Решение по делу № 2-794/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-794/20

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года                                                                                            г. Новочебоксарск

         Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

         под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

         при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

         с участием представителя истицы Ланцовой О.В. Казакова Б.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛанцовой О.В. к Форменову П.И. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, обязании снять с регистрационного учета,

                               у с т а н о в и л:

          Ланцова О.В. обратилась в суд с иском к Форменову П.И. о признании права ответчика пользования жилым помещением - квартирой <адрес> прекращенным, обязании отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарскснять ответчика с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что истице принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент в указанной квартире на регистрационном учете состоит также Форменов П.И. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственников жилого помещения. Полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.

         Истица Ланцова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя.

         Представитель истицы Ланцовой О.В. Казаков Б.А. исковые требования поддержал.

         Ответчик Форменов П.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

         Ответчик ОМВД России по г.Новочебоксарск, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Новочебоксарск, АО "Чувашская энергосбытовая компания", отдел опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

         Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ланцова А.М., Ланцов А.Н., Ланцов Е.В., Форменова Т.П., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

         Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истицы на защиту прав и законных интересов.

         Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

        Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

         Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

         Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/6 доле в праве Ланцовой А.М., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ланцову А.Н., Ланцову Е.В. и Ланцовой О.В.

         Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи на день подписания договора в комнате зарегистрированы ФИО3, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после перехода права собственности к покупателям, а освободить отчуждаемую квартиру и передать ключи от нее - в течение 7 дней после перехода права собственности к покупателям.

         Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

         Из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, усматривается, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

         Согласно сведениям Информационного центра МВД по Чувашской Республике Форменов П.И. отбывает наказание в ФКУ <данные изъяты>.

         В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

         В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

         Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

         Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит истице и третьим лицам Ланцову А.Н., Ланцову Е.В., Ланцовой А.М., а также несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности. Форменов П.И. не является членом семьи собственников жилого помещения, между истицей, третьими лицами и ответчиком отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. В связи с этим истица не желает сохранить за ответчиком регистрацию в данной квартире, поскольку нарушаются права собственников.

         Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         Судом установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении.

         На основании вышеизложенного суд полагает требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным, подлежащим удовлетворению.

         Судом установлено, что ответчик регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

         По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

         С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия Форменова П.И. с регистрационного учета в квартире <адрес>.

         На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

         Признать право Форменова П.И. пользования квартирой <адрес> прекращенным.

         Настоящее решение является основанием для снятия Форменова П.И. с регистрационного учета в квартире <адрес>.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Мотивированное решение составлено 26.05.2020.

         Судья                                                                                                               Т.Г. Кондакова