Решение по делу № 2-327/2020 от 24.01.2020

УИД 23RS0010-01-2020-000105-04

К делу № 2-327/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопенко А.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Комаров В.Г. обратился с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что истцу Прокопенко А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., декларированной площадью 3500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ, расположенный по адресу: ... Для установления границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера от 17.01.2020 г. № 119, границы вышеназванного земельного участка согласованы согласно норм действующего законодательства. Споры по границе уточняемого земельного участка отсутствуют. Подготовлен межевой план от 17.01.2020 № б/н с фактическими согласованными границами земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь является декларированной. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером ... будут продолжены после предоставления кадастровому инженеру документа, подтверждающего местоположение границ данного земельного участка на местности и устранения пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2812 кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 17.01.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Л.А.В.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец Прокопенко А.А. в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Комаров В.Г. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Курсов В.И. в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

     Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст.26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на ���������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

     В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

     Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу Прокопенко А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН ...

В ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие ошибки в сведениях о местоположении и границах земельного участка с кадастровым ...

Согласно заключению кадастрового инженера Л.А.В.. от 17.01.2020 г. № 119, границы земельного участка с кадастровым номером ... находящегося по адресу: ... согласованы согласно норм действующего законодательства. Споры по границе уточняемого земельного участка отсутствуют. Подготовлен межевой план от 17.01.2020 № б/н с фактическими согласованными границами земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь является декларированной. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... уточнить границы земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером ... будут продолжены после предоставления кадастровому инженеру документа, подтверждающего местоположение границ данного земельного участка на местности и устранения пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ...

Суду представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... Межевой план данного земельного участка.

     Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

     При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Прокопенко А.А. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка,– удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2812 кв.м., расположенного по адресу: ... в соответствии с межевым планом от 17.01.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Л.А.В.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Мельникова О.Н.