Решение по делу № 2-626/2017 от 05.10.2017

№ 2-626/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года                                                                             г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадлуевой Е.А.,

при секретаре Жербахановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «<адрес>» к Нимаевой Т.Ч. и Нимаеву Б.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском, в котором просила снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в связи с признанием многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу, осуществлено переселение граждан с предоставлением иного благоустроенного помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Нимаевой Т.Ч. заключен договор мены квартир, согласно которому ей взамен жилого помещения по <адрес>, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, где ответчики фактически проживают. Однако ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «<адрес>» по доверенности Степанова Н.А. уточнила исковые требования, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в связи с прекращением права пользования жилым помещением, пояснила, что многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Нимаевой Т.Ч. заключен договор мены квартир, по условиям которого Нимаева Т.Ч. передает в собственность истца квартиру по <адрес>, Администрация <адрес> передает в собственность Нимаевой Т.Ч. квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчики фактически проживают в <адрес>, но не снялись с регистрации по <адрес>.

Ответчик Нимаев Б.Д. в судебном заседании пояснил, что взамен снесенного жилья по <адрес>, Администрация <адрес> предоставила квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал 1, <адрес>. Он фактически проживает по данному адресу, но прописан по <адрес>. Не снимается с регистрационного учета, так как не может прописаться без собственника квартиры Нимаевой Т.Ч., которая проживает в <адрес>.

Ответчик Нимаева Т.Ч. в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее извещению. Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Нимаевой Т.Ч.

Суд, выслушав представителя истца Степанову Н.А., ответчика Нимаева Б.Д., изучив материалы дела, полагает возможным исковые требования Администрации МО «<адрес>» удовлетворить по следующим основаниям.

    В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно п.п.3 абз.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

    Согласно абз. 3 ст. 235 ГК РФ обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

    В соответствии с абз.1 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

    Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 -3, 5-9 настоящей статьи.

    В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституцией РФ принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» и Нимаевой Т.Ч. заключен договор мены квартиры, по условиям которого Администрация МО «<адрес>» передает Нимаевой Т.Ч. квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, взамен Нимаева Т.Ч. передает в собственность МО «<адрес>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Как пояснил в судебном заседании ответчик Нимаев Б.Д. в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, он проживает в настоящее время. Дом по <адрес> снесен.

    Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены, подтверждаются материалами гражданского дела.

При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права пользования Нимаевой Т.Ч. и Нимаевым Б.Д. жилым помещением по адресу: <адрес>., подлежат удовлетворению.

На дату рассмотрения дела по данному адресу на регистрационном учете значится Нимаева Т.Ч. с ДД.ММ.ГГГГ и Нимаев Б.Д. с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт непроживания ответчиков в указанном жилом помещении подтвержден актом об установлении факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ «Управление по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству» от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования, показаниями ответчика Нимаева Б.Д.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики выехали из квартиры по <адрес>, дом снесен, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Поскольку ответчики по своему усмотрению добровольно освободили жилое помещение, суд полагает, что выезд ответчиков влечет признание их прекратившими право пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности иска Администрации МО «<адрес>» и его удовлетворении.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «<адрес>» удовлетворить.

Признать ФИО1, Нимаеву Б.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, Нимаеву Б.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2017 г.

Судья                                                                                                                Е.А. Бадлуева