Решение по делу № 2-4838/2019 от 15.04.2019

Дело № 2- 4838/19

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием истца Балакиной В.В

ответчика Балакина О.Б

Рассмотрев в открытом судебном заседании 9 августа 2019 года дело по иску Балакиной В.В. к Балакину О.Б. и ТСЖ « Интернациональная 196» об определении размера участия в расходах за обслуживание дома и коммунальные услуги и суд,

Установил

Балакина В.В обратилась в суд с иском к Балакину О.Б и ТСЖ « Интернациональная 196» об определении размера участия в расходах на коммунальные услуги и за обслуживание по ... г Сыктывкара. В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Балакин О.Б с иском был не согласен, ТСЖ « Интернациональная 196» участия в судебном заседании не приняли..

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Балакиной В.В на основании свидетельства о праве собственности от ** ** ** года принадлежит ... доли в праве собственности на ..., а ... доля принадлежит Балакину О.Б. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают Балакин О.Б и Балакина В.В и их сын ... В.О. В доме создано ТСЖ « ...» и данное товарищество обслуживает д ... г Сыктывкара и взимает плату за коммунальные услуги на личные нужды и на содержание общего имущества МКД.

В соответствии со ст 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч 2 ст 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя:

1/ плату за пользование жилым помещением /плата за наем/;

2/ плату за содержание жилого помещения,;

3/ плату за коммунальные услуги. ;.

Согласно ст 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года за №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на плату жилого помещения.

В судебном заседании Балакин О.Б полагал, что он пользуется коммунальными услугами – холодной и горячей водой и электроэнергией в меньшем размере чем приходится плата этих услуг на его долю собственности. Вместе стем Балакин О.Б не оспаривал, что он пользуется светом и водой, проживает в своей комнате и пользуется всеми коммунальными услугами без ограничений. Балакин О.Б занимает в кв ... комнату ... кв.м, что даже больше его ? доли в праве на жилое помещение / 57,7 :4/.

Учитывая нормы ст 249 Гражданского кодекса РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 года, суд считает, что следует определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержанию общего имущества по кв ... – Балакина В.В оплачивает ... доли платы, а Балакин О.Б ... долю. Также с каждым из собственников следует заключить соглашение на оплату своих долей в праве собственности с ТСЖ « Интернациональная, 196», обслуживающий данный дом.

Руководствуясь ст 193-197 ГПК РФ суд,

Решил

Произвести раздел платы за коммунальные услуги на личные нужды и содержание общего имущества по квартире ... между Балакиной В.В. и Балакиным О.Б. следующим образом:

Балакина В.В. оплачивает ? доли платы за коммунальные услуги на личные нужды и содержание общего имущества по квартире ... города Сыктывкара;

Балакин О.Б. оплачивает ? долю платы за коммунальные услуги на личные нужды и содержание общего имущества по ... города Сыктывкара.

Обязать ТСЖ « Интернациональная, 196» заключить с Балакиной В.В. соглашение на оплату ? доли за коммунальные услуги на личные нужды и на содержание общего имущества по квартире ... города Сыктывкара.

Обязать ТСЖ « Интернациональная, 196» заключить с Балакиным О.Б. соглашение на оплату ? доли платы на коммунальные услуги на личные нужды и на содержание общего имущества по квартире ... города Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

...

Судья С.В Ланшаков.