Решение по делу № 2-2309/2015 от 20.08.2015

№ 2-2309/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 октября 2015 года.

Мотивированное решение составлено 15 октября 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи       Ильиной О.И.,

при секретаре          Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паниной ФИО8 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о сохранении помещений в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи ею была приобретена квартира по указанному адресу. При оформлении документов выяснилось, что в данной квартире была сделана перепланировка. При обращении в компетентные органы за согласованием перепланировки квартиры ей было отказано. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Панин И.В., Панин А.И. действующий также в интересах несовершеннолетнего Панина А.А., в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Третье лицо Чернышова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно техпаспорту ГУП МО «МОБТИ» в квартире по указанному адресу имеется перепланировка помещений № №, которая в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе, не ущемляют права собственников жильцов дома, произведена с соблюдением строительных, санитарных, градостроительных и противопожарных норм и правил, в связи с чем ее сохранение в настоящем виде возможно.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Паниной ФИО9 удовлетворить:

- Сохранить помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., помещение № площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:               О.И.Ильина