Решение по делу № 2-5472/2016 от 23.09.2016

Дело № 2-5472/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2016года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Филатовой И.С.,

с участием истца Рябова Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябова Н. К. к ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориального Управления имущественных отношений» Министерства Обороны России о признании право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>,

третьи лица: Министерство обороны РФ, администрация города Перми, Рябов А. Н., Рябов А. Н.,

УСТАНОВИЛ:

Рябов Н.К. обратился в суд с иском к ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориального Управления имущественных отношений» Министерства Обороны России с требованиями о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру <адрес>. В обосновании иска указал, что данная квартира является государственной собственностью и была предоставлена Пермской КЭЧ района истцу, как военнослужащему, подлежащему увольнению с действительной военной службы в запас, для постоянного проживания на состав семьи из четырех человек по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают: истец Рябов Н. К. и его сыновья - Рябов А. Н. и Рябов А. Н..

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, на что получили ответ, в котором рекомендовано по вопросу признания право собственности на указанное жилое помещение обратиться в суд.

Рябов Н.К. в судебном заседании на своем иске настаивает по основаниям, изложенным в нем.

ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориального Управления имущественных отношений» Министерства Обороны России о рассмотрении дела извещено, в суд его представитель не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Третьи лица Рябовы А.Н. и А.Н. о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении Рябов А.Н. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что с иском согласен.

Третье лицо Администрация города Перми о рассмотрении дела извещена, ее представитель в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Министерство Обороны Российской Федерации о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании решения Второй Екатеринбургской КЭЧ района от ДД.ММ.ГГГГ Рябову Н. К. выдан ордер № серии «с» на право вселения с составом семьи из 4-х человек в двухкомнатную квартиру <адрес> (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Рябовым Н.К. заключен договор социального найма жилого помещения спорной квартиры. Согласно условиям данного договора в данной квартире имеют право на проживание по договору социального найма члены семьи Рябова: супруга гр.А., сыновья Рябовы А.Н. и А.Н. (л.д. 7).

Из копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ гр.А. умерла (л.д.37).

Истец с сыновьями до настоящего времени пользуются спорной квартирой, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и материалами дела, такими как: копиями ордера, договора социального найма жилого помещения, справки ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Статья 60 ЖК РФ предусматривает:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Учитывая изложенные нормы права и обстоятельства вселения истца в квартиру, суд считает, что у Рябова возникло право пользования спорной квартирой, и он имеет право на проживание в спорной квартире на условиях договора социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы и невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то существенно нарушается положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан.

Ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П и Федеральным Законом РФ от 11.06.2008 № 84-ФЗ «О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилое помещение, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на данное жилье.

Рябов Н.К. обратился в ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, что согласно уставу ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России не имеет возможности заключить договор передачи квартиры в собственность, т.к. не вправе совершать сделки, последствиями которых является отчуждение имущества, закреплённого за учреждением, кроме того, в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность (л.д. 10).

Из сообщения ФГКУ «Центррегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что признание права собственности, на занимаемые гражданами жилые помещения, возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.11).

Ранее, согласно справке ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ., истец в приватизации жилья в г. Перми не участвовал; сведения о зарегистрированных за истцом правах на недвижимое имущество в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21,34).

Члены семьи истца, имеющие равные с ним право пользования спорным жилым помещением, от участия в приватизации жилья отказались и указали, что согласны с тем, чтобы в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение перешло в собственность истца.

Суд считает, что Рябов Н.К. вправе получить в собственность в порядке приватизации занимаемую квартиру, поскольку он, являющийся гражданином РФ, ранее не участвовавший в приватизации жилья, проживающий в спорной квартире на основании договора социального найма. Судом не установлено правовых препятствий для получения в собственность Рябовым Н.К. занимаемой квартиры в порядке ее приватизации.

Потому как спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, в связи с чем надлежащим образом договор приватизации с истцом заключен быть не может, то защитой нарушенного права истца будет признание за ним право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ - ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» прекратила свою деятельность реорганизацией в форме присоединения, правопреемником которого стал ответчик ФГУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ.

Следует признать за Рябовым Н.К. право собственности на квартиру <адрес>.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Потому данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для государственной регистрации за Рябовым Н.К. права собственности на спорную квартиру, и прекращения права собственности за предыдущим собственником.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Рябовым Н. К. право собственности на квартиру <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение за Рябовым Н. К., и основанием для регистрации прекращения права собственности за прежним собственником.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Турьева Н.А. &#0;