Решение по делу № 2-321/2020 от 06.12.2019

Дело № 2-321/20

23RS0037-01-2019-008586-80

РЕШЕНИЕ

Заочное

                                     Именем Российской Федерации

17 января 2020 года                         город Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Схудобеновой М.А.при секретаре Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Новороссийская управляющая компания к Ткаченко Людмилы Владимировны о взыскании задолженности за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению

                    УСТАНОВИЛ:

    АО НУК обратилось в Октябрьский районный суд города Новороссийска с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 884 507 рубля 96 копеек, а так же расходы по оплате госпошлины.

    В обоснование исковых требований указано, что ответчиком с июня 2016г. по август 2019г. по жилому помещению <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность с учетом пени составляет: 884 507 рубля 96 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, в связи с чем, истец обратился в суд.

    В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

     Ответчик Ткаченко Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

     В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

         Плата за коммунальные услуги, начисляемая нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), плату за отведение сточных вод и обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 1, 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

        Кроме того, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений, если ими не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

         Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 10.09.2019г., Ткаченко Л.В. является нанимателем <адрес> в <адрес>, общей площадью 52,20 кв.м.

Данный дом находится в управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденного протоколом от 01.01.2011 года.

Таким образом, с января 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги.

         Факт предоставления коммунальных услуг в необходимом объеме, надлежащего качества, ответчиком в ходе рассмотрения дела, не оспорен.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.     Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).          Как усматривается из материалов дела, обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ответчиком не исполняются, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

Холодное водоснабжение- 76121,72 руб.

            Отопление - 70298,05 руб.

    Отведение сточных вод - 40758,73 руб.

          Найм муниципального жилья - 1868,98 руб.

Вознаграждение председателю Совета дома - 4393,53 руб.

Электроснабжение (сутки) - 36974,20 руб.

Горячее водоснабжение (теплоноситель)-102337,11 руб.

Горячее водоснабжение (теплоэнергия) - 95439,99 руб.

Доплата за установку ОПУ Тепла -365,40 руб.

Оплата за установку приборов контроля давл. и темп, наружного воздуха - 130,54 руб.

Электроэнергия МОП - 140,29 руб.

Холодная вода - 224,24 руб.

Электроэнергия (сутки) - 1210,67 руб.

Горячая вода (теплоноситель) -221,31 руб.

Горячая вода (теплоэнергия) -687,39 руб.

Сточные воды - 155,40 руб.

Содержание жилого помещения - 102585,57 руб.

Итого: 533913 рубля 12 копеек.

Сумма пени за период с июня 2016 г. по август 2019 г. составляет: 350594 рубля 84 копеек.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 884507 рубля 96 копейка, что подтверждается выпиской из лицевого счета №

    Представленный истцом расчет суммы долга является верным, соответствует материалам дела, ответчиком не опровергнут, подлежит взысканию в пользу истца.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.     В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 045 рублей.     Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, суд

                    РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Ткаченко Людмилы Владимировны в пользу Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению в размере 884507 (восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот семь) рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 045 рублей, всего взыскать 896552 (восемьсот девяносто шесть тысяч пятьсот пятьдесят два) рубля 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 7 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                 М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020г.