Решение по делу № 2-1594/2019 от 20.03.2019

50RS0005-01-2019-001843-87                        Дело №2-1594/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Стародубцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой ФИО9 к Титовой ФИО10, СНТ «Спутник» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мусатова Е.И. обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам Титовой В.П., СНТ «Спутник» об исправлении реестровой ошибки, исключении из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения координат характерной точки границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и внести вместо исключенной следующие координаты: <данные изъяты>, и внести вместо исключенной следующие координаты ссылаясь на то, что в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику Титовой В.П. принадлежит участок с К№ по адресу: <адрес>. Участок истца и ответчика являются смежными. При проведении работ по уточнению границ земельного участка истца, кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с №, принадлежащего истцу, его координаты в смежной границе не соответствуют фактическому местоположению на местности данного земельного участка, что нарушает права истца. Истец просит исправить данную реестровую ошибку, согласно представленного заключения кадастрового инженера.

Представитель истца Мусатовой Е.И. –Крылова М.М. по доверенности в суд явилась, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив что фактическая смежная граница земельного участка определена заключением эксперта.

Ответчик Титова В.Б. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признает.

Ответчик СНТ «Спутник» в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признает.

Представитель 3-его лица – Управления Росреетсра по <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Мусатова Е.И. является собственником земельного участкас кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Ответчик Титова В.П. является собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером№ по адресу: <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истец Мусатова Е.И. обратилась к кадастровому инженеруФИО8 для подготовки межевого плана принадлежащего ей земельного участка, выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения его границ.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявленакадастровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с К№, что отражено в заключении кадастрового инженера.

         Согласно заключений кадастрового инженера, координаты поворотных точек земельного участка с К № содержащихся с государственном реестре недвижимости не соответствуют координатам фактического местоположения на местности данного земельного участка.

Истец являясь собственником земельного участка имеет право на осуществление кадастрового учета своего земельного участка в существующих на местности границах, однако, сделать этого не может, поскольку фактические границы его земельного участка не соответствуют границам земельного участка № сведения о которых содержатся в государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по границам земельного участка спора с ответчиками нет, фактическое месторасположение земельного участка истца не соответствует сведениям ЕГРН, кроме того фактическая площадь земельного участка истца составляет 657 кв.м., что не превышает допустимую величину.

     В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мусатовой ФИО11 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Мусатовой ФИО12 исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках земельного участка и внести вместо исключенных следующие координаты: <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части площади и описания местоположения границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: