Решение по делу № 2-71/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-71/2016

№ графы отчета 69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2016 года                             г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре Алиханян Л.А.,

с участием ответчика Романовой В.А., представителя ответчика Ковалевской Ю.В., ответчика Сергеева В.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кулиша В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Лихославль гражданское дело № 2-71/2016 по исковому заявлению Крыловой ФИО17 к Романовой ФИО18 о признании недействительными сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из Государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск Крыловой Н.А., к Романовой В.А. о признании недействительным межевого плана, выполненный кадастровым инженером Кулиш В.В. и кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части местоположения границ земельного участка площадью 2 000 кв.м, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адрес: <адрес> в координатах плана границ, выполненного ООО «Земля Сервис» - кадастровым инженером Симоновым А.А..

В обоснование исковых требований указано, что истица является наследником умершей ФИО2 являющейся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> имеющего кадастровый номер №. Данный дом принадлежит наследодателю на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Весикнсокго сельского Совета депутатов трудящихся Лихославльского района Калининской области. Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №. Вышеуказанный участок ранее принадлежал ФИО2, после смерти которой истица фактически вступила в наследство, но не оформила его. ФИО2 был предоставлен земельный участок общей площадью 0,31 га (3100 кв.м.) на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Вескинского сельского совета, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, выданное Администрацией Вескинского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки, выданной Администрацией Вескинского сельского поселения Лихославльского района Тверской области от 30.04.2015 №293, земельный участок площадью 3 100, состоит из двух земельных участков: площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 2 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные участки постановлены на кадастровый учет 10.01.2006, однако границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Земля-Сервис» Симоновым А.А. в связи с уточнением местоположения границ земельного участка общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером № выявлено пересечение границ земельного участка истицы и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчице Романовой В.А. указанный участок поставлен на кадастровый учет 31.12.2013. Местоположение границ данного земельного участка определено на основании данных межевого плана и схемы расположения многоконтурного земельного участка на плане территории кадастровый номер №, утвержденная главой администрации МО Лихославльского района Тверской области 15.07.2013 и согласованной Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района Тверской области, выполненная кадастровым инженером Кулиш В.В. С установленным местоположением границ земельного участка ответчицы истица не согласна поскольку границы участка с кадастровым номером № не согласованы ни с одним из смежных землепользователем. Как указывает кадастровый инженер Кулиш В.В. – согласование границ со смежными землепользователями осуществлялось путем опубликования извещения в газете, в порядке предусмотренном ч.8 ст. 39 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости», возражений не предъявлено. По утверждению истицы, фактического забора между земельными участками не было, в этой связи, она не согласна с определением границ по нему. Истицей на своем земельном участке, до проведения межевых работ начато строительство фундаментального жилого дома, таким образом, существующая граница не соответствует законодательству, поскольку согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» минимальное расстояние жилого дома до границы на соседнем участке от дома должна составлять не менее 3 м. В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ -221 «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». Правоустанавливающим документом наследодателя на земельный участок является свидетельство № на право бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО2 предоставлен земельным участок площадью 0,31 га в <адрес>. На обороте свидетельства имеется схема расположения предоставляемого участка, в соответствии с которым его ширина составляет 52 м. По утверждению истицы, ФИО2 пользовалась земельным участком, с указанной шириной, однако в последние годы участок был заброшен и не обрабатывался. В этой связи, часть земельного участка с левой стороны от жилого дома пустовала. После установления границ земельного участка площадью 2 000 кв.м. с кадастровым номером № ширина земельного участка истицы составляет 15,6 кв.м. Согласно сведениям схемы расположения земельного участка от 15.07.2013, выполненной кадастровым инженером Кулиш В.В., граница земельного участка ответчицы определена по существующему ограждению, в нарушение ст. 39 указанного федерального закона не согласована ни с истицей, ни с ФИО2, соответствующего акта согласования не составлялось.

При рассмотрении дела представитель истца Забродняя (Веселова) Ю.Б. уточнила исковые требования, просила признать недействительными сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ данного земельного участка, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м. в координатах плана границ, выполненного ООО «Земля-сервис» кадастровым инженером Симоновым А.А., установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 3 100 кв.м. в координатах плана границ, выполненного ООО «Земля-сервис» кадастровым инженером Симоновым А.А.

В судебное заседание истица Крылова Н.А. не явилась, согласно ходатайству, направленному в адрес суда, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Забродняя (Веселова) Ю.Б. не явилась, в ходатайстве направленном в адрес суда указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме с учетом уточнений, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях, она полностью поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, по изложенным в них доводам.

Согласно письменным пояснения представителя истца Забродней (Веселовой) Ю.Б. от 05.07.2016, направленным в суд, истица не согласна с доводами кадастрового инженера Кулиш В.В. о том, при образовании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности ответчику, согласование границ со смежными землепользователями не требовалось. В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежат в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст. 39 Закона о кадастре, в случае если уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Таким образом, как указывает представитель истца, при постановке на кадастровой учет земельного участка принадлежащего ответчику была одновременно установлена граница смежного земельного участка, принадлежащего истцу, сведения о котором содержались в ГКН, поскольку участку был присвоен кадастровый номер. На момент проведения межевых работ, не составлен акт согласования границ земельных участков. Сведения об уточняемых земельных участках и их частях подлежат обязательному включению в состав межевого плана, межевой план данных сведений не содержит, следовательно, является недействительным. Граница земельных участков истицы и ответчицы была установлена кадастровым инженером на основании временного заграждения и не согласована с истицей. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт пользования ответчицей земельным участком с 1999 года, не представлено, свидетельскими показаниями данный факт, по мнению представителя истца, установлен быть не может.

Ответчица Романова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что занимает спорный земельный участок совместно со своими родителями с 1999 года. Указанный участок был заброшен, на нем складировался мусор и предоставлен администрацией Вескинского сельского поселения, на тех условиях, что он будет очищен от мусора и станет обрабатываться. Какого-либо письменного документа не составлялось. Поскольку иного жилья на территории РФ не было, истица и члены ее семьи с этим согласились, убрав мусор и первоначально возведя временное жилья, стали проживать и обрабатывать земельный участок в тех границах, которые сохранены и в настоящий момент. Границы с участком истицы были обозначены забором, какого-либо спора о границах ни истицей, ни с ее матерью ФИО2 не было. Затем между ней и администрацией был заключен договор аренды земельного участка, а в последующем выкуплен. Все необходимые юридические процедуры были соблюдены. Каких-либо возражений при определении границ земельного участка на местности кадастровым инженером Кулишом В.В. ни со стороны истицы, ни со стороны ее матери не было. Тем более, она фактически существовала с момента пользования ими земельного участка. Все проблемы начались с того момента, когда истица захотела возвести дом в нарушение градостроительных норм, поскольку на месте нынешнего фундамента для дома, ранее стояли хозяйственные постройки. Фундамент был возведен в 2014 году после согласования границ земельного участка и получения свидетельства о праве собственности. Насколько ей известно, фундамент заливался не организацией, а родственниками истицы, в этом им также помогал ответчик Степанов В.В.

Представитель ответчика Романовой В.А. – адвокат Ковалевская Ю.В. исковые требования не признала, пояснив, что каких-либо основания для удовлетворения исковых требований не имеется.

Ответчик Сергеев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. При этом каких-либо доводов в обоснование возражений не привел. Ранее будучи допрошенным в качестве свидетеля он пояснил, что проживает по адресу: <адрес>, его земельный участок граничит с земельным участком истицы. Семью Романовой В.А. – Болюбаш он знает давно, примерно с 1999 года, когда они переехали жить в Лихославльский район. Земельные участки истицы и ответчицы, разделял забор, которых сохранился и в настоящее время, их границы никуда не переносились. Сказать об этом с полной уверенностью может, поскольку ранее на участке истицы, вдоль забора, стояли хозяйственные постройки, которые были снесены и в 2014 года был залит фундамент для возведения дома на том же месте. Он совместно родственниками истицы принимал участие в заливке фундамента для нового дома.

Представитель ответчика Администрации Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, направил в адрес суда возражение на исковое заявление согласно доводам которого, постановлением Администрации Лихославльского района Тверской области от 21.10.2013 №180-16 «Об образовании земельного участка» образован из кадастрового квартала № земель населенных пунктов многоконтурный (два контура) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 000 кв.м., в том числе 1 контур -1139 кв.м., 2 контур - 861 кв.м. с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанное постановление издано в рамках действующего на момент его издания ЗК РФ. Согласно ст.11.1 ЗК РФ (действующей до 01.03.2015) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положения ст. 130. 131 ГК РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, подлежащим государственной регистрации. Согласно ч.1 ст. 45 Федерального закона 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу до вступления данного закона в законную силу, либо государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», считается ранее учтенными земельными участками. Сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в соответствии с ч.7 ст.45 Закона при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представляемого таким лицом. На момент осуществления межевания земельного участка, являющегося предметом спора, земельный участок, принадлежащий истцу не стоял на кадастровом учете, как принадлежащий истице. Таким образом, у кадастрового инженера имелась возможность для согласования границ земельного участка посредством опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ. Межевой план составлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. Представитель ответчика полагает администрацию Лихославльского района Тверской области ненадлежащим ответчиком и просит в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в ходатайстве, направленном в адрес суда, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Тверской области в судебное заседание своих представителей не направил, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей. В возражениях на исковое заявление, указано, что исходя из требования закона и подзаконных актов предусмотрено изменение сведений о характеристиках объекта недвижимости при условии внесения в государственный кадастр недвижимости новых сведений об объектах недвижимости (то есть учет изменений объекта недвижимости, при котором из государственного кадастра недвижимости исключаются сведения о характеристике объекта недвижимости без внесения нового значения такой характеристики не предусмотрен). Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка должно повлечь за собой внесение изменений в сведения о площади земельного участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кулиш В.В. возражал относительно заявленных требований, указав, что кадастровые работы по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> были проведены по существующим объектам искусственного происхождения: забору и хозпостройкам, которым на местности мать истицы –ФИО2 закрепила свои границы при жизни. После проведения геодезических измерений на местности и их обработке была составлена «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории», которая была согласована с администрацией Вескинского сельского поселения и утверждена администрацией Лихославльского района Тверской области. При проведении геодезических измерений он пытался составить разговор о границах земельного участка как с истицей, так и с ее матерью-собственником земельного участка на тот момент. Однако Крылова Н.А. пояснила, что собственником земельного участка не является, а ее мать сильно болеет, поэтому к ней она его не пустит. Дополнительно пояснил, что не уточнял границы земельного участка, участок, который принадлежит ответчице является вновь образуемым, в этой связи оснований для согласования его границ со смежными участками у него не было.

Суд счел возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Крыловой Н.А. не подлежат удовлетворению.

По смыслу положений ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит только нарушенное право.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1), при этом действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

Согласно п.4 ч.2 ст.63 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до 1 марта 2015 года) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями и дополнениями) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка входит в перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно статье 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 статьи 22 указанного Федерального закона необходимыми для кадастрового учета документам является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка ), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

В статье 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельныхучастках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости »местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из содержания приведенных положений закона следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, по результатам межевания.

Вышеназванный закон предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Постановлением Администрации Лихославльского района Тверской области от 21.10.2013 №180-16 «Об образовании земельного участка» образован из кадастрового квартала № земель населенных пунктов многоконтурный (два контура) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2 000 кв.м., в том числе 1 контур -1139 кв.м., 2 контур - 861 кв.м. с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, указанный участок имеет кадастровый номер №.Вышеуказанное постановление издано в рамках действующего на момент его издания ЗК РФ.

20.11.2013 произведено межевание данного земельного участка кадастровым инженером Кулиш В.В. Кадастровые работы по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> были проведены по существующим объектам искусственного происхождения: забору и хозпостройкам, которым на местности мать истицы – ФИО2 закрепила свои границы при жизни. После проведения геодезических измерений на местности и их обработке была составлена «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории», которая была согласована с администрацией Вескинского сельского поселения и утверждена администрацией Лихославльского района Тверской области. Граница между земельными участка была определена, в том числе, с учетом ее фактического расположения: забора и хозпостройкам.

Указанная граница между земельными участками существовала с момента фактического предоставления земельного участка ответчице и членам ее семье с 1999, земельные участки были разделены забором. Данная граница между земельными участками не менялась. Указанные обстоятельства подтверждается объяснениями ответчицы, показаниями ответчика Сергеева В.В., свидетелей ФИО13, ФИО14 и фактически не отрицается стороной истца.

На момент межевания земельного участка с кадастровый номер №, принадлежащего ответчице, истица не являлась собственником смежного земельного участка, вместе с тем, каких-либо возражений по поводу межевания по существующей границе не высказала, не было возражения по границам земельного участка и у ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями ответчицы Романовой В.А., кадастрового инженера Кулиша В.В. и не оспариваются стороной истца.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Лихославльского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был сдан в аренду МУ Комитетом по управлению имуществом Лихославльского района ответчице Романовой В.А., что подтверждается договором №.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ комитет по управлению имуществом Лихославльского района и Романовой В.А. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, принадлежащего на праве собственности ответчице определены. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с установлением границ на местности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 до ее смерти на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством № о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ей передан в собственность земельный участок площадью 3 100 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследницей после ее смерти является истица Крылова Н.А., которая вступила в наследственные права, путем подачи заявления о принятии наследства.

19.01.2016 на основании свидетельства на наследство по закону от 14.01.2016 за ней зарегистрировано право собственности на дом, ранее принадлежавшей ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности истицы на земельный участок площадью 3 100 кв.м. истицей надлежащим образом не оформлено.

Согласно справки Администрации Вескинского сельского поселения от 30.04.2015 ФИО2 на праве собственности принадлежали два земельных участка, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, а также площадью 2 600 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно кадастровым выпискам границы указанных земельных участков не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № площадью 500 кв.м. и 2600 кв.м. поставлены на кадастровый учет 10.01.2006, местоположение его границ не определено в условной системе координат, что не соответствует требованиям статей 11.1, 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, положениям Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости ».

Доказательств того, что ответчица заняла часть земельного участка, истицей не представлено. Указанных доказательств не установлено и в ходе судебного разбирательства.

В этой связи земельный участок, принадлежащий истице, не может быть идентифицирован как объект земельных правоотношений, так как факта нарушения границ этого участка не выявлено.

До установления и описания границ земельных участков в установленном порядке у предполагаемого собственника отсутствуют основания для утверждения о нарушении границ принадлежащего ей земельного участка.

В этой связи каких-либо правовых основания для удовлетворения требований истицы нет.

Предложенный план установления границ земельного участка кадастровым инженером ООО «Земля – сервис» уменьшает размер земельного участка занимаемого ответчицей, поскольку границы приобретенного земельного участка определены с учетом его площади. Указанное обстоятельство является недопустимым.

Факт возведения истицей фундамента по границе земельных участков какого-либо правого значения для правильного разрешения спора не имеет. В этой связи, правовой оценки представленным доказательствам в этой части судом не дается.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Крыловой ФИО17 к Романовой ФИО18 о признании недействительными сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, установлении границ земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                 П.Е. Верещагин

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2016

Председательствующий судья:                 П.Е. Верещагин