Решение по делу № 33-5719/2019 от 18.07.2019

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-5719/2019 от 14 августа 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего    Кустовой С.В.,

судей                                    Тарасовой А.А., Верхотуровой И.В.,

при секретаре                      Носаль М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Хабаровске гражданское дело по иску Цариниченко В.В., Тропиной Н.В. к Пак И.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, по апелляционной жалобе Цариниченко В.В. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28 мая 2019 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения представителя Цариниченко В.В. – Гущиной Т.Г.,

у с т а н о в и л а:

Цариниченко В.В., Тропина Н.В. обратились в суд с иском к Пак И.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленного протоколом № 1/2019 от 24.03.2019 г., недействительным.

В обоснование заявленных требований указали, что Цариниченко В.В. является собственником квартиры № 16 по <адрес>, Тропина Н.В. собственником квартиры № 41 по <адрес>. В период с 02.03.2019г. по 22.03.2019г. по инициативе Пак И.А. проводилось внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома по выбору управляющей компании ООО «Жилстройкомплекс». Считают, что общее собрание было проведено с грубыми нарушениями норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказа Минстроя России от 28.01.2019г. № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка направления подлинников Решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор», регламентирующего порядок оформления протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Сообщение о проведении данного собрания в установленный законом срок, а также итоги его проведения на досках объявлений в подъездах домов размещены не были. Решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, до их сведения не доводили. При перерасчете голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в голосовании, составляет 3,79 % голосов от общего количества голосов, соответственно кворум отсутствует. Пак И.А. подлинники решений и протокола общего собрания в управляющую компанию ООО «Жилстройкомплекс» не передавались ввиду того, что бланки голосования и протокол у нее забрал Поташов В.В. (секретарь общего собрания и член счетной комиссии), и соответственно, ею не направлялись в Комитет контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, что подтверждается заявлением Пак И.А. от 02.04.2019г. В период с 15.02.2019г. по 20.03.2019г. по инициативе Цариниченко В.В. проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений, где было принято решение о выборе новой управляющей компании – ООО «Единый город» и заключен договор управления, оформленное протоколом № 1/2019 от 21.03.2019г. В повестке дня общего собрания, проводимого в период с 02.03.2019г. по 22.03.2019г., и в протоколе собрания отсутствует вопрос о расторжении заключенного с ООО «Единый город» договора управления. Просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в период с 02.03.2019г. по 22.03.2019 г., оформленного протоколом № 1/2019 от 24.03.2019 г.

Пак И.А. исковые требования признала.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Жилстройкомплекс», Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 28.05.2019г. в удовлетворении исковых требований отказано.

    В апелляционной жалобе Цариниченко В.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять новое решение. В обоснование доводов жалобы указано, что ответчик Пак И.А. исковые требования признала в полном объеме, подтвердила нарушения, из-за которых она отказалась от подписи протокола общего собрания собственников МКД № от 24.03.2019 г. Протокол общего собрания не подписан не только председателем собрания, но и счетной комиссией. Также порядок созыва и проведения оспариваемого общего собрания собственников МКД в форме очно-заочного голосования не соответствует требованиям ст. 45-48 ЖК РФ, т.е. не имеет юридической силы. При проведении собрания отсутствовал кворум. Решения, закрепленные в протоколе общего собрания, нарушают права собственников МКД, поскольку незаконный протокол лишает их возможности сменить управляющую компанию.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ООО «Жилстройкомплекс» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указывает, что доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку направлены на пересмотр и переоценку обстоятельств, которые были рассмотрены судом первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. На основании ст. ст. 327, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Цариниченко В.В., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, письменных возражений в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту –ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 44.1, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствие с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе решений о реконструкции многоквартирного дома (с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом ч.5.1 ст.48 ЖК РФ предусмотрено, что при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме и решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; принято при отсутствии необходимого кворума.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Цариниченко В.В. является собственником квартиры № 16 дома <адрес>, Тропина Н.В. – собственником квартиры № 41 указанного дома.

Согласно протоколу № 1/2019 от 24.03.2019г. по инициативе собственника квартиры № 37 Пак И.А., в период с 02.03.2019г. по 22.03.2019г.    в очно-заочной форме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. На дату проведения собрания собственники по данным протокола владеют 4253,50 кв м, в том числе жилыми помещениями – 3868,6 кв. м (66 квартир), нежилыми помещениями 385,0 кв. м (5 помещений), что составляет 4253, 50 голосов (100 % голосов собственников).

В общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники и их представители в количестве 75 физических лиц, Администрация г.Хабаровска (54 помещения), владеющие 3180,10 кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 74,76 % голосов. Кворум имеется.

Зарегистрировалось и получили 87 бюллетеней для голосования 57 помещений, обладающие 3527,5 кв.м. К подсчету получено 79 бюллетеней, от собственников 54 помещений, обладающих 3230,5 кв.м. 1 бланк решения собственника, а именно помещения № 1, обладающего 50,4 кв. м в расчете не участвует по причине заполнения неуполномоченным лицом. К бюллетеням помещений № 4, 34, 58, 64, 66 и 61 приложены доверенности, к подсчету приняты.

Повестка дня: 1.Выбор Председателя и секретаря собрания; 2. Выбор уполномоченного лица, ведущее подсчет голосов на общем собрании; 3. Подтвердить способ управления МКД – управление управляющей организацией. Утвердить и заключить договор управления с 0.04.2019г. с ООО «Жилстройкомплекс» сроком на 5 лет; 4. Утвердить ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт жилья по договору управления в размере 28 руб/кв.м, в том числе управление МКД 5,39 руб/кв.м, техническое обслуживание МКД 16,61 руб/кв.м, текущий ремонт 6,00 руб/кв.м; 5. Установить местом информирования собственников о проведении общих собраний и о принятых решениях на них, на информационных досках в подъездах дома; 6. Производить расчеты за коммунальные услуги по общедомовым приборам учета, принятых на коммерческий учет, в соответствии с действующим законодательством; 7. Определение места (адреса) хранения протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, 1 экземпляр – Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края; 2 экземпляр - офисное помещение ООО «Жилстройкомплекс», г. Хабаровск, пер. Гаражный, 22оф.12.

По всем вопросам повестки дня решения приняты.

Указанный протокол подписан: в графе «Председатель общего собрания» Пак И.А. указала «от подписи отказываюсь 28.03.2019 г.», секретарь общего собрания Поташов В.В., счетная комиссия: Поташов В.В, Даценко О.А., Арцыбашева Т.Н.

Протокол также содержит замечания, изложенные Пак И.А. 28.03.2019г., согласно которым указывает, что с протоколом не согласна, так как к моменту окончания сбора письменных решений 19:00 22.03.2019г. ей, как инициатору собрания, были переданы бланки квартир № 37, 45, остальные бланки, принятые к подсчету, были предоставлены ей заинтересованным лицом ген.директором ООО «ЖСК» Николаевой Л.Е. без подтверждения полномочий после окончания срока приема оформленных решений, о чем составлен соответствующий акт.

К указанному протоколу приложен реестр собственников помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

01.04.2019г. между собственниками жилых и нежилых помещений дома <адрес> и Обществом с ограниченной ответственностью «Жилстройкомплекс» заключен Договор управления общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Отклоняя доводы истцов об отсутствии информации о проведении собрания, итогах собрания и не присутствии в связи с этим на собрании, суд первой инстанции исходя из документов, представленных Управлением регионального государственного контроля и лицензирования установил, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников от 19.02.2019г. было размещено на информационных досках в подъездах, о чем свидетельствует фотофиксация, а также пояснения самого истца Цариниченко В.В., о том, что о собрании он узнал из информации, вывешенной в подъезде, на собрании был, но лишь наблюдал, а также показаниями свидетеля Поташова В.В., согласно которым Цариниченко В.В. и Тропина Н.В. на собрании присутствовали, от получения бланков голосований отказались.

Судом также установлено, что информация об итогах общего собрания собственников на стенах в подъездах МКД 26.03.2019г. размещена, о чем собственниками жилых помещений 26.03.2019г. составлен акт и приведена фотосъемка.

Суд первой инстанции также установил, что 04.03.2019г. часть собственников дома <адрес> обратились к директору УК ООО «Жилстройкомплекс» с заявлением о сложившимся недоверием к инициатору собрания Пак И.А., и принятии решения передавать заполненные бюллетени для голосования, избираемого секретарю данного собрания и члену счетной комиссии – Поташову В.В., так как инициатор Пак И.А., не поясняя им причину изменения своей позиции по принятию решений, поставленных на голосование, всячески пытается сорвать этапы проводимого собрания.

Судом первой инстанции осмотрены оформленные собственниками решения голосования, дана оценка на предмет их достоверности и соответствии требованиям предъявляемым к оформлению и заполнению проверен подсчет голосов и установлено, что 22.03.2019г. по окончанию приема решений собственников, поставленных на голосование общего собрания, передать собранные решения инициатору Пак И.А. не представилось возможным ввиду отсутствия в месте приема бланков, в 20 час. 30 мин. 22.03.2019 г. ей были переданы решения собственников.

В связи с этим суд счел, что отсутствие подписи Пак И.А. в протоколе общего собрания, при наличии в протоколе сведений об инициаторе собрания, о председателе общего собрания, соблюдении письменной формы протокола, его подписании секретарем и членами, не расценено существенным нарушением, поскольку не повлияло на волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протокола общая площадь собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, составляет 4253,50 кв. м, кворум присутствующих собственников помещений на общем собрании составил 74,6%, общее собрание собственников помещений правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания.

Согласно ответа Комитета регионального государственного контроля и лицензирования на обращение Пак И.А., следует, что при перерасчете Комитетом итогов общего собрания собственников помещений установлено, что на общем собрании, оформленном протоколом № 1/2019 от 24.03.2019г., процент голосов собственников, принявших участие, составил 77,34%, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня собрания.

Разрешая спор, на основании вышеприведенных норм материального права, руководствуясь ст. 56, 67 ГПК РФ, суд оценил представленные сторонами доказательства, пришел к выводу о том, что нарушении порядка проведения собрания не допущено, кворум собрания имелся, в связи с чем отказал в удовлетворении иска.

     Выводы суда не противоречат установленным судом фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона.

Доводы жалобы о том, что судом первой инстанции не принято во внимание признание иска ответчиком Пак И.А. не влекут отмену обжалуемого решения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 данной статьи).

Следовательно, признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований (часть 4 статьи 198 ГПК РФ), если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом первой инстанции не установлено таких оснований для удовлетворения иска на основании признания иска ответчиком и выводы свои мотивировал.

     При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 28 мая 2019 года по делу по иску Цариниченко В.В., Тропиной Н.В. к Пак И.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным оставить без изменения, апелляционную жалобу Цариниченко В.В.– без удовлетворения.

    Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

председательствующий                    С.В. Кустова

судьи                                А.А. Тарасова

                                И.В. Верхотурова