Решение по делу № 2-283/2019 от 17.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года                                                <адрес>

Каларский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Хохлова М.О.,

с участием помощника прокурора <адрес> Сенотрусов А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского поселения "Новочарское" к Порохина В.А. о выселении, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета и признании права муниципальной собственности на земельный участок,

                                                   УСТАНОВИЛ:

администрация ГП «Новочарское» обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с постановлением администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» на 2018-2020 годы» ответчику была предоставлена социальная выплата в размере 2 565 899,60 рублей из расчета на площадь жилого помещения 67,00 кв. м. При получении социальной выплаты ответчиком было подписано обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения, собственником которого она является (жилого помещения и земельного участка по адресу <адрес>, пгт. Новая Чара <адрес>) органу местного самоуправления. Порохина В.А. за счет социальной выплаты приобретена квартира по адресу <адрес>, однако право собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу пгт. Новая Чара <адрес> ответчиком самостоятельно не прекращено, ответчик продолжает проживать и быть зарегистрированной по указанному адресу, не смотря на факт направления в ее адрес уведомления об освобождении и сдаче имущества. Истец просит суд прекратить право собственности Порохина В.А. на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара <адрес>, выселить ее из занимаемого помещения и снять с регистрационного учета, обязать ее передать указанное имущество по акту приема-передачи в администрацию ГП «Новочарское», признать право муниципальной собственности ГП «Новочарское» на земельный участок.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация МР «<адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОМВД России по <адрес> в лице миграционного пункта по вопросам миграции <адрес>, а также привлечен прокурор для дачи заключения по требованиям о выселении ответчика (л.д. 15-16).

В судебном заседании установлено.

        Представитель истца - администрации ГП «Новочарское» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований (л.д.     ).

Ответчик Порохина В.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, причины не явки в суд не сообщила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому, администрации МР «<адрес>», ОМВД России по <адрес> в лице миграционного пункта по вопросам миграции <адрес> уведомлены надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Помощник прокурора <адрес> Сенотрусов А.Г. полагал, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судом в рамках гражданского дела принято решение о рассмотрении дела по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, приходит к следующему.

         Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

       Материалами дела установлено, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара <адрес> являются собственностью Порохина В.А. (л.д.          ).

На основании заключения межведомственной комиссии и акта обследования под номерами № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации ГП «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, пгт. Новая Чара признан аварийным, не пригодным для постоянного проживания, подлежащий сносу (л.д. 10-13).

Согласно постановлению администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2022 годы Порохина В.А. предоставлена социальная выплата в размере 2 565 899 рублей, исходя из общей площади жилого помещения 67 кв. м. и средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения, установленного в <адрес> на II квартал 2019 г. 38 297 рублей (л.д. 4).

При получении социальной выплаты Порохина В.А. подписано обязательство по сдаче жилого помещения и земельного участка органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна в 2-месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Порохина В.А. за счет социальной выплаты приобрела квартиру общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес> (л.д.            ) Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры по адресу <адрес>, является Порохина В.А. (л.д.          ).

Вместе с тем, право собственности ответчика на жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара <адрес> до настоящего времени не прекращено (л.д.          ).

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> на дату рассмотрения дела в суде ответчик числится зарегистрированной по адресу пгт. Новая Чара <адрес> (л.д. 18).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи квартиры, то есть исполнения со стороны администрации поселения своих обязательств, ответчик обязан сдать жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок и его право на данные объекты недвижимости подлежит прекращению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за нею регистрации по месту жительства по указанному адресу.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                РЕШИЛ:

     исковое заявление администрации городского поселения "Новочарское" к Порохина В.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Порохина В.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>, кадастровый № и обязать ее передать данное жилое помещение по акту приема-передачи в администрацию ГП «Новочарское».

Прекратить право собственности Порохина В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>, площадью 599 кв. м., кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «Новочарское» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>, площадью 599 кв. м., кадастровый №.

Выселить Порохина В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>.

Снять Порохина В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>.

Взыскать с Порохина В.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть отменено, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Каларского

районного суда                                   О.В. Шагеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД 75RS0№-28