Решение по делу № 2-669/2016 от 08.02.2016

Дело №***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2016 года     г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего                 АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре                      РОДИОНОВЕ Е.И.,

с участием представителя истца Дугиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-669/2016 по иску Орлова ФИО16 к Нехороших ФИО17, действующего в своих интересах и в интересах ............. ФИО15, ФИО18, ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания «Наш дом», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных договоров на поставку услуг,

УСТАНОВИЛ:

Орлов Ю.В. обратился в суд с иском к Нехороших В.А., действующего в своих интересах и в интересах ............. ФИО19 ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания «Наш дом», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных договоров на поставку услуг. В обоснование заявленных требований указал, что квартира, расположенная по адресу: N... является муниципальной собственностью. Он является нанимателем данной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец Орлов Ю.В., ответчик Нехороших В.А., ............. ФИО6 А.В., ФИО6 А.В. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и с ответчиком Нехороших В.А. достигнуть не удалось.

    Просит суд обязать ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания «Наш дом», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета ............. доля на Орлова Ю.И., на состав семьи один человек и ............. доли на Нехороших В.А. на состав семьи 3 человека и открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Явившаяся в судебное заседание представитель истца Дугина Н.В. поддержала заявленные требования и просила иск удовлетворить, на взыскании судебных расходов, в том числе госпошлины не настаивала. Дополнила, что ее доверить является инвалидом первой группы. В указанной квартире временно не проживает, так как нуждается в дополнительном уходе. Платежи начисляются на Орлова Ю.В., однако он их оплачивает частично, так как временно проживает в другом жилом помещении. Орлов Ю.В. желает самостоятельно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги только за себя, так как он и ответчик Нехороших В.А. не являются членами одной семьи и у каждого свой бюджет.

Истец Орлов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о вручении, со слов представителя просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлениями о вручении. Уважительные причины неявки ответчики суду не предоставили, от представителя Хайрутдиновой Г.И. поступило заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ПАО «Квадра», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Согласно поступивших объяснений, представитель ответчика просит вопрос о разрешении спора оставить на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Наш дом», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке. Согласно поступившего заявления, представитель ответчика просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Нехороших В.А., представители ответчиков ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлениями о вручении. Уважительные причины неявки ответчики суду не предоставили, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не обращались.

Представитель истца Дугина Н.В. не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав объяснения представителя истца Дугиной Н.В., исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованным, и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за воду, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7.1., ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан ордер №*** серии Ли на право занятия двухкомнатной N... жилой площадью ............. кв.м, на состав семьи три человека: наниматель - Орлов Ю.В., ............. - ФИО20ФИО21., ............. - ФИО22..

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца и Орловым Ю.В. заключен типовой договор социального найма №*** на квартиру, расположенную по адресу: N....

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства четыре человека: истец Орлов Ю.В., ответчик Нехороших В.А. и его ............. ФИО6 ФИО23., ФИО6 ФИО24..

На момент рассмотрения дела в квартире фактически проживает ответчик Нехороших В.А. и члены его семьи. Истец Орлов Ю.В. является ............., нуждается в постоянном уходе и временно не проживает в спорной квартире. Уход за истцом Орловым Ю.В. осуществляет его ............. Дугина Н.В., и на момент рассмотрения дела он проживает по адресу: N....

Истец и ответчик Нехороших В.А. и его ............. ФИО6 ФИО26., ФИО6 ФИО27., на момент рассмотрения дела членами одной семьи не являются. Право пользования квартирой имеют две обособленные семьи: истец Орлов Ю.В. и ответчик Нехороших В.А. с членами своей семьи. Истец и Нехороших В.А с членами своей семьи не ведут совместного хозяйства, у них разный бюджет. Все платежи за жилье и коммунальные услуги полностью начисляются на Орлова Ю.В., у каждого свой бюджет, совместного хозяйства они не ведут, одной семьей не проживают.

Между истцом и ответчиком Нехороших В.А. не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался с просьбой в ресурсоснабжающие организации об открытии отдельного финансового счета, однако для решения данного вопроса необходимо согласие всех совершеннолетних граждан имеющих право пользования квартирой. Ответчик Нехороших В.А. от разрешения данного вопроса мирным путем уклоняется.

Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на истца Орлова Ю.В., платежи начисляются на него, однако он не имеет возможности производить оплату платежей, так как временно не проживает в указанной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, отзывом ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» Хайрутдиновой Г.И., ПАО «Квадра» Петровой В.Ю., а также письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: копиями заявлений Орлова Ю.В. в ПАО «Квадра», в ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», в ООО «Управляющая компания «Наш дом», в ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», в МУП «Елецводоканал», в МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца о разделе финансовых –лицевых счетов; копией сообщения ООО «Управляющая компания «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ, копиями ответов на заявления Орлова Ю.В. ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Квадра» от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Елецводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Управляющая компания «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ; копией ордера №*** серии Ли от ДД.ММ.ГГГГ; копией поквартирной карточки; копией типового договора социального найма №*** от ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями об оплате коммунальных услуг, письменными возражениями.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что нанимателем квартиры является Орлов Ю.В., на него открыт лицевой счет, абонентом в ресурсоснабжающих организациях значится истец Орлов Ю.В., который частично производит оплату платежей. Истец и ответчик Нехороших В.А., перестали быть членами одной семьи. Членами семьи Нехороших В.А. являются его ............. - ФИО28 ФИО29. Не проживание ФИО5 в жилом помещении расположенном по адресу: N..., носит временный характер. Фактически в квартире проживает Нехороших В.А. с членами своей семьи. Плательщиком начисленных платежей является Нехороших В.А.

В силу указанных выше норм действующего законодательства, наниматель и бывший член его семьи, проживающий в данном жилом помещении, вправе самостоятельно нести расходы по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги каждый за себя.

Обязанность по начислению платежей за содержание и текущий ремонт, лежит на ООО «Управляющая компания «Наш дом», на обслуживании которой находится дом с расположенной в нем спорной квартирой, в которой имеют право пользования истец и ответчик Нехороших В.А. с членами своей семьи.

Начисление за пользование электроэнергией производит ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», тепловую энергию - ПАО «Квадра», водоснабжение и водоотведение - МУП «Елецкводоканал».

Поставку газа и начисление за потребленный газ осуществляет ООО «Газпром Межрегионгаз Липецк».

Указанные организации по отношению к истцу и ответчику Нехороших В.А. являются энергоснабжающими организациями, которые осуществляют предоставление коммунальных услуг и начисление платежей.

Функции по заключению договора социального найма возложены на МБУ «Аварийно-спасательная служба» г. Ельца, на котором лежит обязанность по начислению и взиманию платежей за наем жилого помещения.

Вместе с тем, хотя письменных договоров с ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания «Наш дом», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца на содержание и предоставление коммунальных услуг в судебное заседание предоставлено не было, данные договоры считаются заключенными с момента фактического выполнения своих обязанностей управляющей компанией и службами, оказывающими коммунальные услуги, и потребителями услуг, которые производят оплату за пользование ими. Лицевой счет для оплаты платежей открыт на истца Орлова Ю.В.

С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанностей на ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания «Наш дом», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца по заключению отдельных договоров на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с гражданами (истцом и ответчиком), отдельно с истцом Орловым Ю.В.. на состав семьи один человек, отдельно с ФИО6 В.А. на состав семьи три человека, на жилое помещение общей площадью ............. кв.м, в том числе жилой ............. кв.м, расположенное по адресу: г N..., и открытии отдельного финансового счета для проведения оплаты.

Представитель ответчика Нехороших В.А., ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания «Наш дом», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований не предоставили.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На взыскании судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, представитель истца не настаивала.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания «Наш дом», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» города Ельца заключить отдельно с Орловым ФИО31, отдельно с Нехороших Василием Анатольевичем, договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета на Орлова Юрия Викторовича на состав семьи один человек, из расчета ............. доля начисленных платежей, на Нехороших ФИО32 на состав семьи три человека, из расчета ............. доли начисленных платежей, на жилое помещение общей площадью ............. кв.м, в том числе жилой ............. кв.м, расположенное по адресу: N....

Обязать ПАО «Квадра», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Управляющая компания «Наш дом», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», МУП «Елецводоканал», МБУ «Аварийно-спасательная служба» N... открыть отдельный финансовый лицевой счет для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на Орлова ФИО33 на состав семьи один человек, на Нехороших ФИО34 на состав семьи три человека, на жилое помещение общей площадью ............. кв.м, в том числе жилой ............. кв.м, расположенное по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 9 марта 2016 года