Решение по делу № 2-5274/2019 от 20.09.2019

Дело № 2- 5274/2019

УИД 21RS0023-01 -2019-0063 87-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием истца Александрова Д.Ю.,

представителя истца Александровой Е.П.,

ответчика Быковой М.В.,

третьего лица Димитриевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Д.Ю. к Быковой М.В. о взыскании денежных средств,

установил:

Истец Александров Д.Ю. обратился в суд с иском к Быковой М.В. с требованием о взыскании долга в размере 75000 рублей, суммы за пользование чужими денежными средствами в размере 600 руб. 51 коп., государственной пошлины в размере 2450 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцом в конце дата было подано объявление об обмене трехкомнатной квартиры, площадью 94,1 кв.м., находящейся по адресу: адрес договору коммерческого найма на однокомнатную.

В этот же день к супруге истца позвонила ответчик Быкова М.В. и они договорились о встрече для осмотра квартиры. Посмотрев квартиру, было принято обоюдное решение об обменен квартир с доплатой в размере 100 000 рублей. Быкова М.В. предлагала для обмена однокомнатную квартиру по адресу: адрес В этот же вечер Быкова М.В. позвонила супруге истца и попросила с оплатой подождать. Сказала, что часть денежных средств они оплатят, а разницу вернут до дата, что подтверждается распиской от дата. дата истец с супругой встретились с Ответчиком и ее матерью в службе Единого заказчика по адресу: адрес, адрес для переоформления договоров коммерческого найма. Переоформив договоры, истец получил от ответчика 25000 рублей, что подтверждается распиской. В этот же день Быкова М.В. написала расписку, где обязалась вернуть разницу в размере 75000 рублей до дата

К дата Ответчиком не было исполнено обязательство по возврату долга. Истом предпринимались попытки досудебного урегулирования вопроса. Истец было направлено Ответчику заказное письмо с уведомлением, в котором предлагалось решить вопрос о возврате долга мирным путем. Данное письмо ответчиком проигнорировано.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства заявляет вышеуказанные требования.

В судебном заседании истец Александров Д.Ю., представитель истца Александрова Е.П. иск поддержали по изложенным в нем основаниям, также пояснив, что в квартире адрес, они в дата сделали ремонт, после них данную квартиру получил Ответчик, который обязался компенсировать им стоимость ремонта, но свои обязательства не исполнил.

Ответчик Быкова М.В., третье лицо Димитриева Г.Г. иск не признали, пояснив, что не оспаривают факт написания расписки, но полагают, что Истец не является собственником квартиры и не может требовать в свою пользу стоимость ремонта в государственной квартире от них. Кроме того, ремонт Истец делал для себя, более года жил в квартире с семьей, и Ответчик получил квартиру уже не в очень хорошем состоянии.

Представители третьих лиц администрации Ленинского района г. Чебоксары, КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика», Минстроя Чувашии, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились.

Представители третьих лиц администрации Ленинского района г. Чебоксары, КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика» представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Истцом заявлены требования о взыскании долга в размере 75000 руб., в подтверждение которого представлена расписка от дата, согласно которой Быкова М.В. обязуется выплатить Александрову Д.Ю. денежные средства в сумме 75000 рублей в срок до дата.

Вместе с тем, сама по себе расписка, которая может быть представлена в качестве доказательства, гражданских прав и обязанностей не порождает в отсутствие подтверждаемого ею обязательства, возникшего из соответствующих оснований.

Расписка не является векселем, по которому Ответчик принял на себя ничем не обусловленные обязательства (Федеральный закон от 11.03.1997 № 48-ФЗ "О переводном и простом векселе", Постановление Центрального Исполнительного Комитета и Совета Народных Комиссаров СССР "О введении в действие Положения о переводном и простом векселе" от 7 августа 1937 г. № 104/1341).

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2008 №322 утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений.

Пунктами 1.1 и 1.2 указанного Положения предусмотрено, что жилые помещения предоставляются по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации, гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно п.п.3.6, 3.8 вышеуказанного Положения, основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гражданином, которому предоставляется жилое помещение, является договор, заключаемый на 5 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от дата, заключенного между Димитриевой Г.Г. (третье лицо) и КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика», Димитриевой Г.Г. на ее семью, включающую Ответчика) было предоставлено для использования в целях проживания жилое помещение по адресу: адрес

На основании договора коммерческого найма жилого помещения от дата, заключенного между Александровым Д.Ю. (Истец) и КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика», Истцу на его семью было предоставлено для использования в целях проживания жилое помещение по адресу: адрес.

Истец указывает, что в дата в квартире по адресу: адрес был сделан ремонт.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании дата свидетель ФИО8

Впоследствии квартира по адресу: адрес, пр. адрес была возвращена по акту приема-передачи от дата от ФИО10 - КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика».

Квартира по адресу: адрес была возвращена по акту приема-передачи от дата от Александрова Д.Ю. - КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика».

После этого, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от дата, заключенного между ФИО10 и КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика», ФИО10 на ее семью было предоставлено для использования в целях проживания жилое помещение по адресу: адрес.

На основании договора коммерческого найма жилого помещения от дата, заключенного между Истцом и КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика», Истцу на ее семью, было предоставлено для использования в целях проживания жилое помещение по адресу: адрес

Таким образом, Истец состоит в правоотношениях, возникающих из договора коммерческого найма с КУ ЧР «Республиканская служба единого заказчика», представляющим собственника жилого помещения - Чувашскую Республику, и Ответчик состоит в правоотношениях, возникающих из договора коммерческого найма с КУ ЧР

«Республиканская служба единого заказчика», представляющим собственника жилого помещения - Чувашскую Республику.

При этом, между Истцом и Ответчиком правоотношений по поводу владения и пользования, распоряжения указанными объектами недвижимости не имеется.

Вопросы, связанные с распределением обязанностей по осуществлению текущего и капитального ремонта, возмещением стоимости неотделимых улучшений, урегулированы нормами гражданского и жилищного законодательства, но указанные отношения также складываются между собственником помещения (наймодателем) и нанимателем.

При таких обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для возложения на Ответчика обязанности по компенсации расходов Истца на ремонт в ранее занимаемом им по договору найма жилом помещении, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Соответственно, не подлежат удовлетворению и производные от основного требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Поскольку в удовлетворении иска отказано в полном объеме, не имеется оснований и для взыскания в пользу Истца возмещения расходов по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Александрова М.В. к Быковой ФИО14 о взыскании долга в размере 75000 рублей, суммы за пользование чужими денежными средствами в размере 600 руб. 51 коп., требований о взыскании возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 2450 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики через Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято дата.

Судья Е.М. Данилин