Решение по делу № 2-5773/2018 от 06.09.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

с участием представителя истца Птиченко Р.В.- Карташовой И.Г.,

представителя ответчика ГСК «Метро» - Данишевской А.П.,

при секретаре Юрковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Птиченко Р. В. к гаражно-строительному кооперативу «Метро» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Птиченко Р.В. обратился в суд с иском к ГСК «Метро» о признании права собственности на гараж в ГСК «Метро» № секция 4а <адрес> края, общей площадью 19,28 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Птиченко Р.В. и осуществления кадастрового учета гаража по адресу: <адрес>, ГСК «Метро» №секция 4а, общей площадью 19,28 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ГСК «Метро» на праве собственности бессрочное (постоянное) пользование с дата года, принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, кадастровый квартал №. Спасибухову А.И., на праве собственности принадлежит гараж и земельный участок по адресу: № секция 4, ГСК «Метро» <адрес>, он давал свое согласие на то, чтобы над его гаражом был построен гараж. На общем собрании членов ГСК «Метро», было принято решение о строительстве гаражей над существующими подземными гаражами. Поскольку в соответствии с Законом СК от дата №-кз «О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории СК». Ст. 10 п. 2 Разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу не требуется. Истец вступил в члены ГСК «Метро» в дата <адрес> все необходимы паевые, членские взносы и после завершения строительства гаража стал им пользоваться. Ему был подготовлен технический паспорт на гараж по адресу, № секция 4а, ГСК «Метро» <адрес>, который он сдал для постановки на кадастровый учет, но получил письмо с разъяснением, каким образом возможно осуществить кадастровой учет и государственную регистрацию гаража. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Птиченко Р.В. разъяснено, что в отношении гаражей второго уровня в ГСК «Метро», можно только в судебном порядке узаконить свои права, так как имеются расхождения в действующем законодательстве в порядке постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности. Как пояснили истцу кадастровые инженеры ООО «Геолинк», что они не могут внести какие - либо сведения о земельном участке, на котором расположен мой гараж, так как он фактически расположен на втором уровне и никакого отношения к земельному участку принадлежащему Спасибухову А. И. не имеет. И то, что правление ГСК «Метро» должны были в свою очередь подготовить необходимый пакет документов на вновь созданные гаражи боксового типа второго уровня, чтобы в дальнейшем не возникало проблем у членов ГК «Метро» имеющих гаражи во втором уровне оформлять правоустанавливающие документы на свои гаражи.

В судебном заседании истец Птиченко Р.В. извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, участия не принял, его представитель Карташова И.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Метро» - Данишевская А.П. не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку Птиченко Р.В. построил гараж за собственные средства, оплатил все необходимые платежи в кассу ГСК «Метро», в связи с чем, считает его требования законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился.

Заслушав объяснения представителя истца Птиченко Р.В. – Карташовой И.Г., представителя ответчика ГСК «Метро» - Данишевской А.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2, 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от дата, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на имущество. Признание судебным актом права лица на вещь предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Судом установлено, что ГСК «Метро» на праве собственности бессрочное (постоянное) пользование с 1992 года, принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № Кадастровый квартал №.

Согласно справки № от дата Птиченко Р. В. является членом гаражно-строительного кооператива «Метро», полностью внес паевые взносы до конца 2018 года, ему на праве собственности принадлежит бокс по адресу: <адрес>, ГСК «Метро», № секция 4а.

Согласно техническому паспорту от дата, здание гараж, площадью 19,28 кв. м., расположен: <адрес>, ГСК «Метро», № секция 4а.

Судом установлено, что истец обращался в регистрирующий орган с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и ему было отказано, в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок находящийся под гаражом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пп.5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (ред. от дата) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с дата) одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Птиченко Р.В.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Птиченко Р. В. к гаражно-строительному кооперативу «Метро» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Птиченко Р. В. право собственности на гараж в гаражно – строительном кооперативе «Метро» № секция 4а <адрес> края, общей площадью 19, 28 кв. м.

Настоящее решение суда основанием для государственной регистрации права собственности за Птиченко Р. В. и осуществления государственного кадастрового учета гаража по адресу: <адрес>, гаражно–строительный кооператив «Метро» № секция 4а, общей площадью 19, 28 кв. м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская