата>, А. <дата> г.р. с <дата>, что подтверждается справкой Студенческой сельской управы от <дата>.

Выпиской из реестра муниципальной собственности Белоярского городского округа от <дата> подтверждается, что жилой <адрес> в <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Правительства Свердловской области от 21.02.1997 г. № 143-П.

Судом установлено, что ответчик Пономарев Г.С. не состоит с нанимателем в родственных отношениях, не является членом семьи нанимателя, не проживает вместе с семьей нанимателя в жилом помещении. Письменного согласия наймодателя - КУМИ Администрации Белоярского городского округа на вселение ответчика в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не имеется.

Актом от <дата> осмотра муниципальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что фактически в квартире зарегистрированы: Самигуллина С. Р., И., А., однако данные граждане в квартире не проживают, а сдают жилое помещение Пономареву Г. С..

В соответствии со ст. 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.

В соответствии со ст.77 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

Наймодатель, которым является КУМИ Администрации Белоярского городского округа на основании постановления главы Белоярского городского округа от 22.06.2009г. № 1222 «Об упорядочении ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Белоярского городского округа и заключения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Белоярского городского округа», своего согласия на заключение договора поднайма не давал, такой договор между нанимателем жилого помещения и ответчицей не заключался.

Таким образом, ответчик вселился в муниципальное жилое помещение с нарушением установленного законом порядка, что свидетельствует о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании п. 2 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении и Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование устранении нарушений ихжилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного суд считает исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Белоярского городского округа подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Белоярского городского округа удовлетворить.

Признать Пономарева Г. С. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Пономарева Г. С. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Пономарева Г. С. в доход бюджета Белоярского городского округа государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий:                        Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение (решение суда в окончательной форме) изготовлено 22 апреля 2016 года.