Решение от 11.09.2015 по делу № 2-2045/2015 от 27.08.2015

К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2015 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

При секретаре Собакиной Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Лидии Ивановны к Кацай Сергею Николаевичу, Кацай Оксане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица Кузнецова Л.И. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свой иск мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ответчиками сделку купли- продажи земельного участка и жилого дома, по адресу с/т «Дружба» <адрес>. Оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчики уклоняются от регистрации, ссылаясь на различные причины. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности на приобретенную недвижимость.

В судебном заседании истица ФИО6 заявленные требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2, действующая в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей исковые требования признали, суду пояснили, что действительно спорная недвижимость принадлежит им ответчикам по делу на праве долевой собственности по 1/5 доли каждому. Продали земельный участок и дом истцу, деньги получили и считают, что все обязательства по регистрации перехода права собственности должен нести сам истец.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи спорного земельного участка и жилого дома, условия которой полностью исполнили, о чем имеется предварительный договор купли- продажи, подписанной сторонами;

- согласно свидетельства о регистрации права и технического паспорта долевыми собственниками жилого дома значатся ответчики по 1/5 доли каждый;

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░ ░░░░░░░░░ 1990, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,2 ░░.░., ░░░░░ 9,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░/░ « ░░░░░░», <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░6 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░ ░░░1, ░░░2,, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 2001 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4 2006 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 2009 ░░░░ ░░░░░░░░ / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ « ░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: