Решение по делу № 2-67/2019 от 14.12.2018

РЕШЕНИЕ                              Дело №

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года                                                               <адрес>

    Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес> службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за ним право собственности на указанный дом и земельный участок.

    В судебном заседании ФИО9 поддержал исковые требования и пояснил, что с 1996 года в его владении находится недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок в с.<адрес>, на основании письменной документации. С указанного времени споров в отношении владения и пользования им недвижимым имуществом не заявлялось. На устные обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РИ о регистрации за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, ему отказали по причине утраты силы выписки из похозяйственной книги, в связи с изменением им своего имени «ФИО3» на «ФИО4». На письменные обращения истца по данному вопросу, ответа не получил. Ввиду изложенного, просит удовлетворить его исковое заявление.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель администрации с.<адрес> в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с ч. 1 ст. 269 ГПК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что они хорошо знакомы с истцом, так как являются родственниками. Как им известно, истцу в 1996 году администрацией с.<адрес> выделен земельный участок по адресу: РИ, <адрес>, с.<адрес>, которым он со дня приобретения по настоящее время, непрерывно владеет и пользуется.

Показания свидетелей подтверждаются объективными документами.

Решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома в размере 0,10 га по <адрес> (в районе колбасного цеха), (л.д.6).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок в <адрес> (в районе колбасного цеха), (л.д.5).

Из представленной светокопии разрешения на строительство следует, что отделом по делам строительства и архитектуры <адрес> выдано разрешение на производство работ № ФИО1 на строительство жилого дома в <адрес>, (л.д. 7-11).

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия, усматривается, что на основании похозяйственной книги №, закладки 2000 года, ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок общей площадью 1200 кв.м., кадасторовый №, расположенный в с.<адрес>, (л.д.25).

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> составляет 1200 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №,(л.д.26).

Согласно квитанциям о приеме налоговых платежей, имеющимся в деле, ФИО9 уплачивается имущественный и земельный налоги по адресу: с.<адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный в с.<адрес>.

Как видно из свидетельства о перемене имени, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ГС ЗАГС <адрес> и в <адрес> усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЧИАССР изменил имя на ФИО2.

Учитывая изложенное, отказ работников Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в регистрации права собственности истца на домовладение и земельный участок, расположенный в с.<адрес> на основании утраты силы выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с изменением анкетных данных истцом является незаконным, поскольку факт перемены имени истцом подтвержден документально, в связи с этим сомнений у суда не вызывает.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, как соответствующие требованиям закона и обоснованные материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом и земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести в Единый государственный реестр прав соответствующую запись государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Копия верна:

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ                                     А.И. Наурузов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	2 месяца 1 день
Строка стат.отчета	132