Решение от 22.04.2016 по делу № 02-3182/2016 от 18.03.2016

Решение

именем Российской Федерации

дата Москва

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3182/16 по иску фио к наименование организации о признании права собственности на машино-место,

Установил:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о признании права собственности на машино-место.

В обосновании заявленных требований указал, что дата между наименование организации и фио заключен Предварительный договор № *, в соответствии с условиями которого, истец приобрел право требование на получение в собственность машино-места №* и *, расположенные на * этаже, в гараже-стоянке по адресу: адрес, кор. 9 (гараж).

Истцом обязательство по оплате стоимости машино-мест выполнено в полном объеме, что подтверждается Соглашением о зачете встречных и однородных требований от дата и платежным поручением.

Принимая во внимание, что обязательства по Предварительному договору Истец выполнил в полном объеме, а ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на машино-места в установленном законом порядке.

Правовым основанием для строительства гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, являются Постановление Правительства Москвы от дата № 91 «О завершении комплексной реконструкции квартала 29-30 Новых Черемушек (адрес)».

Во исполнение вышеуказанного постановления между Правительством Москвы и наименование организации заключен Инвестиционный контракт ДМЖ.01.ЮЗА0.002 от дата

Строительство объекта осуществлено на земельном участке, отведенном Префектом адрес на основании Распоряжения от дата № 292-РП «О предоставлении земельного адреснаименование организации во владении 51, корп. 9 по Островитянова».

Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением Префекта от дата № 855-РЗП «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: «Многоэтажный гараж-стоянка по адресу: адрес (адрес)».

Истец просит суд признать право собственности на машино-места № * и № *, расположенные на * этаже, по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика наименование организации в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Россрестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что дата между наименование организации и фио заключен Предварительный договор № * (в ред. от дата), в соответствии с условиями которого, истец приобрел право требование на получение в собственность машино-мест №* и *, расположенных на * этаже, в гараже-стоянке по адресу: адрес. (гараж).

Истцом обязательство по оплате стоимости машино-мест выполнено в полном объеме, что подтверждается Соглашением о зачете встречных и однородных требований от дата и платежным поручением.

Согласно пункту 2.1 основные договора должны быть заключены после регистрации Продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости: машино-мест, расположенных в гараже-стоянке по адресу: адрес, Нагатинский затон, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовым основанием для строительства гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, являются Постановление Правительства Москвы от дата № 91 «О завершении комплексной реконструкции квартала 29-30 Новых Черемушек (адрес)».

Во исполнение вышеуказанного постановления между Правительством Москвы и наименование организации заключен Инвестиционный контракт ДМЖ.01.ЮЗА0.002 от дата

Строительство объекта осуществлено на земельном участке, отведенном Префектом адрес на основании Распоряжения от дата № 292-РП «О предоставлении земельного адреснаименование организации во владении 51, корп. 9 по Островитянова».

Объект введен в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением Префекта от дата № 855-РЗП «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: «Многоэтажный гараж-стоянка по адресу: адрес (адрес)».

Из материалов дела следует, что, несмотря на то, что объект введен в эксплуатацию, стоимость машино-мест истцом полностью оплачена, в собственность истца машино-места ответчиком не оформлены.

Согласно ст. ст. ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства завершения строительства объекта, приема его в эксплуатацию, выполнения истцом обязательств по оплате спорных объектов недвижимости, возникновения обязательств у наименование организации по передаче фио доли в виде машино-мест №* и * после ввода гаража в эксплуатацию, а также обстоятельства отсутствия признания права собственности на спорное имущество за иными лицами, суд приходит к выводу о том, что требования фио. о признании права собственности на указанные объекты недвижимого имущества являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования фио к наименование организации о признании права собственности на машино-места, удовлетворить.

Признать право собственности фио на машино-место № и машино-место №, расположенные на * этаже, по адресу: адрес.

Решение является основанием для регистрации права фио на указанные машино-места и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца с даты принятия решения в ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░