Решение по делу № 2-2086/2017 от 20.07.2017

Дело № 2-2086/17

РЕШЕНИ Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд ... в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Самсонян Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулина И. М. к Унанову А. С., Муниципальному отделу по ... Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., третье лицо ООО «Юркадастрсервис» о признании действительными границы земельного участка, приостановке регистрации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Аксайский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что им возведен гараж площадью 31,3 кв.м. № ... «а», расположенный по адресу: ... ГПК «Вартанова»

По результатам землеустроительных работ ООО «ЮрКадастрСервис» было выявлено пересечение границ земельного участка на котором возведен истцом гараж с границами земельных участков с кадастровыми номерами 61:02:0120112:196 и 61:02:0120112.:192 по причине наличия кадастровой ошибки при определении местоположения границ указанных участков.

На основании изложенного истец просила признать действительными существующие границы земельного участка под гаражом № ... в ГПК «Вартанова» по адресу: ... ... приостановить кадастровый учет земельных участков под гаражами № ..., 178, 197 в сведениях о координатах которых обнаружена ошибка, вплоть до вынесения судебного решения.

Истец, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Ответчики и третье лицо будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в суд не явились, ходатайств не заявляли.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Груздева Н.А. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцом возведен гараж площадью 31,3 кв.м. № ... «а», расположенный по адресу: ... ГПК «Вартанова».

Согласно представленного истцом в материалах дела заключения кадастрового инженера выполненного ООО «Юркадастрсервис» кадастровым инженером сделан вывод о том, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами61:02:0120112:196 и 61:02:0120112.:192, не соответствуют своему фактическому местоположению на местности в связи с допущенной кадастровой ошибкой при первоначальном определении координат поворотных точек границ данных земельных участков. В представленном истцом заключении кадастрового инженера не указана дата его составления.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон от ... г. N 218-ФЗ (ред. от ... г.) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ... г.) Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Исходя из изложенного, несоответствие сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 61:02:0120112:196 и 61:02:0120112.:192 внесенных в единых государственный реестр недвижимости и публичную кадастровую карту сведения местоположении границ земельного участка отраженных в межевом плане и акте согласования границ, может являться реестровой ошибки.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Устранение допущенных ошибок путем признания существующих границ земельного участка действительными и приостановлением кадастрового учета, действующим законодательством недопустимо, в связи с чем исковые требования не подлежат удовлетворению как несоответствующие требованиям действующего законодательства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Никулина И. М. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... г..

Судья: