Решение по делу № 2-193/2020 от 27.12.2019

В окончательной форме изготовлено 02.03.2020 года

УИД: №                  Дело № 2-193/2020 (дело № 2-1337/2019)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов             27 февраля 2020 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: помощника Камышловского межрайонного прокурора Михайловой О.С.,

представителя истца Рой Е.А., действующей по доверенности № 1 от 09.01.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Макарову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Камышловского городского округа обратилась в суд с исковым заявлением к Макарову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав следующее. Администрация Камышловского городского округа на основании Выписки из реестра собственности Камышловского городского округа № 33166 от 30.01.2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании ордера № 6616а от 25.09.1984 года Макарову В.Д. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 77,5 кв.м. по адресу: 624860, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В настоящее время в <адрес> зарегистрирован и проживает член семьи нанимателя Макаров ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Макаров В.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 29.10.1996 года. Согласно Выписки по лицевому счету № и справке о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, предоставленной ОАО «Расчетный центр Урала» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.12.2019 года образовалась задолженность в размере 194 146 руб. 94 коп. На основании ответа на запрос, предоставленного АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 20.06.2019 № 71302-065-02/6028 по состоянию на 31.05.2019 по адресу: <адрес> задолженность по услугам электроснабжения, холодного водоснабжения и водоотведение составляет 16 773 руб. 32 коп. В период с декабря 2018 года по май 2019 года платежи в счет погашения задолженности не поступали. На основании расчета, предоставленного МКУ «ЦОДА КГО» по состоянию на 01.11.2019 по адресу: <адрес> задолженность по услуге «наем жилого помещения» за период с 01.11.2017 по 30.11.2019 составляет 19 095 руб. 53 коп. 05.12.2019 администрация Камышловского городского округа обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Макарова В.В. задолженности за услугу «наем жилого помещения». На основании поступившей в администрацию Камышловского городского округа информации об отсутствии платежей за коммунальные услуги от Макарова В.А. за период времени более 6 месяцев, в адрес ответчика было направлено предупреждение от 29.10.2018 за № 5948 с требованием произвести оплату задолженности по платежам. По истечении указанного срока задолженность не была им погашена, что подтверждается вышеуказанными документами. Оплата коммунальных платежей не производится основным нанимателем более шести месяцев. Макарову В.В. администрацией Камышловского городского округа направлялась претензия от 29.10.2018 № 5948 с требованием произвести оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата в настоящее время не произведена. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (в силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (в силу ст. ст. 90 и 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Предоставляемое жилое помещение Макарову В.В., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует всем указанным нормам, установленным для жилого помещения. Площадь данного жилого помещения составляет 30.1 кв. м. Согласно муниципального контракта № на ремонт муниципальных квартир по адресу: <адрес> вышеуказанном жилом помещении был произведен ремонт, что подтверждается предоставленным фотоотчетом, имеющемся в материалах дела. Согласно справке ООО «ЭСТРА-УК», зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нет. Таким образом, анализ вышеуказанных обстоятельств дела, позволяет сделать вывод, что действия нанимателя жилого помещения (неуплата коммунальных платежей в течение более шести месяцев) свидетельствуют о праве администрации Камышловского городского округа, как наймодателя выселить нанимателя в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения. Просят признать Макарова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 73 кв.м., состоящим из трех комнат, расположенного по адресу: <адрес>; выселить ответчика Макарова ФИО10 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением ему по договору социального найма другого жилого помещения, общей площадью 31,1 кв.м., состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа Рой Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что на основании судебного приказа от 18.12.2019 с Макарова В.В. в пользу Администрации Камышловского городского округа взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.11.2017 по 30.11.2019 в размере 19 095 руб. 53 коп.

Ответчик Макаров В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, письменного отзыва на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.          

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.105 ЖК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН и выписке из реестра собственности Камышловского городского округа от 25.12.2019 в муниципальной собственности Камышловского городского округа находится жилое помещение - квартира площадью 79,2 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На основании ордера № 616а от 25.09.1984 года Исполнительным комитетом Камышловского городского Совета народных депутатов Макарову ФИО11 предоставлена <адрес> (л.д. 51).

Как следует из справки с места жительства от 05.12.2019, в указанном жилом помещении зарегистрирован Макаров ФИО12 с 29.10.1996 года (л.д. 19).

На основании судебного приказа № 2-3962/2019 от 18.12.2019 с Макарова В.В. в пользу администрации Камышловского городского округа взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес> по ордеру от 25.09.1984 года, за период с 01.11.2017 по 30.11.2019 в размере 19 095,53 руб.

Согласно справке АО «Расчетный центр Урала» от 05.12.2019 года по состоянию на 01.12.2019 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 4300124710 (Макаров В.В., <адрес>) составляет 194 146,94 руб.

29.10.2018 года Макарову В.В. истцом направлено предупреждение о необходимости своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 7).

Согласно справке ОВМ МВД России «Камышловский» от 28.01.2020 № 53, Макаров В.В. значится зарегистрированными по адресу: <адрес> 29.10.1996 года по настоящее время.

Жилое помещение - <адрес> площадью 30,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности от 25.12.2019 находится в собственности Камышловского городского округа (л.д. 5).

Согласно муниципальному контракту№ на ремонт муниципальных квартир по адресу: <адрес> вышеуказанном жилом помещении подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по ремонту (л.д. 23-28).

Актом о приемке выполненных работ за октябрь 2019 года подтверждается проведение ремонта <адрес> (л.д. 38-42).

На основании акта приема-передачи от 09.11.2018 установлено, что указанная квартира находится в надлежащем состоянии, является свободной от прав третьих лиц и пригодна для проживания (л.д. 43).

Распоряжением главы МО «<адрес>» от 26.10.2005 № 192-р учетная норма площади жилого помещения на территории муниципального образования «<адрес>» установлена 15 метров общей площади, исходя из которого определяется уровень обеспеченности малоимущих граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма определена в размере 18 кв.м плюс 9 кв.м на семью, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого малоимущим гражданам по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации ", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчиком Макаровым В.В. в течение длительного периода с 01.11.2017 по 30.11.2019 не вносится плата за наем жилого помещения, размер задолженности за период с 01.11.2017 года по 30.11.2019 года составляет 19 095,53 руб., с декабря 2018 года по май 2019 года не вносится плата за электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, размер задолженности 16 773,32 руб., задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 194 146,94 руб. Доказательств того, что ответчик оплачивает коммунальные услуги или принимает меры к погашению образовавшейся задолженности, а также сведений об уважительности невнесения платы за жилое помещение, об имущественном положении ответчика суду не представлено, несмотря на установленную судом обязанность, указанную в определении о подготовке дела (л.д. 30-31).

В связи с чем, основания для пользования Макаровым В.В. данным жилым помещением отсутствуют. Требования истца о выселении Макарова В.В. с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 31,1 кв.м, является законным, поскольку предоставление иного жилого помещения ответчику является правом собственника жилого помещения, предоставляемое жилое помещение соответствует всем указанным нормам, установленным для жилого помещения. Ответчик Макаров В.В. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа к Макарову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Макарова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Макарова ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением Макарову ФИО16 другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Макарова В.В. с регистрационного учета по месту регистрации.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий                                      Л.А. Афанасьева