Решение по делу № 2а-1804/2017 от 01.03.2017

Дело № 2а-1804/26-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Мишиной В.О.,

с участием:

административного истца Веретенникова А.В.,

представителя административного ответчика Администрации Курской области Стрелковой О.В., действующей на основании доверенности от 23.12.2016г. №,

представителя заинтересованного лица ЗАО плодопитомник «Мичуринец» Тюниной Н.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2017г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Веретенникова <данные изъяты> к Администрации Курской области о признании незаконным решения об изъятии земельного участка для государственных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Веретенников А.В. обратился в суд с административным исковым заявлением к Администрации Курской области о признании незаконным постановления Администрации Курской области №-па «Об изъятии земельного участка для государственных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка у Веретенникова А.В., мотивируя свои требования тем, что 06.07.2016г. между ЗАО плодопитомник «Мичуринец» и Веретениковым А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка №,19 площадью 2132 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, целевое назначение: для сельскохозяйственного производства; категория земель: земли населенных пунктов; ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Курской области было вынесено постановление №-па «Об изъятии земельного участка для государственных нужд», согласно которому вышеуказанный земельный участок изымается для строительства водовода от Верхнемедведицкого водозабора в <адрес> до водопроводной насосной станции; Веретенников А.В. не согласен с указанным постановлением и считает, что достаточных оснований для изъятия спорного земельного участка для государственных нужд не имеется, так как существует иная форма использования части земельного участка (публичный сервитут), предполагающая существенно меньшие бюджетные затраты и не лишающая Веретенникова А.В. права собственности на земельный участок; кроме того, на данный момент действует водовод от Верхнемедведицкого водозабора в Курском районе до водопроводной насосной станции жилого района в г. Курске, который располагается за пределами земельного участка.

В судебном заседании административный истец Веретенников А.В. заявленные в административном иске требования поддержал в полном объеме, при этом пояснил, что право собственности на приобретенный им земельный участок за ним не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель административного ответчика Администрации Курской области Стрелкова О.В. требования административного

иска не признала, при этом пояснив, что постановление не нарушает права и интересы Веретенникова А.В., поскольку право собственности за ним не зарегистрировано; согласно имеющимся в ЕГРП сведениям собственник земельного участка - ЗАО плодопитомник «Мичуринец»

В судебном заседании представитель ЗАО плодопитомник «Мичуринец» Тюнина Н.В. вопрос об удовлетворении требований Веретенникова А.В. полагала оставить на усмотрение суда, пояснив, что в настоящее время идет процесс регистрации права собственности на земельный участок за ЗАО плодопитомник «Мичуринец».

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно ч. 2 ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору купли-продажи №,19 от 06.07.2016г. Веретенников А.В. приобрел у ЗАО плодопитомник «Мичуринец» земельные участки: площадью 2132 кв.м. с кадастровым № и площадью 815 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства.

Согласно Акту приема-передачи земельного участка от 06.07.2016г. указанные земельные участки переданы в собственность Веретенникову А.В.

Однако в настоящее время право собственности на указанные земельные участки за Веретенниковым А.В. не зарегистрировано.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании изложенного право собственности у Веретенникова А.В. на земельные участки не возникло, поскольку оно не зарегистрировано в установленном порядке.

Постановлением Администрации Курской области №-па «Об изъятии земельного участка для государственных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять земельные участки для государственный нужд <адрес> в порядке, установленном действующим законодательством согласно приложению. Под № данного приложения указан кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; адрес земельного участка: <адрес>; площадь части земельного участка из общей площади земельного участка, подлежащего изъятию – 626,66 кв.м.

Поскольку право собственности Веретенникова А.В. на указанный земельный участок не зарегистрировано и согласно объяснениям представителя заинтересованного лица ЗАО плодопитомник «Мичуринец» Тюниной Н.В. в настоящее время ЗАО плодопитомник «Мичуринец» проводит работу по регистрации за собой права собственности на указанный земельный участок, что не отрицал в судебном заседании административный истец Веретенников А.В., обжалуемое постановление Администрации Курской области не нарушает права и интересы административного истца Веретенникова А.В., не являющегося собственником изымаемого земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что административный иск Веретеникова А.В. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 170-180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении административного искового заявления Веретенникова <данные изъяты> к Администрации Курской области о признании незаконным постановления Администрации Курской области №-па «Об изъятии земельного участка для государственных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка площадью 2132 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, для государственных нужд отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Ю. Скрипкина