Решение по делу № 2-1967/2017 от 02.08.2017

Дело № 2-1967/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 02 октября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 06 октября 2017 года.

г. Ступино Московской области 02 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подолецких Зинаиды Михайловны к СНТ «Саяны» об обязании снести металлический шлагбаум и металлические ворота с калиткой, препятствующие проходу и проезду к земельным участкам; об обязании не чинить препятствия в пользовании земельными участками; о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы,

У С Т А Н О В И Л:

Подолецких З.М. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «Саяны» об обязании демонтировать (снести) металлический шлагбаум и металлические ворота с калиткой, препятствующие проходу и проезду к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, расположенным по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново, ул. Троицкая, участки № 37 и № 39, принадлежащим на праве собственности Подолецких З.М.; об обязании не чинить ей препятствия в пользовании указанными земельными участками; о взыскании судебных расходов по оплате землеустроительной судебной экспертизы в сумме 50 000 рублей.

Исковые требования Подолецких З.М. обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново, ул. Троицкая, участки № 37 и № 39. Решением Ступинского городского суда Московской области от 21.10.2015 года установлены границы указанных земельных участков. 02.01.2017 года ответчик установил металлический забор и ворота, которые всегда закрыты на металлический навесной замок. Ранее ответчиком был установлен металлический шлагбаум, который также всегда закрыт на металлический навесной замок. Указанными сооружениями ответчик перегородил проход и проезд по ул. Троицкой истцу и другим жителям села Троице-Лобаново Ступинского муниципального района Московской области, а также всем муниципальным службам. Таким образом, истица лишена возможности прохода и проезда к своим земельным участкам, которые не расположены на территории указанного СНТ.

Истец Подолецких З.М., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Подолецких З.М. – Смирнова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала уточнённые ею в ходе судебного заседания исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Саяны» – председатель правления указанного товарищества Булавка Б.Е. в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд исковое заявление оставить без удовлетворения, пояснив о том, что никаких препятствий истице не чинится, поскольку передавались ключи от шлагбаума и ворот.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Подолецких З.М. на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 2003 кв. м. и 2000 кв. м. с кадастровыми номерами № и № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново, ул. Троицкая, участки № 37 и № 39, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.08.2011 года и от 16.09.2011 года (л. д. 8-9), а также выписками из ЕГРН (л. д. 10-13).

Решением Ступинского городского суда Московской области от 21.10.2015 года установлены границы указанных земельных участков (л. д. 19-20, 21-22).

Истица Подолецких З.М. не является членом СНТ «Саяны», и принадлежащие ей на праве собственности указанные земельные участки располагаются не на территории указанного садоводческого товарищества.

СНТ «Саяны» были установлены являющиеся предметом спора металлический шлагбаум и металлические ворота с калиткой, которые по утверждению истицы Подолецких З.М. препятствуют проходу и проезду к принадлежащим ей земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, расположенным по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново, ул. Троицкая, участки № 37 и № 39 (л. д. 23-30).

Представитель ответчика СНТ «Саяны» – председатель правления указанного садоводческого товарищества Булавка Б.Е. в судебном заседании не отрицал наличия спорных сооружений, обосновав их установку проникновением на территорию СНТ «Саяны» посторонних лиц, в том числе на транспортных средствах, и участившимися хищениями имущества садоводов.

Представитель истицы в судебном заседании пояснила, что никакие ключи от замков на шлагбауме и воротах ни Подолецких З.М., ни членам её семьи не передавались.

Исходя из ответа администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксиньинское» Ступинского муниципального района Московской области на обращение Подолецких З.М., проезд для жителей и муниципальных служб по ул. Троицкая с. Троице-Лобаново Ступинского района Московской области осуществляется согласно ситуационному плану по с. Троице-Лобаново: к домам № 1-25 по грунтовой дороге со стороны р. Благуша, которая оканчивается обрывом; к земельным участкам № 27-39 единственная транспортная доступность осуществляется по грунтовой дороге общего пользования вдоль границ СНТ «Зарница», СНТ «Благуша-1», СНТ «Саяны».

Определением Ступинского городского суда Московской области от 08.09.2017 года в соответствии со ст. 79 ГПК РФ по делу по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 47-49).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № 18-9/17зуэ от 21.09.2017 года, проведённой экспертом Бюро «Маркант» Князевым М.Г., являющиеся предметом спора металлический шлагбаум и металлические ворота, установленные ответчиком СНТ «Саяны», нарушают права и законные интересы истца Подолецких З.М. Нарушение заключается в невозможности Подолецких З.М. осуществлять проезд (подъезд) на автотранспорте и свободный проход (через ворота) к своим земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, расположенным по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново, ул. Троицкая, участки № 37 и № 39. Данные нарушения носят существенный характер, и для их устранения требуется демонтаж (снос) спорных сооружений. Другими способами нарушения не могут быть устранены. При этом у истца Подолецких З.М. возможности прохода и проезда к своим земельным участкам при наличии установленных ответчиком спорных сооружений (металлического шлагбаума и ворот) нет, так как другие (альтернативные) пути проезда (подъезда) отсутствуют. Имеется лишь затруднённый путь прохода по меже с противоположной стороны от подъездной дороги (затруднён наличием деревьев, кустов, оврага и произошедшим оползнем). Ответчиком СНТ «Саяны» истцу Подолецких З.М. чинятся препятствия в пользовании земельными участками (для прохода и проезда к ним) посредством установления спорных сооружений (металлического шлагбаума и ворот) (л. д. 59-83).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. Эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика СНТ «Саяны» по ограничению прав истицы Подолецких З.М. в пользовании принадлежащими ей на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново, ул. Троицкая, участки № 37 и № 39, являются незаконными, поскольку нарушают права и законные интересы истца как собственника земельных участков.

В обоснование заявленных требований истцом суду представлены отвечающие требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверные доказательства.

Доказательств обратного ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Подолецких З.М. к СНТ «Саяны» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с определением суда от 08.09.2017 года расходы по оплате судебной экспертизы предварительно были возложены на истицу Подолецких З.М. (л. д. 47-49).

Расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 50 000 рублей понесла истица Подолецких З.М., что подтверждается представленной её представителем квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2/9 от 18.09.2017 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате землеустроительной судебной экспертизы, которые подтверждены документально.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Подолецких Зинаиды Михайловны к СНТ «Саяны» удовлетворить.

Обязать СНТ «Саяны» (Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново; ОГРН: 1035009154069; ИНН: 5045029908; дата государственной регистрации – 20.03.2003 года) демонтировать (снести) металлический шлагбаум и металлические ворота с калиткой, препятствующие проходу и проезду к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №, расположенным по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново, ул. Троицкая, участки № 37 и № 39, принадлежащим на праве собственности Подолецких Зинаиде Михайловне.

Обязать СНТ «Саяны» (Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново; ОГРН: 1035009154069; ИНН: 5045029908; дата государственной регистрации – 20.03.2003 года) не чинить препятствия Подолецких Зинаиде Михайловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново, ул. Троицкая, участки № 37 и № 39.

Взыскать с СНТ «Саяны» (Московская область, Ступинский район, с. Троице-Лобаново; ОГРН: 1035009154069; ИНН: 5045029908; дата государственной регистрации – 20.03.2003 года) в пользу Подолецких Зинаиды Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, судебные расходы по оплате землеустроительной судебной экспертизы в сумме 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья      Е.В. Есин