Решение по делу № 2-3232/2015 от 11.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Тольятти 16.12.2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Гросул А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием истца Опарина Е.О., ответчика Опарина К.А., представителя третьего лица мэрии г.о. Тольятти Двоеглазова С.В., действующего на основании доверенности ... от ... (срок действия доверенности по ...), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3232/2015 года по иску Опарина Е.О., действующего в своих интересах и в интересах ... А. к Опарину А.О., Голубеву А.А., ГОЛУБЕВУ А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и к ОПАРИНУ К.А. и признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Опарин Е.О., действующий в своих интересах и в интересах ... А. обратился в суд с иском к ответчикам Опарину А.О., Голубеву А.А., Голубеву А.А. и Опарину К.А., просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ответчика Опарина К.А. снять с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера ... от ... года жилое помещение по адресу .... было предоставлено на состав семьи из четырех человек: мать Опарину Л.Ф., являвшуюся квартиросъемщиком и на членов ее семьи: Опарина Е.О., Опарина А.О. и Голубева А..А. Постановлением администрации .... ... от ... Опарину А.О. было дано согласие на переоформление лицевого счета на квартиру, в связи с лишением Опарину Л.Ф. родительских прав с включением в лицевой счет Опарина К.А., ... г.р., Голубева А.А., ... г.р., Голубева А.А., ... г.р., находящихся в детском доме ..... Ответчики Голубев А.А., ... г.р. и Голубев А.А., ... г.р., Опарин К.А. были сняты с учета ... по решению суда. ... Опарин К.А. вновь зарегистрировался по спорному адресу, а Голубевы так и не зарегистрировались. В ... году он вселился в данное жилое помещение, ... зарегистрировался и стал проживать. Квартира находилась в антисанитарном состоянии, имелся большой долг по коммунальным платежам. На момент его вселения в квартире жил только Опарин А.О. На предложение совместно погасить долги и отремонтировать квартиру, Опарин А.О. отреагировал тем, что выехал из квартиры, забрав все свои вещи. С указанного времени в квартире не появлялся, добровольно снялся с учета в ... года. С ... года, ни один из ответчиков не выразил намерения вселить в спорное жилое помещение, пользоваться им и нести бремя расходов. Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ ....», в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: он, его несовершеннолетняя дочь А и ответчик Опарин К.А. По выходу Опарина К.А. в ... году из детского дома, он также не заявил ни каких прав на квартиру, обязательства, вытекающие из договора найма не исполняет.

Истец в судебном заседании действуя в своих интересах и в интересах ... дочери А. исковые требования уточнил: требования к ответчику Опарину К.А. не поддержал, на требованиях к ответчикам Опарину А.О., Голубеву А.А. и Голубеву А.А. настаивал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик Опарин К.А. иск не признал, дал пояснения, аналогичные письменным возражениям, приобщенным к материалам дела, из которых следует, что до ... года он не проживал в спорном жилом помещении, поскольку воспитывался и жил в интернате, а затем в комнате в общежитии на ...., выделенном по месту учебы. От спорного жилого помещения он не отказывался и не отказывается, нуждается в нем, поскольку жить ему негде. Иного жилья у него нет. Намерен пользоваться спорным жилым помещением и нести бремя содержания. Ранее не заявлял о своих намерениях, поскольку боялся истца, так как между ними сложились неприязненные отношения. Оплату не производил, поскольку в силу незнания полагал, что если не проживает в квартире, то и не должен оплачивать.

Ответчики Опарин А.О., Голубев А.А. А. и Голубев А.А. А.., будучи извещенными о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ). Ответчики о дате судебного разбирательства извещалась надлежащим образом и заблаговременно, в связи с чем, у ответчиков имелась возможность изложить свои доводы и представить суду имеющиеся у них возражения и доказательства в подтверждение своих возражений.

С учетом мнения истца, явившегося ответчика и представителя третьего лица, судом принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие ответчиков Опарина А.О. и Голубевых.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти Двоеглазов С.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против уточненных требований истца, поскольку исходя из положений ст. 83 ч 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Ответчики Опарин А.О. и Голубевы добровольно отказались от права на квартиру, имеют регистрацию по другим адресам. Их не проживание в спорной квартире носит длительный и постоянный и характер, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется. Обязанности по оплате коммунальных платежей данные ответчики не несут.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по .... в .... в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные к ответчикам Опарину А.О., Голубеву А.А. и Голубеву А.А. требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что согласно ордера ... от ... жилое помещение из ...х комнат размером ... кв.м. по адресу: .... было выделено Опариной Л.Ф. (матери истца), в порядке обмена на состав семьи из четырех человек: квартиросъемщик Опарина Л.Ф., сыновья квартиросъемщика Опарин Е.О., Опарин А.О. и Голубев А.А., ... г.р.

Согласно сообщению Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.о. Тольятти от ... ...... ... Опарин А.О. обратился в администрацию .... с заявлением о переоформлении лицевого счета на квартирупо адресу: ....... на него, в связи с лишением Опарину Л.Ф. родительских прав.

Постановлением администрации .... ... от ... Опарину А.О. было дано согласие на переоформление лицевого счета на квартиру по адресу: ...., в связи с лишением Опарину Л.Ф. родительских прав с включением в лицевой счет Опарина К.А., ... г.р., Голубева А.А., ... г.р., Голубева А.А., ... г.р., находящихся в детском доме .....

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «Департамент ЖКХ ....», в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Опарин Е.О., его несовершеннолетняя дочь А.. и ответчик Опарин К.А.

Ответчик Опарин А.О. снялся с учета в связи с выездом в .... ...; Голубев А.А., ... г.р. и Голубев А.А., ... г.р., сняты с учета ... по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающий совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, членов семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из пояснений истца, ответчика Опарина К.А., а также подтверждается материалами дела, ответчики Опарин А.О. и Голубевы не проживают в спорной квартире длительный период времени, личных вещей в квартире не имеют; расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несут. С ... года в данном жилом помещении проживает истец со своей семьей. Ответчики Опарин А.О. и Голубевы за все время своего отсутствия не претендовали на проживание в спорной квартире.

Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчиков Опарина А.О. и Голубевых подтверждается также актом ТОС № .... (л.д. 10).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по .... (с местом дислокации ....) от ... Опарин А.О. ... снят с регистрационного учета с адреса .... – .... на адрес ...., ....; Голубев А.А. с ... зарегистрирован по адресу ....; Голубев А.А. с ... зарегистрирован по адресу ....3 (л.д. 41-42).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ... задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному адресу составляет более ... руб.

Истцом предпринимаются попытки к погашению задолженности, о чем свидетельствует частичная оплата долга в размере ... руб. (л.д. 7).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку судом установлено, что по достижении ответчиками совершеннолетия они отказались от права на квартиру, их не проживание в квартире носит добровольный, длительный и постоянный и характер, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков Опарина А.О. и Голубевых утратившими право пользования жилым помещением по адресу .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Опарина Е.О., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. к Опарину А.О., Голубеву А.А. и ГОЛУБЕВУ А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Опарину А.О., Голубеву А.А. и ГОЛУБЕВУ А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено 21.12.2015 года.

Судья А.В. Гросул