Решение от 21.07.2016 по делу № 2-230/2016 от 16.06.2016

Дело №2-230/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2016г. Солонешенский районный суд Алтайского края в составе судьи Сухаревой Т.П., при секретаре Батукаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Касьянова В.П., Юшкова О.Ю. к Зырянову В.А. в лице управляющего Кладова Б.А. о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Касьянов В.П., Юшков О.Ю. обратились в суд с требованиями к ответчику Зырянову В.А. в лице финансового управляющего Кладова Б.А. о разделе земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности на земельный участок мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Касьянову В.П., Юшкову О.Ю. Зырянову В.А. принадлежит на праве общей совместной собственности по 1/3 доле каждому земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства).Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок является многоконтурным, состоит из 3 контуров.

Между ними было достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком в следующем порядке: Касьянов В.П. пользовался земельным участком кадастровый №, Юшков О.Ю. земельным участком №, Зырянов В.А. земельным участком №.

ДД.ММ.ГГГГ между ними достигнуто соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, утвержден проект межевания (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1), по которому Касьянов В.П. приобретает в собственность земельный участок с кадастровым №. площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю; Юшков О.Ю. приобретает земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю; Зырянов В.А. приобретает в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

В ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику Зырянову В.А. с просьбой о регистрации прекращения права общей долевой собственности и регистрации права собственности на выделенные в натуре доли земельного участка. Зырянов В.А. пояснил, что решением Арбитражного суда Алтайского края он признан несостоятельным (банкротом).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес арбитражного управляющего Кладова Б.А. электронной почтой по адресу: <данные изъяты> ими было направлено предложение о разделе земельного участка по 1/3 доли каждому в натуре в соответствии с проектом межевания, с учетом размера принадлежащих долей, с приложением правоустанавливающих документов, межевого плана. Ответа на предложение не поступило.

Впоследствии ими в адрес арбитражного управляющего посредством почтовой связи было направлено извещение о дате и времени подписания соглашения о разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности и регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки.

Однако в установленное время. ДД.ММ.ГГГГ к <данные изъяты> часам местного времени (талон №) в <адрес> края по адресу: <адрес> ни Зырянов В.А., ни его представитель не прибыли.

Данное бездействие со стороны ответчика нами расценивается как отказ от исполнения соглашения, в связи с чем мы вынуждены обратиться в суд. Ссылаются на ст.252 ГК РФ, ст.11.4 ЗК РФ.

В судебном заседании представитель истца Касьянова В.П., по доверенности Братусенко А.А., истец Юшков О.Ю. на требованиях настаивали по основаниям изложенным в иске и пояснили, что спора между сторонами о разделе земельного участка в натуре, прекращении права долевой собственности нет.

Зырянов В.А., финансовый управляющий Кладов Б.А в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от Зырянова В.А. имеется признание иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя ФГБУ» Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Касьянову В.П., Юшкову О.Ю. Зырянову В.А. принадлежит на праве общей совместной собственности по 1/3 доле каждому земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства).Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пп. 1.2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Указанный земельный участок является делимым, может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО1, в соответствии с установленным порядком пользования, с учетом состояния и свойств его почвы, проведено межевание земельного участка, кадастровый №. общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения (для сельскохозяйственного производства), принадлежащего на праве общей долевой собственности нам и ответчику.

Согласно указанному межевому плану установлены границы трех земельных участков в счет 1/3 доли, принадлежащей Касьянову В.П., 1/3 доли - Юшкову О.Ю., и в счет 1/3 доли, принадлежащей ответчику:

- границы земельного участка с кадастровым № в счет 1/3 доли, принадлежащей Касьянову В.П.. установлены согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.,

- границы земельного участка с кадастровым № в счет 1/3 доли, принадлежащей Юшкову О.Ю., установлены согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.,

- границы земельного участка с кадастровым № в счет 1/3 доли, принадлежащей Зырянову В.А., установлены согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м..

Предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Зырянов В.А. согласен с предложенным вариантом, что отражено в заявлении о признании иска.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ : ░.░.░░░░░░░░