Решение по делу № 2-33/2017 (2-1559/2016;) ~ М-1532/2016 от 01.12.2016

Дело № 2-1-33/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

01 декабря 2016 года истица обратилась в суд с указанным иском, указав, что ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, в равных долях принадлежит земельный участок площадью 465 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Она имеет намерение произвести раздел указанного земельного участка, выделив ей в натуре земельный участок площадью 232,2 кв.м, согласно схеме земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 от 13 сентября 2016 года и установить границы указанного земельного участка в соответствии с вышеназванным планом, однако, с ответчиком ФИО2 в досудебном порядке не имеет возможности прийти к соглашению. В связи с чем просит суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 465 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, выделив в натуре принадлежащую ей (ФИО1) 1/2 долю из общего имущества и признав за нею право собственности на земельный участок общей площадью 232,2 кв.м, обозначенный на плане раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 по точкам 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,н17; установить границы земельного участка площадью 232,2 кв.м, обозначенного под номером 2 на плане раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 по точкам 5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,н17; план раздела земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 считать неотъемлемой частью решения суда

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, выступая в судебном заседании ранее исковые требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке.

Третье лицо Городская Управа городского поселения «Город Кондрово», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО7 в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной части земельного участка, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодека Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 05 сентября 1996 года по гражданскому делу по иску ФИО9, ФИО2, ФИО1 к ФИО8 о разделе домовладения произведен раздел жилого <адрес>, земельного участка и надворных построек к нему, за ФИО8 закреплены в доме комната площадью 17,0 кв.м, 1/2 часть кухни; земельный участок площадью 287 кв.м с сараем; 1/2 часть погреба и 1/2 часть уборной; за остальными собственниками ФИО2, ФИО9 и ФИО1 закреплены комната площадью 16,4 кв.м, комната площадью 14,1 кв.м, 1/2 часть кухни, холодная пристройка в доме, земельный участок площадью 575 кв.м, 1/2 часть погреба, 1/2 часть уборной, два сарая.

Двор общей площадью 246 кв.м оставить в общем пользовании с уборной.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 21 мая 2014 года и определением Дзержинского районного суда Калужской области от 29 мая 2014 года установлено, что ФИО9, ФИО1, ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО9 принадлежит 1/3 доля в праве, ФИО1, ФИО2 по 1/6 доле в праве каждому.

Постановлением Администрации муниципального района «Дзержинский район» от 14 июля 2009 года № 1366 ФИО2, ФИО1, ФИО9 в общую долевую собственность, по 1/3 доле в праве каждому, предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 698 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанным выше решением и определением суда произведен раздел жилого дома и земельного участка ФИО9, ФИО2 и ФИО1, прекращено право общей долевой собственности ФИО9 В собственность ФИО9 выделена часть (соответствующая 1/3 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представляющая условную квартиру №, общей площадью 24,4 кв.м, в том числе жилой – 16,3 кв.м, состоящую из комнаты площадью 16,3 кв.м, помещения площадью 5,5 кв.м и половины помещения общей площадью 5,2 кв.м (2,6 кв.м), согласно приложению №; в собственность ФИО9 выделен земельный участок площадью 233 кв.м, обозначенный в приложении № точками 1,2,24,25,17, 18, соответствующий принадлежащей ей на праве собственности 1/3 доле, образуемый из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 698 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Оставить в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 в 1/2 доле у каждого: комнату площадью 14,1 кв., помещение площадью 8,5 кв.м, оборудованное газовым отопительным котлом и плитой, с частью комнаты общей площадью 5,2 кв.м, разделенной пополам, то есть 2,6 кв.м, а всего общей площади 25,2 кв.м, в том числе жилой – 14,1 кв.м, обозначенной в приложении № как условная квартира № в жилом доме <адрес>; в 1/2 доли у каждого: земельный участок площадью 465 кв.м, обозначенный в приложении № точками 25, 24, 3-16, образуемый из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 698 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

По договору купли-продажи ФИО9 продала ФИО3 часть жилого дома, состоящую из одной комнаты, общей площадью 24,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 233 кв.м с кадастровым номером №.

Собственниками части жилого дома общей площадью 25,2 кв.м и земельного участка общей площадью 287 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2013 года являются в равных долях ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО11

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 05 мая 2015 года площадь земельного участка с кадастровым номером 40:04:010107:248 составляет 465+/-5 кв.м.

Из пояснений истицы, ответчиков следует, что между ФИО1 и ФИО2 фактически сложился порядок пользования земельным участком, истица использует земельный участок обозначенный под номером 2 на плане изготовленном кадастровым инженером ФИО6, у ФИО2 в пользовании находился земельный участок обозначенный на указанном плане под номером 1.

Для реального раздела земельного участка с кадастровым номером № и установления границ указанного земельного участка, истица обратилась с заявлением к ФИО2, который волеизъявления относительно поставленных вопросов не выразил.

Согласно плану раздела земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 465 кв.м, составленному кадастровым инженером ФИО6 следует, что общая площадь земельного участка составляет 464,6 кв.м, площадь земельного участка № составляет 232,4 кв.м, площадь земельного участка № составляет 232,2 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, а также с землями общего пользования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Принимая во внимание, что судами ранее были произведены разделы земельных участков составляющих площади менее 500 кв. м, а также, учитывая, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № уточнена его площадь, согласно представленному плану раздела, составленному из фактически сложившегося порядка пользования, не нарушены права смежных землепользователей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно плану раздела земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО6

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 232,2 кв.м, обозначенный на плане раздела земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 под номером 2.

Оставить в собственности ФИО2 земельный участок площадью 232,4 кв.м, обозначенный на плане раздела земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 под номером 1.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № прекратить.

План земельного участка изготовленного кадастровым инженером ФИО6 считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>