Решение по делу № 2-2787/2019 от 14.08.2019

<№>

64RS0<№>-13

Решение

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при помощнике судьи Романовой Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Рыбаковой Н.И.,

истца Захаровой Н.С.,

представителя истца Синельникова М.В.,

ответчика и представителя ответчика Захарова Н.В.,

представителя ответчиков Самсонова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Захаровой Надежды Сергеевны к Захарову Виктору Борисовичу, Захарову Никите Викторовичу, Захаровой Светлане Леонидовне о прекращении права пользования и выселении,

установил:

Захарова Н.С. обратилась в суд с иском к Захарову В.Б., Захарову Н.В., Захаровой С.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>

Истец является собственником жилого помещения - 3-х комнатной квартиры площадью 56,2 кв. м. по адресу: г<адрес> кадастровый номер <№>

В данной квартире проживают: ее бывший супруг Захаров В.Б., ее старший сын Захаров Н.В., супруга Захарова В.Б. - Захарова С.Л..

Истец, как собственник указанного жилого помещения, хочет осуществлять предусмотренные ст. 30 ЖК РФ права, в том числе пользоваться данной квартирой, проживать в ней. Истец заблаговременно письменно и по телефону уведомила ответчиков о необходимости выселиться из квартиры. Однако ответчики не освободили жилое помещение, продолжают пользоваться квартирой, нарушая тем самым ее конституционные права. Ее сын Захаров Н.В, самостоятельный взрослый человек, ему принадлежит на праве собственности несколько жилых помещений в г. Саратове: однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Также ? доля в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> принадлежит Захаровой Светлане Леонидовне.

Захаров В.Б. и Захаров Н.В. зарегистрированы по адресу проживания истца - <адрес>.

Право собственности у Захарова Н.В. и Захаровой C.JI. возникли в силу договоров дарения, дарителем во всех случаях являлся Захаров В.Б. Сделки дарения были осуществлены в апреле-мае 2019 года, после того, как ответчики получили уведомление истца о выселении из принадлежащей ей квартиры.

Ответчики являются семьей, обеспеченной жилыми помещениями, членами семьи истца они не являются.

Представитель истца Захарова Н.С., представитель истца Синельников М.В. настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик и представитель ответчика Захаров Н.В., представитель ответчиков Самсонов Д.В. возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав мнение старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Захаровой Н.С. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиками, что в указанной выше квартире с согласия прежнего собственника Захарова В.Б. ( ? доля в праве общей долевой собственности) вселялись и проживают Захаров Н.В., Захарова С.Л.

Ответчик Захаров В.Б., являющийся прежним собственником (1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после прекращения у него права общей долевой собственности проживает по указанному адресу.

Как следует из объяснений истца, ответчика Захарова Н.В., представителя ответчика Самсонова Д.В., стороны вместе не проживают в указанной квартире. Захаров В.Б., Захаров Н.В., Захарова С.Л. не являются членами семьи истца, они не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, с истцом они отношений не поддерживают.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требовании истца, прекратив право пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселив их из квартиры, принимая во внимание то, что факт проживания ответчиков, не являющихся собственниками квартиры и членами семьи истца, является для истца препятствием в пользовании данным имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у Захарова Виктора Борисовича, Захарова Никиты Викторовича, Захаровой Светланы Леонидовны право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Захарова Виктора Борисовича, Захарова Никиту Викторовича, Захарову Светлану Леонидовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья