Решение по делу № 33-1061/2019 от 18.02.2019

Дело № 33-1061/2019

Судья Мальцева О.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи      Ковешниковой Е.А.,

судей:                  Андриановой И.В., Горелика А.Б.,

при секретаре          Коломытцевой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 марта 2019 г. гражданское дело по иску Быковой Елены Петровны, Быкова Юрия Петровича к жилищно-строительному кооперативу «Московская 30А» о принятии в члены жилищно-строительного кооператива «Московская 30А» и зачете денежных средств в счет оплаты паевого взноса,

по апелляционной жалобе представителя Быковой Елены Петровны по доверенности Жидковой Наталии Игоревны на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 ноября 2018 г.

Заслушав доклад судьи Андриановой И.В., апелляционная инстанция

у с т а н о в и л а :

Быкова Е.П. и Быков Ю.П. обратились в суд с иском к жилищностроительному кооперативу «Московская 30А» (далее- ЖСК «Московская 30А») о возложении обязанности по принятию их в члены ЖСК «Московская 30А» на тех же условиях, на которых были приняты и другие участники долевого строительства указанного ЖСК, и зачете в счет оплаты паевого взноса денежных средств в размере 2 344 125 руб., уплаченных по договору *** от *** участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ***А.

В обоснование иска указано, что *** между ООО фирма «ЮКОН» в лице генерального директора Гордеева А.В. и Поповым И.А. был заключен договор *** участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ***А с целью приобретения двухкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже, подъезд ***, общей проектной площадью 82,25 кв.м, с учетом балконов и лоджий.

Стоимость объекта составила 2 344 125 руб.

*** право требования по указанному договору было переуступлено Поповым И.А. по договору цессии Быковой Е.П. и Быкову Ю.П.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры Попов И.А. исполнил в полном объеме и в срок, что подтверждается справкой *** от ***, выданной застройщиком в подтверждение отсутствия задолженности по квартире, а также приговором Октябрьского районного суда г. Тамбова в отношении генерального директора ООО фирма «Юкон» Гордеева А.В. от ***, которым установлено, что Попов И.А. фактически передавал за спорную квартиру в кассу ООО фирма «Юкон» Гордееву А.В. денежные средства в размере 2 344 125 руб.

Указанным приговором Гордеев А.В. признан виновным в похищении денежных средств граждан, в том числе и по данному дому.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 9 января 2014 г. ООО фирма «Юкон» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении общества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 6 апреля 2016 г. ЖСК «Московская 30А» переданы права застройщика ООО фирма Юкон» на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, д. З0А, и земельный участок под ним.

Заявление Быковой Е.П. и Быкова Ю.П. о зачете их взноса в долевое строительство дома в счет паевого взноса члена кооператива и о принятии их в члены ЖСК «Московская З0А» ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было.

Отказывая в принятии в члены ЖСК «Московская 30А», ответчик сослался на то, что заявители не включены в реестр требований о передаче жилых помещений. В настоящее время включиться в реестр требований о передаче жилых помещений истцы не могут, в связи с тем, что он закрыт.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 ноября 2018 г. в удовлетворении исковых требований Быковой Е.П. и Быкову Ю.П. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Быковой Е.П. по доверенности Жидкова Н.И. просит решение суда отменить.

Считает неверным вывод суда о том, что права истцов не нарушены действиями ответчиков.

Полагает, что нарушение прав истцов со стороны ответчика подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Не согласна с выводом суда о том, что суд не вправе осуществлять прием граждан в члены ЖСК.

Указывает, что право выбора формы учета требований кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства.

Считает, что требование о признании статуса члена ЖСК тождественно требованию о включении в реестр передачи жилых помещений.

Указывает, что в связи с банкротством ООО фирма «Юкон» произошло изменение способа привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома путем создания ЖСК на базе имеющегося строительного комплекса, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по принятию в члены ЖСК «Московская 30А» граждан, у которых имеется право на паевой взнос.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ЖСК «Московская 30А» по доверенности Решетов Н.С. просит решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав Быкову Е.П. и ее представителя по доверенности Жидкову Н.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ЖСК «Московская 30А» по доверенности Решетова Н.С., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, посчитав возможным в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие остальных участников процесса, надлежаще извещённых, но не явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из материалов дела следует, что *** между ООО фирма «ЮКОН» в лице генерального директора Гордеева А.В. с одной стороны и Поповым И.А. – с другой, был заключен договор *** участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ***А с целью приобретения последним двухкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже, подъезд ***, общей проектной площадью 82,25 кв.м, с учетом балконов и лоджий.

По договору цессии от *** права участника долевого строительства по указанному договору перешли Быковой Е.П. и Быкову Ю.П. В счет оплаты уступаемого права Быковы передали Попову И.А. денежные средства за приобретаемую квартиру в размере 2 344 125 руб..

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 9 января 2014 г. ООО фирма «Юкон» признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 6 апреля 2016 г. ЖСК «Московская 30А» переданы права застройщика ООО фирма Юкон» на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Московская, д. З0А, и земельный участок под ним.

В подпунктах 1 и 2 пункта 1 ст.201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» определено, что лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - это юридическое лицо независимо от его организационно - правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участниками строительства являются физические лица, юридические лица, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.Статьей 201.10 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлен порядок и условия погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).

6 апреля 2016 г. определением Арбитражного суда Тамбовской области удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО фирма «Юкон» о погашении требований участников строительства жилого дома ООО фирма «Юкон» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: г Тамбов, ул. Московская 30А, жилой дом и земельный участок под ним, созданному участниками строительства ЖСК «Московская 30А».

В силу пункта 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям.

Размер погашаемой путем предоставления отступного части требования участника строительства равен соотношению стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

С даты вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

На основании определения арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства погашенные в соответствующей части требования участников строительства исключаются арбитражным управляющим из реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений, оставшаяся непогашенной часть требований о передаче жилых помещений исключается из реестра требований о передаче жилых помещений и включается в реестр требований кредиторов.

Требования участников строительства в части, не погашенной в результате передачи объекта незавершенного строительства, удовлетворяются соответственно в составе требований кредиторов третьей и четвертой очереди.

Истцы Быкова Е.П. и Быков Ю.П. в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений не включены.

С заявлением в Арбитражный суд Тамбовской области о включении в реестр требований по передаче жилых помещений истцы не обращались. Факт оплаты квартиры Арбитражным судом не установлен.

Требования к жилищно-строительному кооперативу установлены в пунктом 8 статьи 201.10 Закона о банкротстве, согласно которому основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений; членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства); в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управление многоквартирным домом.

Часть 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Исходя из изложенного, ЖСК «Московская 30А» не является правопреемником ООО фирма «Юкон» по договору участия в долевом строительстве, заключенному с Быковой Е.П. и Быковым Ю.П., права истцов действиями кооператива не нарушены.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, установив фактические обстоятельства по делу, верно сослался на вышеприведенные нормы закона.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается и не усматривает в доводах апелляционной жалобы оснований для отмены решения.

Доводы представителя истца о незаконности обжалуемого решения суда основаны на неправильном толковании норм права.

Исходя из системного толкования перечисленных положений Закона о банкротстве, Жилищного кодекса РФ, вопреки доводам апелляционной жалобы, у суда не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований Быковой Е.П. и Быкова Ю.П.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, безусловно влекущих отмену решения суда, судом не допущено.    

При таком положении, судебная коллегия приходит к выводу о том, что правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом верно, что свидетельствует об отсутствии предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция

                о п р е д е л и л а :

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 14 ноября 2018 г. оставить без изменения,

апелляционную жалобу представителя Быковой Елены Петровны по доверенности Жидковой Наталии Игоревны – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий

Судьи