Решение по делу № 2-580/2015 от 08.10.2015

Гражданское дело № 2-580/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                   18 ноября 2015 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/15 по исковому заявлению Кредитный потребительский кооператив «Доверие» к Соломинченко Е.Н. о взыскании суммы долга по договору займа, членским взносам, признание права ипотеки, обращении взыскания на предмет ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Доверие» (далее - КПК «Доверие») обратилось в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Соломинченко Е.Н. о взыскании суммы долга по договору займа, членским взносам, признание права ипотеки, обращении взыскания на предмет ипотеки.

Исковые требования КПК «Доверие» аргументированы тем, что на основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ Соломинченко Е.Н. была принята в члены КПК «Доверие», и перед подписанием указанного заявления Соломинченко Е.Н. ознакомилась с действующими внутренними нормативными документами КПК и обязалась их надлежащим образом исполнять, о чем свидетельствует ее подпись. ДД.ММ.ГГГГ между истцом (Займодавец) и ответчиком (Заемщик) был заключен Договор займа №, согласно которого Займодавец передал в собственность Заемщика денежную сумму в размере 460 000 руб. 00 коп. под 15% годовых (п. 1.3 Договора), а Заемщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить указанную сумму Займодавцу (п. 2.2. Договора). Денежные средства предоставлялась для удовлетворения финансовых потребностей Соломинченко Е.Н. в приобретении жилого дома, общей площадью 32,6 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1487 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Соломинченко Е.Н. обязалась в строгом соответствии с разделом 3 Договора вносить ежемесячные платежи в размерах, указанных в Индивидуальном графике погашения задолженности члена КНК, а именно: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - проценты в размере 5 750 руб. 00 коп., членские взносы в Резервный фонд в размере 383,33 руб. 00 коп., текущие членские взносы в размере 300 рублей, платежи по возврату займа в размере 15 000 руб. 00 коп. в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ и 430 000 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ Договором п. 4.2.1. предусмотрено, что специфическим способом обеспечения исполнения обязательств Заемщика являлось погашение займа частично за счет средств материнского семейного капитала, согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения УПРФ 5 Ленинском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 429 408 руб. 50 коп. за счет собственных средств в размере 30 591 руб. 50 коп., Денежные средства в размере 429 408 руб. 50 коп. были перечислена в счет погашения суммы займа за счет средств материнского семейного капитала ДД.ММ.ГГГГ, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась следующая задолженность:долг по займу составил30 591 руб. 50 коп.; долг по членским взносам составил9241 руб. 29 коп.; долг по процентам составил21 040 руб. 30 коп. Соломинченко Е.Н. в соответствии с п. 4.6. Договора обязалась в случае просрочки возврата суммы займа выплатить КПК неустойку в размере 1% от просроченной сумы за каждый день просрочки, то есть равной30 000 руб. 00 коп., при этом на основании п. 4.5 Договора займа в случае просрочки выплаты начисленных по исключенному договору займа процентов, член КПК выплачивает КПК неустойку в размере 1% о: просроченной суммы за каждый день просрочки, т.е.83 743 руб. 18 коп. В соответствии с п. 6.4.2. Устава в случае невнесения членских взносов, член КПК обязуется уплатить КПК восстановительный членский взнос в размере 0,125% от просроченной суммы за каждый день просрочки, т.е. 4 600 руб. 88 коп. Размер задолженности Соломинченко Е.Н. перед КПК «Доверие» составила 179 217 руб. 15 коп. Кредитный потребительский кооператив является некоммерческой организацией, денежные средства для приобретения жилых помещений выделяются из средств паевого фонда, образуемого за счет паевых взносов из расчета 15% годовых. Член КПК на основании п. 6.1.2. Устава, обязан вносить текущие членские взносы, в связи с членством в КПК, а из положений п. 4.6.4. Устава следует, что член КПК обязан своевременно возвращать полученные о: КПК займы, а также выплачивать проценты по займам. В соответствии с заключением № о рыночной стоимости земельного участка и расположенного на нем жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома составила 341 000 руб. 00 коп., рыночная стоимость земельного участка составила 220 000 руб. 00 коп.

Исходя из изложенных обстоятельств, КПК «Доверие», просит суд: 1) признать право ипотеки на земельный участок с кадастровым номером 24:24:2703017:5, площадью 1487 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Кускун, <адрес>; 2) взыскать сСоломинченко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» долг по паевому взносу в размере30 591 руб. 50 коп.; 3) взыскать сСоломинненко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» долг по членским взносам в размере9 241 руб. 29 коп.; 4) взыскать сСоломинченко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» долг по процентам за займ в размере21 040 руб. 30 коп.; 5) взыскать сСоломинченко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» неустойку по займу в размере30 000 руб. 00 коп.; 6) взыскать сСоломинченко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» неустойку по просроченным процентам в размере83 743 руб. 18 коп.; 7) взыскать сСоломинченко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» восстановительный членский взнос в размере4 600 руб. 88 коп.; 8) взыскать сСоломинченко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» расходы по уплате экспертизы в размере1000 руб. 00 коп.; 9) взыскать сСоломинченко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» расходы по уплате государственной пошлины в размере4 804 руб. 00 коп.; 10) обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом, общей площадью 32,6 м.кв., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>; 11) обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1487 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; 12) определить способ реализации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> виде продажи с публичных торгов; 13) установить начальную продажную стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 272 800 руб. 00 коп.; 14) установить начальную продажную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 176 000 руб. 00 коп.

Представитель истца КПК «Доверие» Сабитова В.Г., действующая на основании доверенности от 15 сентября 2015 г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, выразила согласие на рассмотрение гражданского дела по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Ответчик Соломинченко Е.Н., будучи извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, в зал судебного заседания не явилась, неоднократно извещалась по известному суду адресу, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Соломинченко Е.Н., при этом поведение Соломинченко Е.Н. не явившейся в зал судебного заседания без уважительных причин, расценивается судом как злоупотребление своими процессуальными правами, при этом суд учитывает, что, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, злоупотребление правом не допускается и в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные КПК «Доверие» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Нормой ст. 307 ГК РФ предусмотрено, что: 1) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; 2) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Правилами ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора займа, правоотношения по которому регулируются гл. 42 ГК РФ.

ГК РФ в п. 1 ст. 807 определено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества, при этом сам Ддоговор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Правилами п. 1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Исходя из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Нормой ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Правилами ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г.№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Положениями ч. 4 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г.№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что в случаях, предусмотренных настоящей статьей, ст. ст. 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

В силу ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г.№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества; если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

ГК РФ в ст. 334 определено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя); в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 п. 2 ст. 350-1 ГК РФ (ст. 350 ГК РФ).

КПК «Доверие», как следует из материалов дела, является некоммерческой организацией, целью деятельности которого, является удовлетворение потребностей членов КПК в финансовой взаимопомощи для приобретения дорогостоящих товаров (л.д. 24-37).

КПК «Доверие» зарегистрирован в МИФНС №23 по Красноярскому краю, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ОГРН 1132468039990 от 09 июля 2013 г. ИНН 2462227112 (л.д. 71-72).

ДД.ММ.ГГГГ Соломинченко Е.Н. Правлению КПК «Доверие» подано заявлении, в соответствии с которым Соломинченко Е.Н. просил принять ее в члены КПК «Доверие», при этом с действующим Уставом, внутренними нормативными документами КПК, в том числе с Положением о порядке предоставления займов членам КПК, сметой доходов и расходов КПК на 2014 г., Соломинченко Е.Н. ознакомлена и согласна (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доверие» и Соломинченко Е.Н. был заключен Договор займа №, в соответствии с которым, Соломинченко Е.Н. была предоставлена сумма в размер 460 000 руб. 00 коп., которую заемщик обязался вернуть в порядке и сроки, предусмотренные договором, при этом сумма займа предоставляется для удовлетворения финансовых потребностей Заемщика в приобретении жилого дома, общей площадью 32,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

Договором займа в п. 1.3 предусмотрено, что Заимодавец на протяжении всего срока действия Договора займа начисляет Заемщику проценты с момента списания денежных средств со счета КПК «Доверие» или выдачи денежных средств из кассы КПК «Доверие» в размере 15 % в год, и прекращается начисление процентов в день следующий за днем поступления всех денежных средств, необходимых к уплате в соответствии с условиями заключенного договора займа, на счет КПК «Доверие» или в кассу.

Согласно п. 3.1 договора займа член КПК ежемесячно погашает сумму предоставленного ему КПК займа и оплачивает проценты по займу путем в несения в КПК ежемесячных платежей, обусловленных Индивидуальным графиком по гашения задолженности Члена КПК, в порядке предусмотренном настоящим договором.

Факт получения ответчиком денежной суммы подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 16).

Соломинченко Е.Н. в собственность был приобретен жилой дом, общей площадью 32,6 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, общей площадью 1487 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), установлено ограничение права в виде «Ипотеки» в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 65).

Соломинченко Е.Н. при таких данных взяла на себя финансовые обязательства по ежемесячной оплате до 28 числа каждого месяца платежи согласно индивидуального графика, а также текущих членских взносов согласно графику (л.д. 15).

Специфическими способами обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору являются средства материнского (семейного) капитала согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УПФР в Ленинском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 429 408 руб. 50 коп. и 30 591 руб. 50 коп. за счет собственных средств. Обязательства Члена КПК по настоящему договору обеспечиваются залогом приобретаемой в собственность Члена КПК недвижимости в пользу КПК (ипотекой). Член КПК обязуется добросовестно совершать все необходимые действия для обременения приобретаемой в ее собственность недвижимости залоговым правом КПК. В случае наступления оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки - заложенную недвижимость, Член КПК обязуется в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения соответствующего письменного извещения от КПК заключить подлежащее нотариальному удостоверению соглашение о порядке обращения взыскания на заложенную в пользу КПК недвижимость. В случае просрочки выплаты начисленных по заключенному договору займа процентов, член КПК выплачивает КПК неустойку в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки возврата суммы займов член КПК обязуется выплатить КПК неустойку в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае возникновения у КПК права на взыскание неустойки, из суммы поступившего в КПК от Члена КПК ежемесячного платежа, недостаточного для надлежащего исполнения обязательства по заключенному договору займа погашаются: в первую очередь проценты; во вторую очередь сумма неустойки; в третью очередь - сумма займа. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) по любым обстоятельствам Заемщиком своих обязательств, предусмотренных п. 4.3. настоящего Договора, Заемщик обязуется выплатить Займодавцу неустойку в размере 10 % от суммы, указанной в п. 1.1. настоящего Договора за каждый календарный месяц выполнения (ненадлежащего исполнения) вышеуказанных обязательств. Установленная настоящим пунктом стоящего Договора мера ответственности не отменяет права КПК, предусмотренного ст. 813 ГК РФ. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) по любым обстоятельствам Заемщиком своих обязательств, предусмотренных п. 4.4. настоящего Договора, Заемщик обязуется выплатить Займодавцу неустойку в размере 10 % от суммы, указанной в п. 1.1. настоящего Договора за каждый календарный месяц неисполнения (ненадлежащего исполнения) вышеуказанных обязательств. Уплата неустойки не освобождает Заемщика от исполнения обязательств, предусмотренных п.п. 4.3 настоящего Договора в натуре. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) по любым обстоятельствам Заемщиком свого обязательств, предусмотренных п. 3.10.1 настоящего Договора, Заемщик обязуется выплатить Займодавцу неустойку в размере 10 % от суммы, указанной в п. 1.1. настоящего Договора. Односторонний отказ или одностороннее расторжение настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.1-5.2 настоящего Договора, а также за исключением случаев, предусмотренных ст.ст. §. 1, 813-814 ГК РФ, не допускаются. (Глава 4,5 Договора займа).

Соломинченко Е.Н. часть обязательств по договору займа № была погашена, за счет средств материнского (семейного) капитала (Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ), в размере 429 408 руб. 50 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 10,11,18).

Как следует из выписки из лицевого счета, сумма в счет погашения задолженности была внесена Соломинченко Е.Н.. в последний раз ДД.ММ.ГГГГ в размере 2024 руб. 00 коп. и материнский (семейный) капитал перечислен в размере 430 000 руб. 00 коп., а всего в размере 432 024 руб. 00 коп. (л.д. 19).

Имущественные обязательства ответчика Соломинченко Е.Н. перед кооперативом (по оплате текущих членских взносов и платежей по договору займа) были сформулированы в индивидуальном графике погашения задолженности члена КПК.

Согласно справке о задолженности члена КПК Соломинченко Е.Н. следует, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по сумме займа составляет 30 591 руб. 50 коп., по оплате членских взносов 9 241 руб. 29 коп., по оплате процентов за займ 21 040 руб. 30 коп, а всего 60 873 руб. 09 коп. (л.д. 20).

Таким образом:

сумма неуплаченных членских взносов, составила (9 241 руб. 29 коп. х398 дней х0,125%) 4 600 руб. 88 коп.

сумма неустойки по займу составила (30 591 руб. 50 коп. х398 дней х 1%) 121 756 руб. 16 коп., с учетом снижения неустойки КПК «Доверие» просит взыскать неустойку в размере 30 000 руб. 00 коп.

сумма неустойки по просроченным процентам составила (21 040 руб. 30 коп. х398 дней х 1%) 83 743 руб. 18 коп.

Расчет задолженности по Договору, представленный КПК «Доверие», на сумму 179 217 руб. 15 коп. соответствует действительности, суд находит его математически правильным и составленным в соответствии с условиями Договора, учитывает, что сумма задолженности Соломинченко Е.Н. не оспорена, в связи с чем суд принимает данный расчет за основу решения при установлении размера задолженности Соломинченко Е.Н. по Договору, взыскивает эту сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

КПК «Доверие» просит взыскать с Соломинченко Е.Н. расходы по уплате экспертизы в размере1000 руб. 00 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере4 804 руб. 00 коп.

Исходя из квитанции к приходно-кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ КПК «Доверие» оплатило в ООО «Альянс-Оценка» сумму в размере 1000 руб. 00 коп. за справку об оценке и услуги оценщика (л.д. 21).

В этой связи, суд взыскивает с Соломинченко Е.Н. в пользу КПК «Доверие» расходы по оплате государственной пошлины, в размере 4 804 руб. 00 коп., а также расходы по оплате экспертизы в размере 1 000 руб. 00 коп.

В настоящее время залогодержателем спорного объекта недвижимого имущества, приобретенного в собственность ответчика, является КПК «Доверие».

При неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного ипотекой обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в соответствии с положениями ст. 50 №102-ФЗот 16.07.1998 г. «Об ипотеке».

Согласно заключению о рыночной стоимости квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночной стоимость жилого дома, являющегося предметом ипотеки по настоящему делу, составляет 341 000 руб. 00 коп., а земельного участка 220 000 руб. 00 коп. (л.д. 22).

В этой связи, начальная продажная стоимость жилого дома с учетом под.п. 4 п. 2 ст. 54 №102-ФЗот 16.07.1998 г. «Об ипотеке», составит (80% от 341 000 руб. 00 коп.) 272 800 руб. 00 коп., а земельного участка (80% от 220 000 руб. 00 коп.) 176 000 руб. 00 коп.

Реализация заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (п. 1 ст. 28-1 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге»).

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитный потребительский кооператив «Доверие» к Соломинченко Е.Н. - удовлетворить в полом объеме.

Признать право ипотеки на земельный участок с кадастровым номером №5, площадью 1487 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать сСоломинченко Е.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Доверие» долг по паевому взносу в размере30 591 руб. 50 коп., долг по членским взносам в размере9 241 руб. 29 коп., долг по процентам за займ в размере21 040 руб. 30 коп., неустойку по займу в размере30 000 руб. 00 коп., неустойку по просроченным процентам в размере83 743 руб. 18 коп., восстановительный членский взнос в размере4 600 руб. 88 коп..

Взыскать сСоломинченко Е.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Доверие» судебные расходы по уплате экспертизы в размере1000 руб. 00 коп. и государственной пошлины в размере4 804 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - жилой дом, общей площадью 32,6 м.кв., кадастровый № расположенный по адресу<адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1487 м.кв., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить способ реализации жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> виде продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 272 800 руб. 00 коп.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 176 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                  А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 18 ноября 2015 г.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2015 г.