Решение по делу № 2-2027/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-2027/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Семенко О.В.,

с участием:

истца Александрова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова Александра Николаевича к Александровой Наталье Иосифовне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Александров А.Н. обратился в суд с иском к Александровой Н.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. Ответчик по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги. Просит разделить лицевые счета между ним и Александровой Н.И.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета, на стороне истца привлечены ООО УК «Новострой», НКО-фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», АО «ДГК», МУП «Водоканал».

Истец Александров А.Н. судебном заседании исковые требования уточнил, просил определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт с собственников жилого помещения по 1/2 доли; за коммунальные услуги: холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод с него, поскольку он проживает и пользуется данными услугами. По существу поддержал доводы искового заявления.

Ответчик Александрова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представители третьих лиц ООО УК «Новострой», НКО-фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», АО «ДГК», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что истцу Александрову А.Н. и ответчику Александровой Н.И. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2006.

В квартире зарегистрированы Александров А.Н. и Александрова Н.И. – с 14.02.1989 года, фактически в квартире проживает Александров А.Н. Ответчик Александрова Н.И. в спорной квартире не проживает.

В судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, являются следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению составляет для Александрова А.Н. и Александровой Н.И по 1/2 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что по данному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, газа, электроэнергии.

Учитывая наличие в спорной квартире установленных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, газа, электроэнергии, суд считает возможным согласиться с порядком, предложенным Александровым А.Н. в части оплаты за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, отведение сточных вод.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Александровым А.Н. и Александровой Н.И отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В судебном заседании из чека-ордера от 13.08.2019 установлено, что при подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 157 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░, <░░░░░>:

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,

- ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░,

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.10.2019.