Решение по делу № 2-33/2017 (2-1311/2016;) от 03.11.2016

Дело /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года                                      г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Изотова П.Э.,

при секретаре Груцыновой И.Ю.,

с участием истца Баскакова О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскакова О.Л. к В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Баскаков О.Л. обратился в суд с иском к В.Н. о признании его утратившим право пользования квартирой /адрес/.

В обоснование заявленного требования сослался на то, что В.Н. вселен в указанную квартиру в 1995 г. в качестве члена его семьи, однако с 2007 г. их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, в расходах на его содержание не участвует. Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается.

Истец Баскаков О.Л. в судебном заседании пояснил, что В.Н. является его родным сыном, в /адрес/ В.Н. вместе со своей матерью П.И. проживали до ее смерти в 2002 году. В связи с тем, что в тот период он отбывал наказание в местах лишения свободы, над его сыном В.Н. было установлено опекунство, и он был передан опекуну П.В., в спорном жилом помещении он с тех пор не проживал. После смерти опекуна В.Н. проживал со своей бабушкой. В квартире периодически проживала сестра покойной жены Р.Г. со своей семьей. После условно-досрочного освобождения от отбывания наказания в 2004 г., Р.Г. освободила квартиру, и он до 2007 г. проживал по адресу своей регистрации с сожительницей Л.В. Кто проживал в указанной квартире с 2007 г., ему неизвестно, так как он сам в ней не жил. Периодически там жили дочери Р.Г., а также появлялся В.Н. От соседей ему было известно, что В.Н. сдавал квартиру. До 2013 г. сам он бродяжничал, с /дата/ по /дата/ он вновь отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения стал проживать с сожительницей Ш.С. в ее квартире. В спорную квартиру он попасть не смог, так как он не имел ключа от замка входной двери. Она была закрыта. В августе 2016 г. с помощью службы спасения он открыл дверь в квартиру, поменял в квартире дверной замок, но о смене замка В.Н. не сообщал, новые ключи ему не передавал, так как не хочет, чтобы В.Н. там появлялся и проживал. Сам он в /адрес/ проживать не стал, так как продолжает жить у своей сожительницы в /адрес/. Снятие В.Н. с регистрационного учета ему необходимо, так как он намерен приватизировать квартиру и продать ее. В настоящее время он работает, однако коммунальные платежи за /адрес/ не производит.

Ответчик В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, попросив рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому он возражает против исковых требований Баскакова О.Л., указав следующее. После смерти своей матери с 2003 г. он находился под опекой своего дяди П.В. и проживал по месту его регистрации. После окончания средней школы в 2014 г. он был призван на срочную службу, служил в армии. С августа 2015 г. учится в ******, находится на казарменном положении, срок обучения 5 лет. С 2010 г. по 2014 г. в спорном жилом помещении проживали квартиранты, производилась оплата коммунальных платежей. Баскаков О.Л. по месту регистрации не проживал. В августе 2016 г., находясь в летнем отпуске, он приезжал в г.Архангельск, но не смог попасть в квартиру, так как Баскаков О.Л. сменил замок, о чем ему не сообщил. При встрече Баскаков О.Л. предложил ему сняться с регистрационного учета без какой-либо компенсации за потерю жилья, на что он отказался.

Третье лицо МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, попросив рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лиц Администрация МО «Город Архангельск» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направило для участия в деле своего представителя П.Е., который разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что Баскаков О.Л. с 1994 зарегистрирован и проживал в /адрес/ на условиях социального найма вместе с супругой П.И. и сыном В.Н. (до июля 2014 г. В.Н.). Нанимателем указанного жилого помещения на условиях договора социального найма является Баскаков О.Л. В.Н. зарегистрирован в квартире по месту жительства с 1995 года в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 7-9, 20-24).

В период с 1998 г. по 2004 г. Басков О.Л. был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

П.И. в связи со смертью /дата/ была снята с регистрационного учета в данной квартире /дата/ (л.д. 6, 19).

В период с /дата/ по /дата/ В.Н. находился на воспитании и проживал в семье опекуна П.В. на основании приказа Управления социальной защиты населения мэрии города Архангельска от /дата/ /номер/.

Приказом Управления социальной защиты населения мэрии города Архангельска от /дата/ /номер/ за В.Н. было закреплено право на жилое помещение по адресу: /адрес/.

По достижении совершеннолетия на основании приказа начальника Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства мэрии /адрес/ от /дата/ /номер/ вышеназванный приказ о закреплении за В.Н. права на жилое помещении утратил силу.

По материалам учетного дела Отдела ****** территориальным округам Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в период проживания В.Н. в семье опекуна, в жилом помещении по адресу: /адрес/, никто не проживал. После окончания последним в июне 2014 г. МБОУ ******, с /дата/ он поступил в ******, однако осенью 2014 г. он был призван в Вооруженные силы Российской Федерации, проходил службу в /адрес/ (л.д. 57-58).

С /дата/ В.Н. является курсантом ******, срок обучения 5 лет, в течение всего периода обучения он находится на казарменном положении (л.д. 59).

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ш.С., Р.Г., сведениями, содержащимися в поквартирной карточке (л.д. 5, 6, 19), копии типового договора социального найма жилого помещения (л.д. 7-9, 20-24), адресной справке В.Н. (л.д. 25, 33, 55), сообщении Агентства ЗАГС Архангельской области (л.д. 56), информации Отдела по ****** округам Управления по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» (л.д. 57-58), справке с места учебы (л.д. 69), справке формы 2-НДФЛ (л.д. 69), уведомлении об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах В.Н. на недвижимое имущество (л.д. 70), ведомости начислений-оплат ПАО «Архэнергосбыт», АО «Центр расчетов», выписке из реестра недвижимого имущества, заявлениях Л.О. и П.О.

Так, согласно показаниям свидетеля Ш.С., она проживает в /адрес/ в своей квартире вместе с Баскаковым О.Л. В августе 2016 г., после освобождения Баскакова О.Л. из мест лишения свободы, они приехали в квартиру по адресу: /адрес/. Со слов соседей в квартире никто не проживал. С разрешения полиции они вызвали службу спасения, открыли дверь и обнаружили в квартире беспорядок. В последующем, когда В.Н. приехал в /адрес/, он встретился с Баскаковым О.Л., они беседовали в их квартире, она находилась в другой комнате. При этом она сама также говорила В.Н., чтобы он выписался из квартиры, но он ответил, что Баскаков О.Л. ему не отец и попросил 150 000 руб. в качестве компенсации за снятие с регистрационного учета. Новые ключи от квартиры В.Н. они не предлагали и не дали. Коммунальные платежи за спорную квартиру они не оплачивали, так как не было возможности.

Из показаний свидетеля Р.Г. следует, что она приходится В.Н. родной тетей, являлась сестрой его матери. После смерти матери В.Н., сохраняя регистрацию по адресу: /адрес/, проживал до совершеннолетия со своим опекуном П.В. по /адрес/ в /адрес/. После окончания школы В.Н. поступил в университет, однако в 2014 г. был призвал на срочную службу, служил в /адрес/. В настоящее время В.Н. является курсантом 2 курса ******, срок обучения 5 лет, в течение которого он находится на казарменном положении. С 2010 г. до 2014 г. в квартире по адресу: /адрес/, с разрешения опекуна В.Н. проживали ее дочери Р.О. и Р.У. с ребенком. Весной 2014 г. они съехали с квартиры по просьбе В.Н., так как он нашел других жильцов, которые проживали в квартире около 3 месяцев. До 2010 г. Баскаков О.Л. не проживал в данной квартире около 2 лет. В дальнейшем он несколько раз приходил в квартиру. В период, когда ее дочери жили в квартире, они платили коммунальные услуги, но так как за электроэнергию был долг, электричество отключили.

Оценив доказательства по делу в их совокупности, суд пришёл к выводу, что В.Н. не отказывался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение в связи с выездом на какое-либо другое место жительства, поэтому приобретённое в установленном законом порядке право пользования квартирой /адрес/ не утратил.

В рассматриваемом случае выезд и непроживание В.Н. в спорном жилом помещении является вынужденным. Он покинул квартиру после смерти своей матери и в период с /дата/ по /дата/ ответчик, будучи несовершеннолетним, находился на воспитании и проживал в семье опекуна П.В. на основании приказа Управления социальной защиты населения мэрии города Архангельска от /дата/ /номер/. После окончания в июне 2014 г. МБОУ ******, с 01.09.2014 г. В.Н. поступил в ******, однако осенью 2014 г. он был призван в Вооруженные силы Российской Федерации, проходил службу в /адрес/, а с 1 августа 2015 г. он является курсантом ******, со сроком обучения 5 лет. При этом в течение всего периода обучения В.Н. находится на казарменном положении. В то же время от прав на жилое помещение он не отказывался, о чем, в частности, свидетельствуют его приезды в квартиру и попытки договориться с истцом о возмещении ему компенсации за жилое помещение. На предложение истца сняться с регистрационного учета он отказывался это сделать.

Также судом установлено, что стороны имеют равное право пользования спорным жилым помещением, однако в настоящее время из-за смены там истцом замка на входной двери ответчик не может попасть в данное жилое помещение, то есть лишен возможности пользоваться квартирой.

Указанное обстоятельство истцом в ходе рассмотрения не оспаривалось, наоборот, он подтвердил, что сменил замок, так как не желает, чтобы В.Н. проживал в квартире, в связи с чем ответчик не смог попасть в квартиру в августе 2016 г., тем самым истцом чинятся истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлен факт выезда В.Н. из спорного жилого помещения, а также факт того, что ответчик в нем не проживает в настоящее время. Вместе с тем, вышеизложенное свидетельствует о вынужденном непроживании ответчика в спорной квартире.

Довод истца о том, что ответчик выехал на иное постоянное место жительства, не может быть принят судом, поскольку заявлен голословно, доказательствами не подтверждён.

Прав на иное жилое помещение на условиях социального найма или собственности В.Н. не приобрел, в настоящее время проживает в казарме по месту обучения.

Неоплата им найма жилья и коммунальных услуг при таких обстоятельствах сама по себе об отказе от жилья не свидетельствует. Заинтересованные лица не лишены возможности взыскать с В.Н. имеющуюся задолженность в установленном законом порядке.

Таким образом, поскольку временное отсутствие гражданина в жилом помещении не предусмотрено действующим жилищным законодательством в качестве основания для признания утратившим право пользования этим жильем, иск, предъявленный Баскаковым О.Л. к В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой ******, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Баскакову О.Л. в удовлетворении иска к В.Н. о признании утратившим право пользования квартирой ****** отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий                              П.Э. Изотов