Решение по делу № 2-3130/2019 от 08.11.2019

К делу № 2-3130/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года                            г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                         Савкина Ю.В.,

при секретаре                                 Богдан Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кохановой Пелагеи Марковны к Ахметзяновой Татьяне Петровне, Ахметзяновой Зульфие Рамильевне, Ахметзянову Рамилю Нургалиевичу, Зеленской Лилии Рамильевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коханова П.М. обратилась в Крымский районный суд с заявлением к Ахметзяновой Т.П., Ахметзяновой З.Р., Ахметзянову Р.Н., Зеленской Л.Р., действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, о разделе земельного участка.

Заявление мотивировано тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 21.06.2013, свидетельства о государственной регистрации права собственности 23-АЛ 500038, выданного 28.06.2013, а также ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1021 кв.метров с кадастровым № по адресу: <адрес>, №, на основании Договора дарения от 21.06.2013, свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЛ 500039 от 28.06.2013. Ответчикам принадлежит квартира № 1 в указанном жилом доме и оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Фактически это две разные самостоятельные квартиры и два разных самостоятельных земельных участка, никак не связанные между собой общими коммуникациями, в них проживают разные семьи, квартиры имеют отдельные въезды и входы, не имеется мест общего пользования, земельный участок был изначально разделен забором на два самостоятельных земельных участка. Однако, то, что оба участка числятся по одному адресу, создает определенные трудности и неудобства при их использовании. Забор, отграничивающий два указанных квартиры, фактически возведен на границе придомовых территорий двух квартир. При производстве кадастровых работ по разделу участка на два самостоятельных, выяснилось, что произвести раздел в общем порядке не представляется возможным, так при указанном виде разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, при квартирах невозможно. Согласно схемы раздела земельного участка, составленной 01 октября 2019 года кадастровым инженером Хохловой А.В., площадь земельного участка с условным №:ЗУ1 – 508 кв.м., при квартире №2, площадь земельного участка с условным номером 23:45:0101004:107:ЗУ2 – 513 кв.м, при квартире № 1. Земельный участок по адресу: <адрес>, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы – Ж-1Б. Согласно правил землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, утвержденных решением совета Крымского городского поселения Крымского района № 144 от 10.11.2011г., в редакции решения совета Крымского городского поселения Крымского района № 358 от 18.04.2019г., минимальная/максимальная площадь земельного участка должна составлять 300/2000 кв.м., минимальная ширина земельного участка вдоль фронта улицы – 8 м.. Параметры образуемых земельных участков полностью соответствуют указанным требованиям. Просит суд произвести реальный раздел земельного участка согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, признав право собственности на образованные земельные участки.

В судебном заседании истец Коханова П.М. не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчики Ахметзянова Т.П., Ахметзянова З.Р., Ахметзянов Р.Н., Зеленская Л.Р. в судебном заседании не участвовали, исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кохановой Пелагеи Марковны к Ахметзяновой Татьяне Петровне, Ахметзяновой Зульфие Рамильевне, Ахметзянову Рамилю Нургалиевичу, Зеленской Лилии Рамильевне, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, о разделе земельного участка – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым № площадью 1021 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Россия, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка:

1. Земельный участок с условным №:ЗУ1 площадью 508 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>, с координатами

обозначение	Координаты Х	Координаты Y
8	468361,01	1301067,39
5	468361,04	1301068,81
4	468361,35	1301076,65
3	468355,29	1301077,01
2	468355,20	1301085,85
1	468322,94	1301085,30
9	468323,05	1301071,06
10	468326,25	1301071,14
11	468338,25	1301071,57
12	468341,42	1301071,69
13	468355,50	1301071,68
14	468355,50	1301067,57
8	468361,01	1301067,39

2. Земельный участок с условным №:ЗУ2 площадью 513 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>, с координатами

обозначение	Координаты Х	Координаты Y
6	468360,82	1301058,12
8	468361,01	1301067,39
14	468355,50	1301067,57
13	468355,50	1301071,68
12	468341,42	1301071,69
11	468338,25	1301071,57
10	468326,25	1301071,14
9	468323,05	1301071,06
7	468323,16	1301056,59
6	468360,82	1301058,12

согласно Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Хохловой А.В.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета вновь образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым № земельных участков и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с условными №:ЗУ1 площадью 508 кв.метров и №:ЗУ2 площадью 513 кв.метров, согласно Схемы расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженером Хохловой А.В..

Признать за Кохановой Пелагеей Марковной право собственности на вновь образованный земельный участок с условным №:ЗУ1 площадью 508 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым №.

Признать за Ахметзяновой Татьяной Петровной, Зеленской Лилией Рамильевной, ФИО4, Ахметзяновой Зульфией Рамильевной, Ахметзяновым Рамилем Нургалиевичем право общей долевой собственности, (за Ахметзяновой Татьяной Петровной – 3/7 долей, за Зеленской Лилией Рамильевной – 1/7 долю, ФИО4 – 1/7 долю, за Ахметзяновой Зульфией Рамильевной – 1/7 долю, за Ахметзяновым Рамилем Нургалиевичем – 1/7 долю) на земельный участок с условным №:ЗУ2 площадью 513 кв.метров, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, по адресу: Россия, <адрес>, №, <адрес>, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                        Ю.В. Савкин