Решение по делу № 2-5287/2019 от 19.07.2019

Дело № 2- 5287/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В,

при секретаре                          ФИО8,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятых ТГ к Верхову ЛН, Верховой ОИ, действующим за себя и несовершеннолетних Верхову ТЛ, Верхова ИЛ, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующим за себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим. Спорная квартира находится в собственности истца с <дата> Квартира являлась предметом залога (ипотека), на основании решения суда на нее было обращено взыскание. Указанная квартира была приобретена истцом в собственность на торгах. Ответчики, перестав быть собственниками, не имею каких-либо соглашений с ней как новым собственником, не оплачивают коммунальные услуги, не проживают в ней, но сохраняют регистрацию в квартире. На основании ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В ранее проведенном судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что ответчики в квартире фактически не проживают, их вещей в квартире нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились (ст.165.1 ГК РФ).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Квартира, расположенная по адресу: г.. <адрес>, являлась предметом залога (ипотека), на основании решения суда на нее было обращено взыскание в пользу взыскателя ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк».

<дата> Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в У<адрес> были проведены торги, по результатам торгов составлен протокол, и заключен договор купли-продажи от <дата>, согласно которому имущество в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.. <адрес>, было продано ФИО1 по цене 2 849 200,00 рублей.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г.. Ижевск, <адрес>, с <дата> (выписка из ЕГРН от <дата>).

Согласно копии поквартирной карточки на дату вынесения решения в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО3, ФИО6 – с <дата> по настоящее время.

Указанные обстоятельства установлены на основании имеющихся в гражданском деле материалов.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.78 ФЗ от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно материалов дела, Спорная квартира реализована с публичных торгов и приобретена ФИО1 Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Право собственности истца не оспорено и не прекращено.

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным исковым требованием, решение суда о признании утратившими право пользования ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в силу закона.

Таким образом, на основании изложенного выше исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Девятых ТГ к Верхову ЛН, Верховой ОИ, действующим за себя и несовершеннолетних Верхову ТЛ, Верхова ИЛ, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Верхова ЛН, Верхову ОИ, Верхову ТЛ, Верхова ИЛ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Верхова ЛН, <дата> года рождения, Верховой ОИ, <дата> года рождения, Верховой ТЛ, <дата> года рождения, Верхова ИЛ, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова