Решение по делу № 2-681/2019 от 04.07.2019

Гр. дело № 2-681/19

39RS0011-01-2019-000770-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И.А., при секретаре Петуховой У. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазковой Александры Ивановны к Дорофееву Сергею Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глазкова А. И. обратилась в суд с иском к Дорофееву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения объекта недвижимости от 25.09.2008г. Данный дом истице подарила бабушка ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Бабушка говорила истице, что в 2002 году временно регистрировала гражданина, который к их семье никакого отношения не имел, никогда в дом не вселялся, не проживал, личных вещей в доме не имеется. Однако, после смерти бабушки выяснилось, что по указанному адресу по-прежнему числится зарегистрированным гражданин Дорофеев Сергей Викторович, который одновременно числится также зарегистрированным по адресу: <адрес>, но по указанному адресу он также не проживает.

Дорофеев С.В. членом семьи бабушки истицы не являлся, в дом не вселялся, не проживал, кто он и где его можно найти, истице неизвестно.

Просит признать Дорофеева Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Глазкова А. И., ее представитель Степанян М. Р., допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства Головина М. В. заявленные требования, поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, был зарегистрирован прежним собственником – ФИО5, которая приходилась истице родной бабушкой. При этом бабушка говорила, что регистрировала его и еще двоих знакомых временно, на год, но оказалось, что ответчик зарегистрирован постоянно. Как это получилось никто не знает, где находится Дорофеев С. В. тоже неизвестно, истица его ни разу не видела.

Ответчик Дорофеев С. В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту регистрации в порядке ст. 119 ГПК РФ, предпринятыми судом мерами установить его место нахождения не удалось.

Представитель ответчика адвокат Кондрусов Э. В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Глазкова А. И. является собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от 25.09.2009, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 08.10.2009.

Из поквартирной карточки, выданной 15.05.2019 года следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы/были зарегистрированы: собственник Глазкова А. И., бабушка ФИО5 – до ДД.ММ.ГГГГ; муж ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ; сын Глазков А. м. – с ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ; не родственник Дорофеев С. В. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №2 (родной дядя истицы), Свидетель №1 следует, что ответчика они не знают, никогда не видели и в спорном жилом доме он никогда не проживал и не проживает.

Таким образом, судом установлено, что в 2002 году собственником жилого помещения ФИО5 по адресу: <адрес> был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ответчик Дорофеев С. В., право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиком каким-либо соглашением между сторонами оговорено не было, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения, равно как не явился членом семьи и прежнего собственника, следовательно не приобрел право проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, поскольку в данное жилое помещение с момента регистрации в 2002 году не вселялся и не проживал, вещей его там не имеется, коммунальные и иные обязательные платежи не оплачивал.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, не проживал и не проживает совместно с истицей, не вел и не ведет с ней общего хозяйства, суд полагает требования истца о признании Дорофеева С. В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глазковой Александры Ивановны удовлетворить.

Признать Дорофеева Сергея Викторовича не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2019 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец