Решение от 03.02.2020 по делу № 2-898/2020 от 12.12.2019

Дело № 2 - 898/25 - 2020 г.

46RS0030-01-2019-012990-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Грицай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Лукьянчикова Виктора Николаевича к Администрации г. Курска о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

установил:

Лукьянчиков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Курска о сохранении жилого <адрес> в реконструированном состоянии.

Свои требования Лукьянчиков В.Н. мотивировал тем, что он является собственником указанного жилого дома, в котором им без соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома, сводившуюся к надстройке мансарды, и пристройки части помещения со стороны жилого дома №, что препятствует ему в настоящее время узаконить ее.

В судебное заседание Лукьянчиков В.Н. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом.

Гончаренко Т.И., Скоробогатова Е.В. привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленным заявлениям дали свое согласие на реконструкцию дома истцом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что Лукьянчиков В.Н. является собственником жилого помещения площадью 59,7 кв.м., по <адрес>.

В 2014 году Лукьянчиков В.Н. решил улучшить жилищные условия и произвел реконструкцию жилого дома, сводившуюся к надстройке мансарды, и пристройки части помещения со стороны жилого дома №. Строительство истец проводил на территории своего земельного участка. Площадь дома с учетом реконструкции составила 96,7 кв.м, увеличилась на 37 кв.м., из которых площадь мансарды составляет 31 кв.м., часть пристроенного помещения на первом этаже составляет 6 кв.м. Данная пристройка к помещению на первом этаже продлевает существующую стену дома.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с заключением ООО «Инженерные системы» установлено – видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности – отсутствуют. По результатам проведенного обследования индивидуальный жилой дом общее состояние конструкции принят работоспособным.

Произведенная Лукьянчиковым В.Н. реконструкция жилого помещения произведена без нарушения прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░