Решение по делу № 2-3810/2019 от 18.11.2019

Дело № 2 – 3810/2019

....

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Курлаповой Н.В.,

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Шулеповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 18 декабря 2019 года гражданское дело по иску администрации МОГО «Ухта» к Рочевой А.А., Рочеву В.Н. Рочеву В.В. о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с иском к Рочевой А.А., Рочкву В.Н., Рочеву В.В. о переселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... общей площадью 29,7 кв.метров, в жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: .... общей площадью 19,4 кв.м.

В обоснование требований указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... является Рочева А.А. На основании заключения межведомственной комиссии администрации МОГО «Ухта» от 22.06.2017 № 12/1.1-МВК многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении представляет опасность для их жизни и здоровья по причине аварийного состояния. Ответчикам предлагались варианты переселения в жилые помещения маневренного фонда, однако они отказалась. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

Ответчик Рочев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рочева В.В.

В судебном заседании представители истца по доверенности Саливон Н.А., Варнакова А.В. на исковых требованиях настаивали, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики Рочева А.А., Рочев В.Н. с исковыми требованиями не согласились, полагая, что истец обязан предоставить им выкупное возмещение за аварийное жилье.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ухты, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу п.3 ч.1 ст.93 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда. На основании ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Вопросы жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, урегулированы ст. 32 ЖК РФ, в том числе п.8 предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение; на основании п.10 признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Из изложенных правовых норм следует, что законодатель не предусмотрел возможности принудительного выселения собственников жилых помещений в домах, признанных аварийными, в жилые помещения маневренного фонда.

Из материалов дела следует, что Рочева А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

По данным регистрационного учета граждан совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы Рочев В.Н., Рочев В.В.

На основании заключения межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 22.06.2017 № 12/1.1-МВК, постановлением администрации МОГО «Ухта» от 07.07.2017 № 2628 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ...., признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц со дня принятия настоящего постановления, но не позднее 12 месяцев.

Из материалов дела следует и подтверждается представителями истца, что процедура изъятия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., признанный аварийным и подлежащим сносу, предусмотренная п.10 ст.32 ЖК РФ, не начата, соглашение о предоставлении другого жилого помещения сторонами не заключалось.

При данных обстоятельствах суд полагает, что, заявляя требование о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда, администрация МОГО «Ухта» фактически уклоняется от проведения процедуры, предусмотренной ст. 32 Жилищного кодекса РФ. С учетом изложенного исковые требования Администрации МОГО «Ухта» о переселении ответчиков удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований администрации МОГО «Ухта» к Рочевой А.А., Рочеву В.Н., Рочеву В.В. о переселении в жилое помещение маневренного фонда отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения с 26 декабря 2019 года.

Судья Н.В. Курлапова