Решение по делу № 2-1354/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-1354/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2019 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Чесноковой Е.В.

при секретаре    Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой В.В. к ООО «София-недвижимость» о взыскании уплаченных по предварительному договору купли-продажи денежных средств,

у с т а н о в и л :

Рубцова В.В. обратилась в суд с иском о взыскании с ООО «София-недвижимость» уплаченных денежных средств по предварительному договору купли-продажи в размере 144000 рублей. В обоснование требований указала, что 11 января 2016 года между ней и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи подвального помещения №, общей площадью 14,4 кв.м., согласно которому срок заключения основного договора купли-продажи - до 31 декабря 2016 года. Однако в указанный срок основной договор не заключен, право собственности на повальное помещение не получено, в связи с чем, 04 марта 2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями о расторжении предварительного договора и возврате уплаченных денежных средств, однако претензия осталась без ответа.

Истец Рубцова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ООО «София-недвижимость», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, об уважительности неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Заслушав истца, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4).В соответствии с пунктом 6 указанной статьи обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11 января 2016 года между Рубцовой В.В. и ООО «София-недвижимость» заключен предварительный договор купли-продажи подвального помещения №, общей площадью 14,4 кв.м., по условиям которого денежные средства в размере 144000 рублей за подвальное помещение подлежат передаче в день подписания предварительного договора.

Истцом по предварительному договору оплачено ООО «София-недвижимость»144000 рублей, что подтверждается квитанцией на указанную сумму (л.д. 8).

Согласно пункту 3 договора ответчик принял на себя обязательство заключить с истцом основной договор купли-продажи до 31 декабря 2016 года.

В установленный договором срок, сторонами договор купли-продажи нежилого помещения не заключен, право собственности ООО «София-недвижимость» на нежилое помещение, не оформлено.

04 марта 2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованиями о расторжении предварительного договора и возврате уплаченных денежных средств, однако претензия осталась без ответа.

Поскольку до окончания срока, в который стороны должны были заключить основной договор, договор купли-продажи заключен не был, ни одна из сторон предложение заключить этот договор не направила, в силу положений п.6 ст.429ГК РФ, обязательства сторон по данному договору прекратились, а у ООО «София - недвижимость» возникла обязанность возвратить истице полученные по данному договору денежные средства, которая до настоящего времени ответчиком, несмотря на обращение истицы о возврате денежных средств, не исполнена.

Таким образом, с ООО «София-недвижимость» в пользу Рубцовой В.В. подлежат взысканию уплаченные по предварительному договору купли-продажи денежные средства в размере 144000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4080 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рубцовой В.В. удовлетворить.

Взыскать с ООО «София-недвижимость» в пользу Рубцовой В.В. денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи от 11 января 2016 года, в размере 144000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4080 рублей.

Решение может быть обжаловано посредством подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года.

Судья Е.В. Чеснокова