Решение по делу № 2-1743/2019 от 01.04.2019

№ 2-1743/2019

Решение по состоянию на 25.06.2019 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Умаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайшля Е.С. к ООО «Концерн Русам», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Магнат Трейд Интерпрайз», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», Головащенко И.Я., Жарковой Л.Г., Старостиной М.Н., Королеву Е.В., Челякову В.К., Крыловой А.А,, Рамазанову К.А,, Трубаеву А.А., Аджамоглян В.С,, Юрасовой Е.П., Амосову В.В., Жеребцову Сергею Вячеславовичу, Комарову В.А, Антонову С.В., Комурджян Р.Г., Литюковой Р.Г., Симилевич И.В., Якину С.А., Егорову В.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Вайшля Е.С. обратился в суд с иском к ООО «Концерн Русам», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Магнат Трейд Интерпрайз», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», Головащенко И.Я., Жарковой Л.Г., Старостиной М.Н., Королеву Е.В., Челякову В.К., Крыловой А.А., Рамазанову К.А., Трубаеву А.А., Аджамоглян В.С., Юрасовой Е.П., Амосову В.В., Жеребцову С.В., Комарову В.А., Антонову С.В., Комурджян Р.Г., Литюковой Р.Г., Симилевич И.В., Якину С.А., Егорову В.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества, признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, он является собственником 44/811 доли строения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 24168,9 кв.м., литер А, этажность 2, и литеры Б,В,Д,Е,Ж,З,И,К,Л,М, этажность1, назначение нежилое. <дата> всем ответчикам истцом было направлено предложение о подписании соглашения о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанный объект, срок направления ответа был установлено до <дата>, однако ответы истцом получены не были. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Вайшля Е.С. на 44/811 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; произвести выдел 48/811 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в здании литера Б в виде нежилого помещения <номер> (склад), общей площадью 1316,4 кв.м., основной площадью 1302,8 кв.м., вспомогательной – 13,6 кв.м.; признать за Вайшля Е.С. право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение <номер> в литере Б, общей площадью 1316,4 кв.м., основной площадью 1302,8 кв.м., вспомогательной – 13,6 кв.м.

В судебном заседании истец Вайшля Е.С. участия не принимал, его представитель Аринушкина А.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ООО «Концерн Русам», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Магнат Трейд Интерпрайз», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», Головащенко И.Я., Жаркова Л.Г., Королев Е.В., Челяков В.К., Крылова А.А., Рамазанов К.А., Трубаев А.А., Аджамоглян В.С., Юрасова Е.П., Амосов В.В., Жеребцов С.В., Комаров В.А., Антонов С.В., Комурджян Р.Г., Литюкова Р.Г., Симилевич И.В., Якин С.А., Егоров В.Г. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Старостина М.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ранее в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласно которому не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы Закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника собственности может быть передано конкретное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> Вайшля Е.С. является собственником нежилого помещения <номер> в литере Б, составляющего 44/811 доли домовладения, которое состоит из литера А – административный корпус, литера Б – склад с платформой, литера В - склад с платформой, литера Г - склад с платформой, литера Д – проходная, литера Ж - склад с платформой, литера З – гараж, литера И – проходная, литера К – склад, литера Л – насосная, литера М – проходная, литера Е – склад, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 24309,8 кв.м. Указанная доля отчуждаемой недвижимости составляет 1316,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от <дата> № <адрес>.

Согласно материалам дела собственниками остальных долей данного недвижимого имущества являются ответчики, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним от <дата>.

Согласно техническому паспорту ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)», составленному по состоянию на <дата>, помещение <номер> литер Б <адрес> <адрес>, общей площадью 1316,4 кв.м., основной площадью 1289,5 кв.м, вспомогательной площадью 26,9 кв.м., состоит из складского помещения, площадью 210,7 кв.м., кабинета, площадью 2,75 кв.м., кабинета, площадью 2,75 кв.м., подсобного помещения, площадью 2,75 кв.м., подсобного помещения, площадью 2,75 кв.м., подсобного помещения, площадью 2,75 кв.м., туалета, площадью 2,75 кв.м., туалета, площадью 2,75 кв.м., подсобного помещения, площадью 2,75 кв.м., складского помещения, площадью 2,75 кв.м.

Из заключения <номер> ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» о возможности выдела доли из спорного домовладения следует, что в домовладении <номер> по <адрес> <адрес> выдел 44/811 доли из состава общей долевой собственности на домовладение возможен.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что выдел доли в натуре не ущемляет права и законные интересы других сособственников, суд считает, что исковые требования Вайшля Е.С. о прекращении права собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вайшля Е.С. к ООО «Концерн Русам», ООО ПКФ «Фалкон», ООО «Магнат Трейд Интерпрайз», ООО «Торговое предприятие «Галантерея», ООО «Астраханский центр современных строительных технологий», Головащенко И.Я., Жарковой Л.Г., Старостиной М.Н., Королеву Е.В., Челякову В.К., Крыловой А.А,, Рамазанову К.А,, Трубаеву А.А., Аджамоглян В.С,, Юрасовой Е.П., Амосову В.В., Жеребцову С.В., Комарову В.А, Антонову С.В., Комурджян Р.Г., Литюковой Р.Г., Симилевич И.В., Якину С.А., Егорову В.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе имущества, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Вайшля Е.С. на 44/811 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выделить 44/811 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащие Вайшля Е.С., в натуре в виде помещения <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1316,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Вайшля Е.С. право собственности на жилое помещение <номер> (склад) в литере Б, общей площадью 1316,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

СУДЬЯ