Решение по делу № 2-549/2020 от 04.12.2019

К делу №

МАЙКОПСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

        22 января 2020г.                                                                                   г. Майкоп

    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

    при секретаре судебного заседания Куфановой Р.Э.,

    с участием представителя истца Цицкевой А.Э.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем указано в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, однако, ответчик в данном домовладении не проживает с 2000г., его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивал и не оплачивает. Сведения о регистрации ФИО7 указаны в домовой книге. Приведенные обстоятельства, препятствуют истцу распоряжаться имуществом в полном объеме, и возлагают на него дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных платежей, расчет которых производится в зависимости от количества зарегистрированных лиц.

    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

        Судом установлено, что истец являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г

         Как установлено в судебном заседании, ответчик в данной квартире не проживает и не использует его по назначению.

    Также, судом установлено, что договор найма жилого помещения между ними не заключался, каких-либо соглашений о порядке пользования домовладением между сторонами не имеется. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда также не представлено.

    В силу статей 209, 304 ГК РФ истец, как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону, требовать устранения всяких нарушений его права. Аналогичные положения установлены и ст.35 Жилищного кодекса РФ.

    В связи с тем, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилья, на право владения, пользования и распоряжения собственностью, то требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

        Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

                Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика ФИО4, <адрес>.

                Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО4 через ФИО3 городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

                                    Председательствующий                подпись             Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-59

Подлинник решения находится в материалах дела №

в ФИО3 городском суде Республики ФИО4.