Решение по делу № 2-316/2020 от 30.01.2020

Дело №2-316/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

17 марта 2020 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова А. Н. к Комитету по управлению имуществом Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков А.Н. обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал следующее. 08.01.2005 умер его отец – ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в СПК «Родина», состоящей из земельного массива площадью 10,5 га, 810 баллогектаров сельскохозяйственных угодий с присвоенным кадастровым номером №. Как наследники первой очереди по закону, Щербаков А.Н. и его мать - ФИО2 оформили свои наследственные права на вышеуказанную земельную долю, нотариусом Кагальницкого района Ростовской области им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на основании которого в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за ними было зарегистрировано право собственности на земельную долю. 15 ноября 2012 года истец и его мать ФИО2 продали данную земельную долю СПК «Родина». Согласно выписке из ЕГРН от 08.10.2019, собственником земельной доли продолжает оставаться отец истца – Щербаков А.Н.. Истец просил прекратить зарегистрированное право (запись регистрации № от 01.11.2005) ФИО1 на 1/879 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, площадью 1132623 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о рассмотрении дела, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Вартанян В.В., действующий на основании ордера, иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52).

Судом установлено следующее. 08 января 2005 года умер отец истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.28).

После его смерти осталось наследство в виде земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в СПК «Родина», состоящей из земельного массива площадью 10,5 га, 810 баллогектаров сельскохозяйственных угодий с присвоенным кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как наследники первой очереди по закону, Щербаков А.Н. и его мать ФИО2 обратились к нотариусу Кагальницкого района Ростовской области с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 (л.д.29-30). 18.07.2005 нотариусом Кагальницкого района Ростовской области ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли на вышеуказанную земельную долю. 03.10.2005 нотариусом Кагальницкого района Ростовской области Щербакову А.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на вышеуказанную земельную долю (л.д.39-40).

На основании свидетельств о праве на наследство по закону в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за Щербаковым А.Н. и ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, (вид права общая долевая собственность, Щербаков А.Н. - 3,5га, ФИО2 - 7 га), расположенный по адресу: <адрес> (л.д.46,47).

Земельный участок с кадастровым номером № состоял из невостребованных земельных долей.

В дальнейшем, земельному участку, в котором находились доли Щербакова А.Н. и ФИО2, был присвоен кадастровый №, что подтверждается межевым делом, соглашением о порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.48-58).

Согласно договору купли-продажи от 15 ноября 2012 года Щербаков А.Н. и ФИО2 продали СПК «Родина» принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, состоящую из земельного массива 10,5 га, 810 балло-гектаров, общей площадью 28969900 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.59).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности СПК «Родина» с 13.12.2012 на вышеуказанную земельную долю (л.д.58). Согласно выписке из ЕГРН от 04.10.2019, собственником спорной земельной доли по прежнему продолжает оставаться отец истца – ФИО1 (л.д.10-11).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец Щербаков А.Н. и его мать ФИО2 после смерти ФИО1 (получившего в собственность земельную долю после реорганизации колхоза «Путь Ленина») вступили в наследство на 1/1305 долю (810 баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 12372,26 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8-9, 39-40). В дальнейшем, при выделении земельных долей в отдельный земельный участок, земельному участку в котором находились доли Щербакова А.Н. и ФИО2 был присвоен кадастровый №.

15.11.2012 Щербаков А.Н. и его мать ФИО2 по договору купли-продажи продали указанную земельную долю СПК «Родина» (л.д.5).

Вместе с тем, в ЕГРН по прежнему имеется запись о регистрации за умершим ФИО1 права собственности на вышеуказанную земельную долю (1/879 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №). Таким образом, в настоящее время на один и тот же объект недвижимого имущества в ЕГРН имеется две записи о зарегистрированных правах разных лиц: умершего ФИО1 и нового собственника - СПК «Родина» в земельных участках с разными кадастровыми номерами.

Поскольку после смерти ФИО1 право собственности на спорную земельную долю перешло к наследникам (истцу и его матери) и они распорядились вышеуказанной земельной долей – продали земельную долю, то право собственности ФИО1 на спорную земельную долю подлежит признанию отсутствующим. Вместе с тем, требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В рассматриваемом случае, иск предъявлен наследником умершего ФИО1, заявившим о нарушении своих прав в связи с продажей принадлежавшей его отцу земельной доли.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

По данному делу суд не усматривает предусмотренных федеральным законом оснований для выхода за пределы заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

При принятии решения суд также учитывает, что запись о государственной регистрации права ФИО1 на земельную долю внесена в ЕГРН после смерти ФИО1: номер и дата государственной регистрации права №, 01.11.2005; дата смерти ФИО1 - 08.01.2005 (л.д.11,28). По смыслу ч.2 ст.17 ГК РФ после смерти ФИО1 у него не могло возникнуть право на спорную земельную долю.

По вышеуказанным основаниям данный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Щербакова А. Н. удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на 1/879 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 1132623 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> номер и дата государственной регистрации права №, 01.11.2005.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2020 года.

Судья Н.В.Поляков