Решение от 18.03.2020 по делу № 33-1701/2020 от 20.02.2020

Председательствующий: Герстнер Л.Ю. Дело № 33-1701/2020 № 2-540/2019 55RS0038-01-2019-001228-58

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Омск 18 марта 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Кудря Т.Л.

судей Ивановой В.П., Харламовой О.А.

при секретаре Тимофеевой А.А.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Центральное» на решение Черлакского районного суда Омской области от 27 декабря 2019 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Руденок В. Я. удовлетворить частично.

Признать несоответствующим законодательству Российской Федерации порядок расчета ТСЖ «Центральное» стоимости услуги на содержание и ремонт жилья. Обязать ТСЖ «Центральное» произвести истцу Руденок В. Я., проживающей по адресу: <...>, перерасчет стоимости услуги на содержание и ремонт жилья за период с <...> по настоящее время.

Признать несоответствующим законодательству Российской Федерации порядок расчета ТСЖ «Центральное» размера платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды. Обязать ТСЖ «Центральное» произвести истцу Руденок В. Я., проживающей по адресу: <...>, перерасчет платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, за период с <...> по настоящее время.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать».

Заслушав доклад судьи Ивановой В.П., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Руденок В.Я. обратилась к ТСЖ «Центральное» с иском о защите прав потребителей.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Многоквартирный жилой дом находится на обслуживании у ТСЖ «Центральное».

Она надлежащим образом оплачивает все услуги по квитанциям, при этом полагая, что стоимость услуг ТСЖ завышена и рассчитана не в соответствии с законом.

В квитанциях тариф по услуге за ремонт и содержание жилья указан - 11,57 руб., при этом, протоколом общего собрания собственников МКД от <...> этот тариф установлен в размере 11,50 руб. Кроме того, расчет по данной услуге производится исходя из площади квартиры, в то время как законом установлен иной порядок расчета.

Из квитанций не ясно, каким образом ТСЖ рассчитывает стоимость услуги по оплате электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, а также услуги по утилизации жидких бытовых отходов, поскольку не указан тариф, объем отходов. При этом, услуги по оплате электроэнергии и по утилизации входят в состав платы на содержание и ремонт жилья, соответственно отдельной строкой в квитанциях не должна указываться.

С учетом уточнений просила признать не соответствующим законодательству РФ порядок расчета стоимости услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, стоимости услуги по утилизации ЖБО, обязать ТСЖ «Центральное» произвести перерасчет указанных услуг в отношении ее за период с <...> по настоящее время.

В судебном заседании Руденок В.Я. участия не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель Руденок В.Я. – Руденок В.Н. (по доверенности) исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Считала, что при расчете услуги на содержание и ремонт жилья, по оплате электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, необходимо исходить из размера доли в праве общей собственности, применять предусмотренные законом формулы, а не исходить только из площади квартир. Заключая договор по утилизации ЖБО, ТСЖ должно было обсудить с собственниками стоимость данной услуги, порядок вывоза ЖБО.

Представитель ТСЖ «Центральное» – председатель Алахов В.Н. заявленные требования не признал. Пояснил, что протоколом собрания утвержден тариф по оплате услуги на содержание и ремонт жилья, который с <...> составил 11,50 рублей. В квитанциях за <...>-<...> года в строке «услуга на содержание и ремонт жилья» указан тариф 11,57 рублей, так как в данный тариф была включена услуга по вывозу твердых бытовых отходов, которая с <...> увеличилась на 7 копеек. Собственники жилых помещений были уведомлены о повышении тарифа. В дальнейшем из квитанций убрали плату по вывозу твердых бытовых отходов, но при этом повысили тариф по оплате услуги на содержание и ремонт жилья на 1,50 руб., в связи с чем, итоговая сумма не изменилась. При расчете данной услуги применяется площадь квартир. Если будет учитываться общая площадь дома, то это приведет к увеличению стоимости данной услуги. Порядок, тарифы по оказанию услуги по вывозу жидких бытовых отходов определен договором, согласно которому услуга рассчитывается из объема вывезенных отходов, а именно количества машин, тарифа, количества всех жильцов дома и жильцов в квартире. Если рассчитывать услугу исходя из площади квартиры, то стоимость услуги увеличится. Ежемесячно ИП Пилипенко В.К., с которым заключен договор, сдает в бухгалтерию счет-фактуры, акты выполненных работ, где указывает количество машин. Данные показатели сверяются со сведениями, предоставленными старшим по дому. С <...> расчет по оплате за электроэнергию производится исходя из фактического потребления ресурса на основании счет-фактур ООО «ОЭК». В жилом доме установлен общедомовой счетчик. Размер платы за электроэнергию рассчитывается по формуле, утв. Постановлением Правительства РФ № 354. При расчете данной услуги применяется площадь квартир.

Представитель Государственной жилищной инспекции Омской области в суд не явился. Представил отзыв, в котором указал, что применение тарифа в <...> в размере 11,57 руб. и в <...> в размере 12,55 руб. неправомерно, поскольку протоколом общего собрания от <...> утвержден иной тариф. В структуре утвержденного тарифа не предусмотрены затраты на услуги по вывозу жидких бытовых отходов (предусмотрена услуга по организации сбора и вывоза твердых бытовых отходов - 1,45 руб./кв.м). Ответчиком не представлены протоколы общих собраний собственников с решениями об утверждении тарифов на <...> и <...> годы. По электроснабжению применение ТСЖ распределения фактического объема коммунальной услуги производится неправомерно. При отсутствии решения собственников о распределении фактического объема потребленных ресурсов на ОДН размер платы за электроэнергию на ОДН устанавливается по нормативу потребления с учетом площадей мест общего пользования.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик председатель ТСЖ «Центральное» – Алахов В.Н. просит решение суда отменить и принять новое решение, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм права. Выражает свое несогласие с тем, что судом на ТСЖ возложена обязанность произвести перерасчет стоимости услуги на содержание и ремонт жилья с <...>, однако в <...>,<...>,<...>,<...> годах применялся разный тариф. Кроме того, не согласен с перерасчетом стоимости платы за электроэнергию, предоставляемую на общедомовые нужды, с <...>, тогда как с <...> плата начисляется по факту потребления.

Другие участники процесса решение суда не обжаловали.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, судебная коллегия считает необходимым возвратить д░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 201 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 201 ░░░ ░░:

1. ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░:

1) ░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░;

2) ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

3) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 18 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.06.2012 ░. N 13 "░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 201 ░░░ ░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 200, 201 ░░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░(░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 201 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░); ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 11 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.12.2003 N 23 "░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░░ 198, ░░░░░░ 204 - 207 ░░░ ░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 201 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» <...> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <...> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 201 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░