Решение от 04.10.2017 по делу № 2-931/2017 от 11.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года          <адрес>

Камышловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бачевской О.Д.,

при секретаре Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-931/2017 по иску Павлова ФИО10 к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на нежилое здание по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Павлов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Камышловского городского округа о признании права собственности на нежилое здание гаража, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящееся по адресу: <адрес>, под № в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что его отец ФИО5 при жизни владел, пользовался и распоряжался зданием гаража. После смерти отца он продолжает пользоваться недвижимым имуществом как своим собственным, нес бремя его содержания, оплачивал электроэнергию, уже более 15 лет, но правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости у него не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу приобретательной давности приобрел право собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования, основание и предмет иска поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании позицию истца поддержала, указала, что установить принадлежность данного здания гаража не представляется возможным, поскольку возведен он был в 1897 году, каких-либо архивных документов не сохранилось. В 90-х годах спорный объект и дома по <адрес> принадлежали товариществу «ТОРГ», после его распада формировались общества с ограниченной ответственностью, которые приватизировали здания в свою собственность, здания гаражей в чью либо собственность не перешли и были безхозными. В 2000 году истец и его отец ФИО5 стали пользоваться данным гаражом, там фактически были одни стены, они сделали ремонт, установили железные двери, провели свет. Их право пользования данным гаражом никем не оспаривалось.

Представитель ответчика Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. Направил в адрес суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что данный вопрос не затрагивает интересы Камышловского городского округа. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения стороны истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, материалы гражданского дела №, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание - гараж, который согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой одноэтажное здание, общая площадью <данные изъяты> кв.м., возведенное в <данные изъяты> году. Краткие характеристики основных конструктивных элементов здания по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ - фундаменты бетонные ленточные; наружные и внутренние несущие стены кирпичные; перегородки из шлакоблоков; перекрытия деревянные отепленные; кровля из шифера по обрешетке и деревянным стропилам; полы - мозаичная плита; оконные проемы - деревянные по два створных переплета в проеме, двери простые; ворота двухпольные металлические; внутренняя отделка - мокрая штукатурка стен и потолков с побелкой и покраской; имеются коммуникационные системы благоустройства - отопление, водопровод, канализация, электроосвещение.

В ходе кадастровых работ выявлено, что на государственном кадастровом учете описываемое нежилое здание не числится, границы земельного участка, на котором расположено задние, не установлены, сведений о правообладателе на данный объект отсутствуют.

Из наследственного дела после смерти ФИО5 следует, что спорный объект не входил в наследственное имущество.

По сведениям БТИ и РН по адресу <адрес> расположен целый комплекс зданий, представлена экспликация на гараж под Лит И и общий инвентарный план объектов, собственников на спорный гараж с площадью <данные изъяты> кв. м. не установлено.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости на спорный объект также отсутствуют.

Истец с момента приобретения гаража нес бремя содержание спорного имущества, отремонтировал его, хранил в нем автотранспортное средство, что подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО7, супруга отца истца, пояснила, что с <данные изъяты> года ее супруг и его сын ФИО2 пользовались данным гаражом, сделали в нем ремонт, ранее там были гаражи «<данные изъяты> после его распада они остались бесхозные, они и ее сын ФИО9 ДД.А. на данный гараж не претендуют, споров по пользованию гаражом никогда не было. Данные обстоятельства также подтвердил свидетель ФИО8.

Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, представителем ответчика суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

Требование истца направлено на установление права собственности и осуществление государственной регистрации данного права на указанный объект, имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество не имеется.

Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт приобретения спорного имущества, добросовестного, открытого и непрерывного владения данным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, что является основанием для признания за истцом права собственности.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на принадлежащий ему объект недвижимого имущества не представляется возможной без принятия судом решения о признании права собственности истца на указанную недвижимость, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -       ░░░░░░░░░ ░.░.