Решение по делу № 2-482/2020 от 08.11.2019

г.Тюмень                                                                              Дело № 2-482/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 января 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В..,

при секретаре Муртазиной Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Котова М.А. к Измоденову А.С. , Измоденовой Н.И. о взыскании задолженности по договору займа,

у с т а н о в и л:

      Истец обратился в суд с иском к ответчику Измоденову А.С. о взыскании суммы по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 4034000 рублей, из них:

- 1000000 рублей- сумма займа;

-850000 рублей- проценты за пользование займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 2184000 рублей- неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так же истец просит взыскать с Измоденова А.С. проценты за пользования займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата сумма займа, исходя из непогашенной суммы займа и ставки в размере 5% в месяц; просит взыскать неустойку в размере 2000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы процентов.

Просит обратить взыскание на заложенное имущество Измоденова А.С. и путем продажи с публичных торгов:

- земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес>, площадью 823 кв.м.- установив начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес> расположен на правом берегу <адрес> к северу от <адрес> слева от полевой (бетонной) дороги; площадью: 10000 кв.м.+/- 70 кв.м.- установить начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей;

- нежилое помещение, площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>- установить начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей;

- нежилое помещение, площадью 16,9 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> установить начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество Измоденовой Н.И. и путем продажи с публичных торгов:

-земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес>, площадью 1130 кв.м. +/-25,53 кв.м- установив начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей.

Так же просит взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче в суд настоящего иска, - с ответчиков.

      Исковые требования мотивированы тем, что между ИП Котовым М.А. и Измоденовым А.С. заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ согласно пункту 1.1 которого Замоймодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме 1000000 рублей, именуемые в дальнейшем «заём», а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег и платить проценты в размере 5% за каждый месяц пользования займом. Между истом и ответчиком Измоденовым А.С. и его поручителем Измоденовой Н.И. были м ДД.ММ.ГГГГ заключены договора залога на недвижимое имущество: земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес>, площадью 1130 кв.м. +/-25,53 кв.м- установив начальную продажную цену в <данные изъяты>; земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес> площадью 823 кв.м.- установив начальную продажную цену в <данные изъяты>; земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес> расположен на правом берегу <адрес> к северу от <адрес> слева от полевой (бетонной) дороги; площадью: 10000 кв.м.+/- 70 кв.м.- установив начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей; нежилое помещение, площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, машиноместо №- установив начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей; нежилое помещение, площадью 16,9 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, машиноместо №- установив начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей.

       В судебном заседании Котов М.А. на удовлетворении иска настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

     В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте слушания дела извещены должным образом.

     Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

       Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ИП Котовым М.А. и Измоденовым А.С. заключен договор займа на сумму 1000000 рублей, под 5% за каждый месяц пользования займом.

      Так же ДД.ММ.ГГГГ между истом и ответчиком Измоденовым А.С. и его поручителем Измоденовой Н.И. были заключены договора залога недвижимого имущества в отношении:

- земельного участка: кадастровый №; адрес объекта: <адрес>, площадью 1130 кв.м. +/-25,53 кв.м-, оценив имущество в <данные изъяты> (собственник Измоденова Н.И.);

- земельного участка: кадастровый №; адрес объекта: <адрес>, площадью 823 кв.м.- оценив имущество в <данные изъяты> ( собственник Измоденов А.С.);

- земельного участка: кадастровый №; адрес объекта: <адрес> расположен на правом берегу <адрес> к северу от <адрес> слева от полевой (бетонной) дороги; площадью: 10000 кв.м.+/- 70 кв.м.- оценив имущество в <данные изъяты> ( собственник Измоденов А.С.);

- нежилого помещения, площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, машиноместо №- оценив такое имущество в <данные изъяты> ( собственник Измоденов А.С.);

- нежилого помещения, площадью 16,9 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, машиноместо №- оценив имущество в <данные изъяты> ( собственник Измоденов А.С.).

Согласно пункта 1.2. Договора займа, возврат займа определен востребованием. ДД.ММ.ГГГГ истец направил заемщику Измоденову А.С. требование момент возврате денежных средств к ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, возврата денежных средств не последовало и ДД.ММ.ГГГГ истец направил Измоденову АС. И Измоденовой Н.И. требование о передаче ему заложенного имущества. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на требования истца, ответчик Измоденов А.С. о согласии с нарушением им денежного обязательства, и гарантией возврата суммы займа, неустойки, процентов, а так же обещанием оплатить денежные суммы до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, и обратного не доказано ответчиком, денежные суммы истцу по договору займа на день рассмотрения настоящего спора не возвращены.

При таких обстоятельствах на основании т.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, с ответчика Измоденова А.С. в пользу истца должна быть взыскана вся сумма задолженности 1000000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата настоящего судебного заседания) в сумме 999411 рублей 63 копейки (пункт 1.1. Договора от ДД.ММ.ГГГГ), так же суд считает возможным взыскать с Измоденова А.С. в пользу истца ИП Котова М.А. проценты за пользование займом ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа 1000000 рублей в размере 5% за каждый месяц.

Требование истца о взыскании неустойки за просрочку возврата суммы займа должно быть удовлетворено с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку сумма такой неустойки, предусмотренной пунктом 3.3 Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, явно не соразмерна последствиям исполнения обязательства: суд определяет ко взысканию сумму неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ – 50000 рублей.

Так же, должно быть удовлетворено требование истца о взыскании с ответчика Измоденова А.С. неустойки до дня фактического исполнения обязательства, но с ограничением такой суммы до 100000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неустойки на основании пункта 3.4. Договора займа на сумму процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что на день судебного заедания составит 542000 рублей. Суд, на основании ст. 333 ГК РФ уменьшает сумму такой неустойки до 20000 рублей, и взыскивая неустойку за просрочку уплаты процентов до фактического исполнения обязательства ограничивает такую сумму до 40000 рублей( ст. 333 ГК РФ).

На основании ст. 349 Гражданского кодекса РФ на заложенное имущество должно быть обращено взыскание, путем продажи имущества с публичных торгов, с указанием начальной продажной стоимости имущества, согласованной сторонами сделок при заключении залоговых обязательств.

Суд обращает внимание, что со стороны ответчиков такая начальная продажная стоимость так же не оспорена, ходатайства о проведении судебной экспертизы для оценки стоимости имущества, так же не заявлено (ст. 56 ГПК РФ).

    Поскольку решение принято в пользу истца, с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины ( ст. 98 ГПК РФ).

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56, 98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ИП Котова М.А. удовлетворить в части.

        Взыскать с Измоденова А.С. в пользу ИП Котова М.А. сумму займа по договору от ДД.ММ.ГГГГ 1000000 рублей, проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 999411 рублей 63 копейки, неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50000 рублей, неустойку за просрочку возврата процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20000рублей.

Взыскать с Измоденова А.С. в пользу ИП Котова М.А. проценты за пользование займом ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы займа 1000000 рублей в размере 5% за каждый месяц; неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере 10000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства по возврату сумму займа, с ограничением суммы до 100000 рублей; неустойку в размере 2000 рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы процентов, с ограничением суммы до 40000 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество:

- земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес> расположен на правом берегу <адрес> к северу от <адрес> слева от полевой (бетонной) дороги; площадью: 10000 кв.м., собственник Измоденов А.С. с установлением начальной продажной цены в <данные изъяты> рублей;

- земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес>, площадью 823 кв.м., собственник Измоденов А.С. с установлением начальной продажной цены в <данные изъяты>;

- нежилое помещение, площадью 16,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, собственник Измоденов А.С. с установлением начальной продажной цены в <данные изъяты> рублей;

- нежилое помещение, площадью 16,9 с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, собственник Измоденов А.С. с установлением начальной продажной цены в <данные изъяты>;

- земельный участок: кадастровый №; адрес объекта: <адрес>, площадью 1130 кв.м., собственник Измоденова Н.И. установлением начальной продажной цены <данные изъяты>.

Взыскать с Измоденова А.С. в пользу ИП Котова М.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины 23870 рублей.

Взыскать с Измоденовой Н.И. в пользу ИП Котова М.А. судебные расходы 6000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

      Решение суда может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд, в течении месяца со дня вынесения решения, путем подачи апелляционной жалобы, через Центральный районный суд Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2020 года совещательной комнате на компьютере.

Судья                                                                         А.В.Серебрякова