Решение по делу № 2-2627/2019 от 14.05.2019

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Ковалевской Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л. И. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Горбачеву В. И. о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.И. обратилась в Ногинский городской суд с исковым заявлением к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Горбачеву В.И. о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, просила суд: признать за Соколовой Л.И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. в следующих границах:

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование заявленных требований истец Соколова Л.И. ссылалась на следующее: решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Соколовой Л.И. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на фундамент жилого дома, служебные строения и сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>., в порядке наследования по закону после смерти отца Иванова И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ за втором совладельцем Горбачевой Н.В. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на фундамент разрушенного жилой го дома по адресу: <адрес>. Объекту незавершенного строительства был присвоен кадастровый №. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Горбачевой Н.В. признано право собственности на <данные изъяты> долю праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., установлены границы земельного участка. В настоящее время Горбачева Н.В. умерла, наследником по закону перовой очереди к имуществу Горбачевой Н.В. является сын Горбачев В.И.

Решением Исполкома Ногинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истца Соколовой Л.И. – Иванову И.А. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, получить свидетельство о праве собственности на земельный участок при жизни И. А.И.. не успел.

Вышеуказанными решениями Ногинского городского суда было установлено, что по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., где располагался жилой дом, принадлежащий Иванову А.И., после его смерти ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на долю в праве собственности на жилой дом вступили два его сына Иванов В.А.. и Иванов И.А.- отец истца Соколовой Л.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Иванов И.А. умер, после его смерти наследство перешло к истцу Соколовой Л.И. Принимая решение о признании за Соколовой Л.И. права собственности на долю в фундаменте, суд пришел к выводу, что фундамент, существующий в настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, является частью наследства, принадлежащего Иванову И.А. Поскольку доля в праве собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, перешла сначала к Иванову И.А., а затем к истцу, то в силу ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ Соколова Л.И. имеет право бесплатно приобрести в общую долевую собственность земельный участок по фактическому пользованию. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и определена его площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на переход к истцу права на земельный участок, в связи с переходом право на объект недвижимости, истец просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в границах установленных судебным решением.

Истец Соколова Л.И. в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель истца Соколовой Л.И. – Дегтярева Н.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, о явке извещен.

Ответчик Горбачев В.И. в суд не явился, о явке извещен.

Суд счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему:

Согласно п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Согласно п. 1 ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ч.1, ч. 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ в редакции 2001 года, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса ( ч.4).

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 39.20 ЗК РФ, в редакции действующей на дату судебного разбирательства, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ч.1).

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч.2). Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (ч.3).

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия Ивановым И.А. наследства по закону в виде <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти отца Иванова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ; установлен факт принятия Соколовой Л.И. наследства по закону после смерти отца Иванова И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <данные изъяты> доли фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в наследственную массу Иванова И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на фундамент жилого дома, служебные строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>; за Соколовой Л.И. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на фундамент жилого дома, служебные строения и сооружения, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Иванова И.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Так же судом установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Горбачевой Н.В. признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на фундамент жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,

Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Горбачевой Н.В. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно экспертному заключению и определена площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., за вторым совладельцем объекта недвижимости фундамента- Горбачевой Н.В. признано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, определенных экспертным заключением.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что на основании судебных решений за истцом Соколовой Л.И. и вторым совладельцем Горбачевой Н.В. было признано право общей долевой собственности в <данные изъяты> долей за каждым, на фундамент жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, также установлено, что по адресу: <адрес>, имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который в <данные изъяты> доле признано за Горбачевой Н.В.

Горбачева Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, обратившимся за принятием наследства после смерти Горбачевой Н.В. является ответчик Горбачев В.И., что подтверждается справкой нотариуса Ногинского нотариального округа Булгакова В.П. от ДД.ММ.ГГГГ №

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходите выводу, что поскольку установлено, что истец Соколова Л.И. является собственником <данные изъяты> доли фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти отца, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, вторая <данные изъяты> доля на земельный участок признана за вторым совладельцем фундамента жилого дома, истец в силу норм действующего законодательства имеет право на оформление бесплатно в собственности оставшейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Соколовой Л. И. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Горбачеву В. И. о признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка удовлетворить.

Признать за Соколовой Л. И. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> границах и конфигурации в соответствии с вариантом заключения № № судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ООО «Мегалэнд» Кононыхиным А.С.

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья